网易首页 > 网易广州房产 > 正文

黄埔卖地87亿!2018年广州最高总价地块出炉!

0
分享至
广州地铁、五矿进黄埔!

网易房产讯 今日,广州有2宗地块进行了网上拍卖。其中,萝岗车辆段地块以总价76.24亿元底价成交,由广州地铁拿下,是今年来广州起拍总价最高的地块,折合楼面价14430元/㎡。此外,老黄埔时隔三年终于又有宅地出让,茅岗路地块由北京盛世广业投资管理有限公司,即五矿以总价10.9亿元拿下,同样是底价成交,折合楼面价20785元/㎡。

萝岗车辆段地块千呼万唤始出来 起拍总价76.24亿今年最高

萝岗车辆段地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块。总用地面积312376㎡。宗地起拍总价76.24亿元,起始楼面价14430元/㎡。地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段。

拍地

实际上,早于2016年,萝岗车辆段地块便出现在当年的土地推介文件中,推介文件出台后黄埔区官方以萝岗、镇龙、水西三个车辆段作为典型案例出台了相关的建筑规划,要求其“与山体景观连成一体,并设置绿色连廊,连接上盖居住小区和山体”。

往后2年,该地块均出现在当年的《供地蓝皮书》中,今年终于“千呼万唤始出来”,总起拍价为76.24亿,为2018年以来单宗起拍总价最高的用地,但较2017年10月挂牌的13号线官湖车辆段用地总价(131亿)低,为近两年供地记录中第二高总价用地。

地块出让条件严苛,竞拍者需具备“10年地铁线网运营要求”,综合去年2宗相关车辆段、地铁上盖物业出让结果,业内早已预判会由广州地铁拿下,再采取合作方式开发。

其中,SD0207,用地性质为交通场站用地兼容二类居住、中小学用地。用地面积282931 m?,综合开发容积率≤2.14。其中规划居住占地(除中小学外的用地)≤24381㎡,,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。计算容积率建筑面积≤111008.12 m?,配套商业建筑面积≤5550㎡,建筑限高120米。另外,中小学用地占地面积≥41550㎡。

另外,SD0207还要求配建文化室、社区服务站、社区卫生站、星光老人之家、公厕、公交首末站、农贸市场、社区商业、公共图书馆等设施。SD0216,应设置建筑面积≥2917㎡的110KV变电站1座,如无法设置与SD0216内,可结合SD0207设置。

地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际,均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新,多为“次新房”,均价在2.5-3.0万元/㎡之间。

拍地

老黄埔时隔三年再挂牌宅地 茅岗路地块周边一手楼稀缺

地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北。土地用途为二类居住用地(AP051004),通信用地(AP051005),公园绿地,道路用地。总用地面积20543㎡,其中可建设用地15661㎡,包括居住用地13803㎡和通信用地1858㎡。另外,公园绿地1137㎡,道路用地3745㎡。宗地起拍总价10.9亿元,起始楼面价20785元/㎡。

地块的二类居住用地部分AP051004,容积率≤3.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,计容建面小于等于52451㎡。

拍地

地块的通信用地部分AP051005,无容积率、绿地率、建筑密度等规划指标控制要求,建设时应征求通信行业主管部门意见,按其要求及相关规范执行。具体建设规模在规划方案及单体报建阶段核定。

地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致,该地块为2015年12月亨元岗地块后老黄埔时隔3年再次公开挂牌宅地。

地块位于天河区与黄埔区的交界,处于黄埔区府之内,距离地铁5号线鱼珠站1公里内。地块周边在售一手楼盘稀缺,位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售,均价4.5-4.9万/㎡。

地块周边“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5-5.0万/㎡,周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3-3.9万元/㎡不等。

拍地

相关推荐
热点推荐
两个监督检查组已派出,对8个中央督察组开展监督

两个监督检查组已派出,对8个中央督察组开展监督

观察者网
2025-06-30 15:49:07
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

梦史
2025-07-01 11:08:30
伊朗取缔国内“星链”服务

伊朗取缔国内“星链”服务

参考消息
2025-06-30 22:09:09
新疆维吾尔自治区党委主要负责同志职务调整

新疆维吾尔自治区党委主要负责同志职务调整

上观新闻
2025-07-01 12:09:03
美媒调侃:库里别睡了,卢姥爷跑了!

