网易首页 > 网易广州房产 > 正文

广佛交界次新房平靓正 平洲不少较新电梯房仅2字头

0
分享至

(原标题:广佛交界次新房平靓正 平洲不少较新电梯房只需“2字头”)

广佛交界次新房平靓正 平洲不少较新电梯房仅2字头

广佛交界处一些区域的二手电梯楼目前价格还比较笋。

  上周,广佛交界区域成功出让一宗宅地,折合楼面价15415元/㎡。据了解,该地块位于与广州一桥之隔的平洲,区域内二手电梯楼的价格仍保持在“2字头”,与广佛交界其他楼价已逼近“3字头”的区域相比,平洲算得上是现时广佛交界的“楼价洼地”。

文/图?广州日报全媒体记者陈白帆

热点区域:平洲公园发展暂不及康怡公园

合富置业桂城中海繁华里分行主管李龙表示,本次拍地所在的区域附近有平洲公园,并不是平洲二手房市场交投的热门区域,现时仅有华福御水岸等少数楼盘的关注度比较高,日后若保利和万科的楼盘发展起来后,可能对该区域的发展有明显的带动。

现时平洲公园附近的二手楼价还在“2字头”,如华福御水岸的二手均价约在2.1万~2.3万元/m2,考虑到新出炉的住宅用地楼面价已达1.5万元/m2,未来该区域的楼市前景还是值得期待。

从目前市场情况分析,平洲二手房市场的热门楼盘,还是较多集中在康怡公园附近。楼梯楼二手均价约在1.3万~1.4万元/m2,电梯楼的二手均价约在2.2万元/m2左右。较热门的楼盘如中海繁华里和富丰君御的二手均价约2.3万元/m2,而富丰新城的二手均价则在2.2万元/m2左右。

买家:广州客不算多,仅占两三成

现时从广州过来平洲买二手房的广州客还不是太多,仅占该板块成交客户群的两三成。李龙认为,平洲对广州客还是有吸引力的,主要是距离广州市区近,公共交通发达,除了一些广州做生意的人士会选择到平洲买房,也有来自广州的改善型买家,卖掉广州市区小户型单位到平洲买大户型单位。

平洲二手楼市的需求当中,首次置业的“刚需”买家占比约三成,其余主要是有换房需求的改善型买家。“刚需”买家比较倾向购买总价在200万元左右的物业,面积约89平方米的紧凑型三房户型较受欢迎。富丰新城是较受“刚需”买家关注的楼盘,单价适中。而换房型买家则比较倾向选购总价300万元左右的物业,主要是面积在120平方米左右的大三房户型。

相关推荐
热点推荐
拓记:新赛季克林根是首发中锋&其次罗威 杨瀚森是第三选择

拓记:新赛季克林根是首发中锋&其次罗威 杨瀚森是第三选择

直播吧
2025-07-21 11:46:14
见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

华人星光
2025-05-31 16:37:01
总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

冰雅忆史
2025-07-19 10:38:01
新义安大总管林江72岁大寿,陈慧敏黄家达捧场,向华强未现身

新义安大总管林江72岁大寿,陈慧敏黄家达捧场,向华强未现身

壹点半娱乐
2025-07-20 15:12:29
前国脚宋振瑜:难道骂人的时候还要讲分骂谁吗?老婆重要还是妈重要?

前国脚宋振瑜:难道骂人的时候还要讲分骂谁吗?老婆重要还是妈重要?

懂球帝
2025-07-21 13:34:04
为什么特朗普的化债有用呢?我们的化债是没用的?

为什么特朗普的化债有用呢?我们的化债是没用的?

流苏晚晴
2025-07-15 18:15:01
婆婆80大寿28个人点32瓶茅台,当众喊我买单,我假装结账转身就走

婆婆80大寿28个人点32瓶茅台,当众喊我买单,我假装结账转身就走

今天说故事
2025-07-16 17:59:12
星光大道多位冠军现状:大多已无人问津,有人负债千万工地搬砖

星光大道多位冠军现状:大多已无人问津,有人负债千万工地搬砖

阿废冷眼观察所
2025-07-19 00:36:16
惨啊!华侨城员工!

惨啊!华侨城员工!

挖掘机007
2025-07-20 14:14:10
江苏富豪重金为痴傻儿子娶妻,拜金女孩欣然答应,新婚当晚却愣住

江苏富豪重金为痴傻儿子娶妻,拜金女孩欣然答应,新婚当晚却愣住

温情邮局
2025-07-09 14:39:26
印度“战略性失败”!世界最大雅鲁藏布江电站开工,影响力多大?

印度“战略性失败”!世界最大雅鲁藏布江电站开工,影响力多大?

说说史事
2025-07-21 09:51:05
派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

诗意世界
2025-07-18 23:17:17
大二学生睡梦中,被拉出宿舍,遭多人拳打脚踢,他拿起水果刀护身,反杀2名同学

大二学生睡梦中,被拉出宿舍,遭多人拳打脚踢,他拿起水果刀护身,反杀2名同学

坦然风云
2025-07-19 22:43:53
一场恶战打醒了俄罗斯。普京终于明白:最危险的人就在身边

一场恶战打醒了俄罗斯。普京终于明白:最危险的人就在身边

Ck的蜜糖
2025-07-21 18:12:33
查了马斯克一个多月,特朗普不得不承认,自己真是小看了对方

查了马斯克一个多月,特朗普不得不承认,自己真是小看了对方

养牛的大昆
2025-07-21 12:02:23
再见了,陈佩斯,再见了,姜文,中国电影已告别“老年导演”时代

再见了,陈佩斯,再见了,姜文,中国电影已告别“老年导演”时代

麦大人
2025-07-21 12:22:54
正式批复!杭州将新增一家三甲医院

正式批复!杭州将新增一家三甲医院

FM93浙江交通之声
2025-07-21 06:41:09
师范生“天塌了”?苏州中学招聘13名老师,10名为清北博士硕士

师范生“天塌了”?苏州中学招聘13名老师,10名为清北博士硕士

谈史论天地
2025-07-21 13:33:01
“0公里二手车”炮制虚假繁荣,极氪公司户销量异常疑云难消

“0公里二手车”炮制虚假繁荣,极氪公司户销量异常疑云难消

时间财经
2025-07-21 17:29:50
17 年内强奸116位妇女连小姨子都惨遭毒手,妻子:打死我也不相信

17 年内强奸116位妇女连小姨子都惨遭毒手,妻子:打死我也不相信

历史伟人录
2025-07-21 12:18:45
2025-07-21 19:52:49

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

极氪销售"0公里二手车":伪造收款页面 隐瞒汽车信息

头条要闻

极氪销售"0公里二手车":伪造收款页面 隐瞒汽车信息

财经要闻

宗馥莉为何要对"小妈"杜建英虎视眈眈?

体育要闻

这四位大兄弟,你们真敢要3000万呐

娱乐要闻

五哈全员为宝石老舅送祝福

科技要闻

OpenAI自嗨“国际奥数金牌”遭官方怒斥

汽车要闻

劳斯莱斯前设计师全新力作 荣威M7正式亮相

态度原创

亲子
游戏
数码
教育
公开课

亲子要闻

每天作业完成后就是玩手机,有什么办法能让他不玩手机吗?

巨大Doro现身纽约《胜利女神》夏日联动营销再整活

数码要闻

"Strix Halo" 终端杀入万元之内,极摩客 EVO-X2 电竞版 9999 元

教育要闻

为什么删除卖油翁的最后一句话?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版