广大附学府红盘，打响收官之战！抓紧窗口期，这是最后机会！

   

留购房者的窗口期，不多了！

“政策底”与“市场底”正在到来，11月中下旬，广州连发四大重磅政策，进一步推动楼市企稳。

就在12月9日，中央政治局会议为明年经济正式定调：实施更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节。

越来越多的买房人，开始以实际行动、真金白银、走进市场！12月首周，广州多个行政区交易中心爆满，几乎都是房产过户预约。

全市成交热度更是空前！11月全市一手住宅网签8304套，为全年第二高；二手住宅网签13044套，新房+二手合计成交高达2.1万套！

像这样低利率、低首付且无门槛上车的窗口期，通常不会持续太久。

根据格隆汇报道，目前全国已有多个城市新发放的房贷利率重回3字头，其中就包括广州。一旦行情回暖，各项利好政策便会陆续收回。

想要抓住窗口期？眼下便是最后的机会——

番禺人文学府大城——智联·汽车小镇，收官力作来袭！教育王牌+全能配套+高质感现房，让你的选择不再犹豫！

12年家门口优质学府

王牌教育轻松拿捏小升初！

在教育暴雷频频的当下，家长们对于孩子的教育问题愈发关注。智联·汽车小镇以其硬核的教育配套，为业主家庭带来了优质教育和十足的确定性。

智联·汽车小镇不光配置了18班的公办华南师大教育华兰幼儿园，还带来了45班的九年公办广附番实！

目前幼儿园、九年公办广附番实均已开学，且根据教育局最新公布的小学招生范围，智联·汽车小镇业主子女，人户一致即可优先入学。

真正打造了从幼儿园到中学的12年一贯制公办教育体系，为孩子们提供了一个连续、稳定的教育环境。

而作为全市三所公办九年一贯制广大附之一，广附番实是番广实验教育集团的核心校，传承了广附教育集团的卓越基因，全面师承广附系，和广大附中同根同源，同教材、同教研、同考试，共享内部资源。

要知道，广大附中可是广州知名牛校，连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%！2024年高考，学霸们更是牛气冲天，全省百强中独占6席，清华北大抢着要，录取人数破15大关！

中考战场上，广大附中也是一路领跑！2024年中考分数线726分，稳坐全市第二把交椅；2023年更是以736分的骄人成绩，傲视群雄，霸占榜首！

对于业主和孩子们而言，家门口就有名校意味着家长们不必忍受早晚高峰的拥堵，也不用担心孩子上下学的安全问题。孩子们可以多享受一会儿温暖的早餐，轻松地走到学校。

当孩子们放学回家，他们可以立刻投入到与邻里小伙伴的游戏和探险中，在熟悉的环境中，孩子们的社交圈自然形成，他们的友谊在家门口就能生根发芽。

重点是！小学和初中均为广附系，这种体系化教育模式，知识体系和教育内容都更具备连续性和系统性，更有优势。

学校与广附一脉相承，初中还开设了国防班，打造国防教育特色，为国家储备、培育强军人才。要知道，自2015年以来，广附已有120余名高三学子考入军事院校，其中20余人考入国防科大。

而且，广附番实致力于学生均衡发展，还设置了430特色个性课程，把特色课程玩出了新高度！

从创客到自然，从音乐到美术，再到民俗、文化、思维、创意、健康、体育……这些课程打包成了八大类，细分为28门，开班49个，简直是课程界的“满汉全席”，让孩子们的潜能得到全方位的激发和成长。

同时，学校还依托广汽集团的资源，开展了一系列丰富多彩的课外拓展活动。

就在9月底，学校举办了精彩的汽车知识大讲堂，带领孩子们探索汽车如何影响人类社会和经济进步；11月中旬，学校又携手国家体育总局航空无线电模型运动管理中心、中国车辆模型运动协会，举办了车辆模型文化系列赛事活动（广州站），不仅丰富了学生的课外生活，更全面提升了学生的综合素质。

