“家天下”记者兵分四路，“十一”上午直播楼市实况
明天就开始“十一”长假了，每逢小长假或者黄金周前夕，《家天下》都会推出独家心水推介的看楼路线，囊括的都是最新、最笋、最值得一看的楼盘，有置业打算的市民往往一路看下来就有所收获。
今年“十一”，新盘新货不算太多，但增城、南沙等“刚需”盘较为集中的区域还是会有不少新盘，设计相当有惊喜。有意在增城置业的，可以留意地铁21号线沿线项目，包括富士康科技小镇、品秀·星图、融信天樾府等，都是全新盘。南沙有不少全新盘亮相，包括美的云筑、方圆合景·南沙水恋。其他区域则主要以改善型产品为主，天河大盘珠江花城、知识城板块的楼盘也值得“刚需”买家留意。白云区则走较高端路线，主要是大户型、大平层和类别墅；海珠区也有新盘登场，中冶·逸璟公馆为广纸片区新项目。“家天下”记者兵分四路，“十一”上午直播楼市实况。广州日报全媒体记者 陈白帆
天河、黄埔线：
新世界·天逸-佳兆业壹号-珠江花城-实地常春藤-中冶逸璟台-合景天峻
黄埔全新盘有叠墅户型
从黄埔大道走天府路看新世界·天逸。然后走科韵路看佳兆业壹号；再由广园快速路进入茅岗路，沿着岐山路到达珠江花城。继续前往黄埔区，从广园快速路走开创大道，到永和大道，到达实地常春藤、中冶逸璟台。想买公寓可以前往中新知识城看合景天峻。
新世界·天逸将新推142~295平方米四房五房单位。“五一”亮相的珠江花城黄金周期间有新货在售，包括73~139平方米的三房到五房，和其他项目同等面积相比可多出一房，对于“刚需”买家而言值得一看。在金融城，佳兆业壹号近期推出了全新复式三房新品，面积约95平方米。
在黄埔区，比较引人关注的是全新盘中冶逸璟台，预计将首推叠墅组团，目前已开放示范区及下叠户型样板房。长岭居板块的实地常春藤推出86~140平方米三房至五房“天钻”组团，不仅有一成首付活动，还有特惠房以及额外购房折扣。
在中新知识城板块，合景天峻推出了全新五期“玩+”组团，主推适合年轻人创业及自用的33~76平方米灵动空间，总价只需30多万元。
广州日报全媒体记者刘丽琴
增城线：
碧桂园云顶-招商臻园-富士康科技小镇-融信天樾府
留意21号线
沿线新盘新货
走广园快速路到凤凰城大道，可到达碧桂园云顶；沿荔新公路走可到达招商臻园；从荔新公路到朱村大道西到达富士康科技小镇；由朱村大道东走到荔城大道可以到达融信天樾府。
“十一”增城新盘不少，户型面积选择丰富。富士康科技小镇、品秀·星图、泰禾广州院子、招商臻园、融信天樾府等全新盘都已相继亮相或传出将上市的消息。最引人关注的当属即将开通的地铁21号线沿线新盘，富士康科技小镇是区域新货供应量较大的楼盘，已经推出首批单位，为89~205平方米的三房到五房。品秀·星图在珠江新城太阳新天地一楼中庭设展。在朱村，地铁21号线沿线还有保利中航城、荔富湖畔、云溪四季及春风十里等一手项目。除了朱村板块，增城眼下新货较多的还有新塘板块，这里汇聚的碧桂园云顶、翡翠绿洲、招商臻园等项目，定位相对高端。
广州日报全媒体记者刘丽琴
海珠线：
中冶·逸璟公馆-星汇海珠湾-绿地越秀海玥-海珠小雅-金融街融御-时代地产石岗路项目
燕岗路竟有
纯别墅产品
从广佛地铁燕岗站B和D出口出来，步行15~20分钟分别可到中冶逸璟公馆和广纸板块多个楼盘。
广佛地铁线年底将开通至沥滘站，广佛线连通三号线，海珠区上班族到珠江新城上班将更加便利。这为燕岗地铁站周边的广纸板块众盘以及中冶逸璟公馆带来利好消息。燕岗路原万宝冰箱厂地块由中冶集团拿下，中冶逸璟公馆将打造纯别墅产品，套数不多，销售中心预计10月下旬开放。
广纸片区在售楼盘包括星汇海珠湾、绿地越秀海玥，还有石岗路的海珠小雅和金融街融御。目前这几个项目在售两房到四房的单位。石岗路还有一个全新盘时代地产项目，预计明年可上市。广州日报全媒体记者李凤荷
白云线：
首开龙湖·天奕-新世界·云逸-华远·云和墅
高端换房客必到之地
第一站可先到白云新城萧岗地铁站旁的首开龙湖·天奕；之后沿云城西路往广云路再经空港大道前往新世界·云逸；沿白云大道北往广从一路方向，可到达华远·云和墅。
首开龙湖·天奕面积在180~245平方米，全部为大平层单位。新世界·云逸将推出92~180平方米的两房至四房新货，同样主打舒适大户型，瞄准实力改善型买家。华远·云和墅近期主推160~230平方米联排别墅和叠拼别墅，另外还有独栋别墅。由于位于白云山脚，有独特的景观资源以及专属的天鹅艺术会所，吸引了来自附近老别墅盘以及珠江新城的高端换房客。
广州日报
全媒体记者陈白帆
番禺线：
