网易首页 > 网易广州房产 > 正文

黄埔卖地87亿!2018年广州最高总价地块出炉!

0
分享至
广州地铁、五矿进黄埔!

网易房产讯 今日,广州有2宗地块进行了网上拍卖。其中,萝岗车辆段地块以总价76.24亿元底价成交,由广州地铁拿下,是今年来广州起拍总价最高的地块,折合楼面价14430元/㎡。此外,老黄埔时隔三年终于又有宅地出让,茅岗路地块由北京盛世广业投资管理有限公司,即五矿以总价10.9亿元拿下,同样是底价成交,折合楼面价20785元/㎡。

萝岗车辆段地块千呼万唤始出来 起拍总价76.24亿今年最高

萝岗车辆段地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块。总用地面积312376㎡。宗地起拍总价76.24亿元,起始楼面价14430元/㎡。地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西萝岗车辆段。

拍地

实际上,早于2016年,萝岗车辆段地块便出现在当年的土地推介文件中,推介文件出台后黄埔区官方以萝岗、镇龙、水西三个车辆段作为典型案例出台了相关的建筑规划,要求其“与山体景观连成一体,并设置绿色连廊,连接上盖居住小区和山体”。

往后2年,该地块均出现在当年的《供地蓝皮书》中,今年终于“千呼万唤始出来”,总起拍价为76.24亿,为2018年以来单宗起拍总价最高的用地,但较2017年10月挂牌的13号线官湖车辆段用地总价(131亿)低,为近两年供地记录中第二高总价用地。

地块出让条件严苛,竞拍者需具备“10年地铁线网运营要求”,综合去年2宗相关车辆段、地铁上盖物业出让结果,业内早已预判会由广州地铁拿下,再采取合作方式开发。

其中,SD0207,用地性质为交通场站用地兼容二类居住、中小学用地。用地面积282931 m?,综合开发容积率≤2.14。其中规划居住占地(除中小学外的用地)≤24381㎡,,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。计算容积率建筑面积≤111008.12 m?,配套商业建筑面积≤5550㎡,建筑限高120米。另外,中小学用地占地面积≥41550㎡。

另外,SD0207还要求配建文化室、社区服务站、社区卫生站、星光老人之家、公厕、公交首末站、农贸市场、社区商业、公共图书馆等设施。SD0216,应设置建筑面积≥2917㎡的110KV变电站1座,如无法设置与SD0216内,可结合SD0207设置。

地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际,均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新,多为“次新房”,均价在2.5-3.0万元/㎡之间。

拍地

老黄埔时隔三年再挂牌宅地 茅岗路地块周边一手楼稀缺

地块位于黄埔区茅岗路以东、坑田路以北。土地用途为二类居住用地(AP051004),通信用地(AP051005),公园绿地,道路用地。总用地面积20543㎡,其中可建设用地15661㎡,包括居住用地13803㎡和通信用地1858㎡。另外,公园绿地1137㎡,道路用地3745㎡。宗地起拍总价10.9亿元,起始楼面价20785元/㎡。

地块的二类居住用地部分AP051004,容积率≤3.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,计容建面小于等于52451㎡。

拍地

地块的通信用地部分AP051005,无容积率、绿地率、建筑密度等规划指标控制要求,建设时应征求通信行业主管部门意见,按其要求及相关规范执行。具体建设规模在规划方案及单体报建阶段核定。

地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致,该地块为2015年12月亨元岗地块后老黄埔时隔3年再次公开挂牌宅地。

地块位于天河区与黄埔区的交界,处于黄埔区府之内,距离地铁5号线鱼珠站1公里内。地块周边在售一手楼盘稀缺,位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售,均价4.5-4.9万/㎡。

地块周边“次新房”二手楼盘保利学府里均价4.5-5.0万/㎡,周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3-3.9万元/㎡不等。