五年醇熟大城

美好镇在一一兑现

在智联·汽车小镇，生活正以一种全新的速度和节奏展开，这里不仅是教育的沃土，更是一座充满活力的醇熟大城。

随着交通配套的加速兑现，业主生活圈正在不断扩大，连接着城市的每一个角落。

走出家门，南大干线就像一条城市的动脉，一路畅达万博CBD，接驳新化快速，带你穿梭于“金珠琶”之间，感受城市的脉动。

今年8月，与莲花站串联的8号线东延段，终于迎来了开工的消息，未来将会一线直达琶洲，便捷联通各大CBD高地。

“家门口”的广东城轨莲花站已经开通，快车可以让你一站长隆，两站广州南站，让你的生活圈不再局限于此，而是拓展到整个大湾区。

在小镇里，近万方的情景商业街早已迎来大牌进驻，钱大妈、大参林、美宜佳、尊宝比萨、沪上阿姨等连锁品牌商业均开业，无论是想要日常买买买，还是与朋友小聚晚餐，这里都有合适的选择。

项目还配置了约2000㎡的现代化肉菜市场，新鲜的肉类、海鲜、蔬菜和水果琳琅满目，业主们下班后便能顺路挑好食材，回家烹饪一顿丰盛的晚餐，与家人共享亲融时光。

智联·汽车小镇，在这个充满烟火气的醇熟都市底蕴之上，为居住者描绘了一幅更富质感的生活画卷。

收官在即！

高品质现楼带来稳稳的幸福！

更难得的是，项目还是现楼发售！

这就意味着购房者无需经历漫长的等待期，可以迅速从购房过渡到入住，大大减少了时间成本、资金成本和等待中的不确定性。

而且，与期房相比，现楼实景呈现，让购房者能够直接考察房屋的实际质量、园林环境，所见即所得，带来稳稳的幸福。

项目约23万㎡的主题生态园林，早已呈现眼前，以1000m²分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，让每个人都能找到属于自己的乐趣，无论是运动健身，还是休闲娱乐需求，都能满足。

分龄泳池是孩子们天然的乐园，小孩子们在浅水区嬉戏，学习游泳，而稍大一些的孩子们则在深水区展示他们的泳技。 

长者们则在邻里的娱乐休闲泛会所中，下棋、聊天，享受着退休后的宁静时光。

看到这里，相信已经有不少购房者心动了！别急！智联·汽车小镇收官力作来袭！

项目推出建面约95-125㎡全南向三四房，不光户户朝南，拥有足够的清风和阳光，在景观方面更是一绝！

低头可观四季不同的园林风景，远眺澎湃东去的狮子洋景观，在这里，每一次眺望都是一幅画，园林的翠绿与海景的壮阔交织，带来越级的居住体验。

划重点！项目收官在即，席位有限，小面积户型不足50套，错过不再有！

在双十二来临之际，项目还带来了【年终美好购房节】，买房即可瓜分百万补贴！

年终美好购房节

1. 真金礼：双人成团瓜分2万元年终钜惠金。

2. 真给利：年终冲刺双十二限时1万元立减金。

3. 真爱礼：成交即获2万家装补贴。

4. 真宠粉：成交立得3000元管理费。

5. 真有趣：汽车小镇暖冬造趣课堂。

6. 真兑现：现楼/广附番实/商业 眼见为实。

（以上万元优惠均为房价扣减，具体以现场价格为准）

现场还有劲爆优惠，首付28万起即可上车万博东，抄底占位广附番实！

像这样的人文学府全能现楼不可多得，上车广附番实，瓜分百万补贴，锚定智联·汽车小镇，错过再无！

想要抓住最后的上车机会，不妨驱车亲临现场，感受那份即刻拥有的幸福感，让理想中的家园变成现实。

在售产品：

·建面约96-126㎡纯南向三至四房楼尊·观园望海；

·建面约300-20000㎡企业总部旗舰 现楼大宗发售

项目热线：020-3999 8288

项目地址：广州番禺·南大干线旁·龙丰路段（导航到：智联·汽车小镇美好生活展示厅）