金地壹粤府-碧桂园星钻-时代柏林-奥园莲峰圣境
“刚需”隐退
大户型成主流
从市区走华快或新光快线到位于南大路的金地壹粤府；再沿着番禺大道南行、迎星中路可抵达碧桂园星钻；沿东环路、西环路、西丽路抵达时代柏林；沿福德路、清河东路亚运大道可抵达奥园莲峰圣境。
番禺“十一”新盘可谓凤毛麟角，据记者了解，全新盘只有金地壹粤府和碧桂园星钻。同时，有新货推出的个盘也相当有限，只有奥园莲峰圣境和时代柏林。就产品类型而言，也不再是“刚需”户型当主角，目前新盘新货都是以改善型产品为主。
近期已开售的金地壹粤府是目前万博板块唯一在售新盘，主推205~280平方米双拼别墅，同时在售130~180平方米三房和四房，装标“高大上”。开放样板房已久的碧桂园星钻则是区域内走大众化路线的个盘，首期计划推出97平方米三房和117平方米四房两种户型，全部带精装。目前该盘已获得了过百套预售证，预计短期内将公开发售。时代柏林将推出110平方米正南向三房以及128~143平方米南北对流四房。一直走大户型路线的奥园莲峰圣境将推出新一期170~320平方米大平层。
广州日报
全媒体记者 王荔珏
南沙线：
美的云筑-万科海上明月-万科白鹭郡-保利南沙城-方圆合景·南沙水恋-阳光城丽景湾-越秀东坡
“刚需”选择多
庆盛有美的新盘
建议第一站去地铁四号线庆盛站旁的美的云筑，然后可集中在黄阁板块的几个楼盘进行比较，最后抵达蕉门河，看阳光城丽景湾及越秀东坡。
南沙的新盘新货相对多些。目前已开放销售中心的新盘有庆盛板块的美的云筑；位处黄阁板块的万科海上明月则已开放了样板房，方圆合景·南沙水恋也开放了小区园林。与此同时，阳光城丽景湾、南沙保利城、万科白鹭郡、越秀东坡等都将有新一期单位推出。
从产品类型看，南沙的新货以“刚需”为主，同时也有改善型的产品推出，可谓丰俭由人，选择比较丰富。全新盘美的云筑是美的集团在广州开发的第一个楼盘，首推南区90~125平方米三房四房。万科海上明月主推60~80平方米小面积平层单位及复式产品。位处地铁黄阁站的方圆合景·南沙水恋在售95~140平方米的三房四房。此外，黄阁板块在售的万科白鹭郡将主推新一期洋房单位，包括65~95平方米平层及复式，同时还有少量86平方米唯墅单位推出。
蕉门河板块的多个楼盘也有新货推出，越秀东坡主推94~141平方米三房至五房平层及复式；阳光城丽景湾将全新推出升级组团，产品为96~115平方米三房至五房。
广州日报
全媒体记者 王荔珏
越秀、荔湾线：
大洋·江畔雅苑-广钢新城众盘-新世界·凯粤湾
两大精装现楼即买即住
地铁6号线到北京路站A出口，对面就是大洋·江畔雅苑；再搭地铁6号线到黄沙站转1号线至西朗站，出站后步行约8分钟，到达广钢新城片区。距离广钢新城不远，到珠江桥旁的新世界·凯粤湾。
越秀区近两年供应量相当稀缺，近期在售货量较丰富的主要有大洋·江畔雅苑，在售36~144平方米的高层一房至三房，全部现楼带精装修交付。如果说教育资源优越的越秀已是成熟区域，那么荔湾广钢新城则是潜力发展区。最靠近地铁1号线西朗站的项目是华发·中央公园，面积从122~168平方米，选择面较广。广钢新城片区在售项目还有保利和光晨樾、葛洲坝·广州紫郡府等。不少楼盘在主干道两边都有销售人员引导看楼客搭乘电瓶车看楼，市民不妨多看几家，货比三家。
有意在荔湾区置业的买家还可留意地铁5号线滘口站附近的新世界·凯粤湾，最近主推79~143平方米的两房至五房现楼单位。该盘是荔湾成熟大盘，内部各种商业和教育配套齐全，对于想即买即享的买家来说是理想的选择。10月1日全新两大湾区主题样板房将开放。
广州日报全媒体记者陈白帆
花都线：
地铁清布站-越秀臻悦府-凤凰路-新华路-都湖国际
花都湖旁看越秀首盘
乘地铁9号线到清布站，步行800米到达越秀臻悦府；沿着凤凰路、新华路可到达都湖国际。
预计未来花都湖将是大房企逐鹿花都的主战场。目前花都新货也是集中在花都湖周边，越秀地产的地块位于花都湖东南角，首期“臻悦府”即将在10月开盘，推出93~115平方米三房四房，首期产品为纯复式，复式四房户型二楼赠送面积较大。位于花都湖西北角有南驰集团开发的都湖国际，该项目上市新货为80~163平方米两房至四房，东南向单位可尽享花都湖景色。
广州日报全媒体记者李凤荷
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本文来源：大洋网-广州日报
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