海珠新房卖到12万/平 “河南”一间房已是石砖变金砖

近日，老城区海珠搞出大动作，4万+的高地价项目要出炉了。

目前海珠还未入市的三大地王项目，分别是中冶置业以4.2万/平楼面价拿下的江燕路万宝冰箱厂地块、时代地产以5.5万/平楼面价拿下的石岗路地块，以及越秀藏了5年的南洲路地块。

（图片来源：广州楼市发布）

最新消息，7月27日，中冶江燕路项目亮相，项目住宅部分定名为中冶·逸璟公馆。而业内人士透露，越秀南洲路项目正在招标销售代理机构，预计可能会在年底入市。

按照地价成本，这些项目的售价预估在8万+，届时将对海珠楼市造成多大的冲击，拭目以待。

不过，目前海珠楼价已超10万/平，例如位于白鹅潭的天誉半岛报价12万/平，位于广州塔旁的珠江帝景紫龙府报价8.8万/平。曾被戏称“宁要河北一张床,不要河南一间房”，如今，河南一间房都从石砖变金砖。

实际上，海珠近几年的发展有目共睹，一个琶洲总部聚集区，就能追赶珠江新城，吊打其他老城区。目前琶洲电商总部18个落地项目中15个动工建设，已注册成功58家企业，包含阿里巴巴、腾讯、YY、小米等等，将来这里就是广州新经济发展的重要引擎。

交通网络都好威水。目前，海珠共拥有21个地铁站涵盖2号线、3号线、4号线和8号线，也是全市唯一拥有有轨电车的行政区；未来将增加或延长7条地铁线路，包括10号线、11号线、20号线、18号线、12号线和广佛线。

现在，应该换一种目光看海珠了。

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