越秀再夺灵山岛尖宅地 楼面价12605元/平米

网易房产讯 神手速！在10月10日的拍地大战中，南沙区灵山岛尖也有1宗宅地入围，一开拍就被广州隽业二号房地产开发有限公司竞得，总价95020万元，折合楼面价12605元/平。据悉，该公司正是越秀地产的“马甲”。

地块位于广州市南沙区横沥镇沙嘴中路南侧，为二类居住用地兼容商业服务业设施用地。总用地面积约2万平米，采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，并对竞买人提出了多项要求。竞得人需配建14850平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。扣除回购部分，起拍楼面价达到12605元/平。

除了回购要求外，竞买人还需采用装配式建筑的建造方式。地块建筑功能比例为居住功能不高于85%，商业配套功能不低于15%，建筑限高120米。

从周边来看，目前附近配套匮乏，缺乏成型的楼盘项目。而地块对岸的地铁4号线沿线的金洲、蕉门站配套较成熟，集中众多一手楼盘，价格在2-3万元/平。

值得一提的是，今年年初，越秀地产以17231元/平拿下灵山岛尖2017NJY-12地块，创下南沙峰值记录，至今无人能破。