美媒调侃:库里别睡了,卢姥爷跑了!

雷速体育
2025-07-01 10:20:21
女性有没有生理需求,有没有所谓的性欲望

女性有没有生理需求,有没有所谓的性欲望

加油丁小文
2025-06-27 17:25:22
“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

沧海一书客
2025-02-15 10:40:42
关晓彤理想型不是鹿晗!戒指指向太阳会!邓超痛哭背后真相被揭秘

关晓彤理想型不是鹿晗!戒指指向太阳会!邓超痛哭背后真相被揭秘

吃瓜少女张小暖
2025-06-30 16:02:52
刚交易完 骑士队薪资炸了!薪水+奢侈税3.7亿 比太阳还狠 拆队吧

刚交易完 骑士队薪资炸了!薪水+奢侈税3.7亿 比太阳还狠 拆队吧

老王大话体育
2025-06-30 15:27:17
小米YU7“首撞”刷屏!开始步SU7 Ultra的后尘?

小米YU7“首撞”刷屏!开始步SU7 Ultra的后尘?

财视传播
2025-06-30 13:04:40
【紫牛头条】上海欢乐谷帅气“悟空”工作时摔破相,医药费十几万申请工伤难

【紫牛头条】上海欢乐谷帅气“悟空”工作时摔破相,医药费十几万申请工伤难

扬子晚报
2025-06-30 22:13:30
重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

重庆荣昌区委书记带头下馆子,请客2桌消费1108元,晒出菜单!店老板发声:书记打卡后生意好得多

极目新闻
2025-06-30 13:23:42
i茅台卖公斤茅台,葫芦里卖的什么药?

i茅台卖公斤茅台,葫芦里卖的什么药?

中访网
2025-07-01 10:11:09
7月,禁酒令再升级!但别慌,这5种饭局,公职人员下班后可放心去

7月,禁酒令再升级!但别慌,这5种饭局,公职人员下班后可放心去

小谈食刻美食
2025-06-30 08:18:56
朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

内向的故事小生
2025-06-30 14:48:07
霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

霍启仁曼谷大婚,郭晶晶携20万爱马仕出席,并直言终于有妯娌了

史书无明
2025-06-25 08:26:46
当你强大时,连敌人看你都觉得顺眼,小黄人发中方宣传画

当你强大时,连敌人看你都觉得顺眼,小黄人发中方宣传画

三叔的装备空间
2025-06-30 12:04:58
瓜迪奥拉:祝贺新月晋级,现在我们将不得不遗憾地返回英国

瓜迪奥拉:祝贺新月晋级,现在我们将不得不遗憾地返回英国

懂球帝
2025-07-01 12:30:07
谢霆锋、容祖儿的老板遇危机!英皇国际股价大跌,166亿港元贷款逾期

谢霆锋、容祖儿的老板遇危机!英皇国际股价大跌,166亿港元贷款逾期

红星资本局
2025-06-30 20:36:04
华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

华为的救命恩人,没有她就没有华为的今天,连任正非也得惧她三分

牛牛叨史
2025-06-27 17:44:47
2025-07-01 14:20:50

广州房产

广州上半年最后一批土市收官!三宗终止,两宗底

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

头条要闻

驴友爬四姑娘山突然腿软滑坠 被找到时已无生命体征

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

创造历史!世俱杯首次亚洲球队战胜欧洲

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

亲子
健康
旅游
教育
时尚

亲子要闻

宝宝脚不想碰草坪,展示超绝一字马

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

五年级奥数,难度等级为三颗星

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

无障碍浏览 进入关怀版