拍地

相关推荐
热点推荐
都体:尤文与桑乔签约4年,年薪600万欧为曼联分担部分解约金

都体:尤文与桑乔签约4年,年薪600万欧为曼联分担部分解约金

雷速体育
2025-07-19 18:35:47
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
跌惨了!从550万到380万,一年降170万未成交,广州业主欲哭无泪

跌惨了!从550万到380万,一年降170万未成交,广州业主欲哭无泪

火山诗话
2025-07-19 07:43:13
三年1.65亿!湖人如释重负!詹姆斯停止抱怨吧,谁是门面一目了然

三年1.65亿!湖人如释重负!詹姆斯停止抱怨吧,谁是门面一目了然

张家大院趣说天下事
2025-07-19 08:20:03
蔚来李斌,2025年最惨的人?

蔚来李斌,2025年最惨的人?

最华人
2025-06-10 17:27:58
天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

天水“血铅事件”新进展:多位患儿出院,排铅效果出炉,家属发声

娜乌和西卡
2025-07-17 18:28:58
大妈高铁车厢集体跳舞后续:多次劝说无果现场视频曝光 官方回应

大妈高铁车厢集体跳舞后续:多次劝说无果现场视频曝光 官方回应

南南说娱
2025-07-19 09:35:31
“无法接受!”中方重拳反击,全部飞机禁飞,日本提要求被拒

“无法接受!”中方重拳反击,全部飞机禁飞,日本提要求被拒

一个有灵魂的作者
2025-07-19 09:56:29
美媒晒布朗尼夏联数据为其抱不平:若他非詹姆斯儿子,所有人都会大肆吹捧他

美媒晒布朗尼夏联数据为其抱不平:若他非詹姆斯儿子,所有人都会大肆吹捧他

雷速体育
2025-07-19 11:22:12
暴走团是门大生意!一个团上千人,组织者靠卖春夏秋冬团服赚钱…

暴走团是门大生意!一个团上千人,组织者靠卖春夏秋冬团服赚钱…

火山诗话
2025-07-19 05:53:32
女孩查分721,当晚选择坠楼自杀,警方检查手机短信,发现实情

女孩查分721,当晚选择坠楼自杀,警方检查手机短信,发现实情

罪案洞察者
2025-07-16 10:48:38
女生瑜伽裤勒出线条是什么原因?她说出翘臀小姐姐的内心...

女生瑜伽裤勒出线条是什么原因?她说出翘臀小姐姐的内心...

健身S叔
2025-07-13 15:27:35
肖战删除二番作品让杨紫粉丝破防?网友:简历不就该写主要作品吗

肖战删除二番作品让杨紫粉丝破防?网友:简历不就该写主要作品吗

草莓解说体育
2025-07-20 01:01:48
曼联0-0利兹联!19次射门2次中柱,全队上下戴罪立功

曼联0-0利兹联!19次射门2次中柱,全队上下戴罪立功

卡灵顿分析师
2025-07-19 23:57:32
全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

娱乐八卦木木子
2025-07-19 17:36:00
揭牌!北京邮电大学,落户四川!

揭牌!北京邮电大学,落户四川!

双一流高校
2025-07-19 17:53:21
热搜解剖刀:为什么主流媒体不敢报道烈士,却敢疯炒“李欣莳”?

热搜解剖刀:为什么主流媒体不敢报道烈士,却敢疯炒“李欣莳”?

红色少女主播
2025-07-16 18:38:45
太离谱!超市买347瓶五粮液207瓶是假货,内幕曝光网友表示太蹊跷

太离谱!超市买347瓶五粮液207瓶是假货,内幕曝光网友表示太蹊跷

寒士之言本尊
2025-07-19 19:06:49
1975年,甘肃5个孩子在大佛寺玩,一孩童藏身佛像时发现一道暗门

1975年,甘肃5个孩子在大佛寺玩,一孩童藏身佛像时发现一道暗门

南权先生
2025-07-14 12:01:54
《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

金哥说新能源车
2025-06-23 09:22:50
2025-07-20 03:27:00

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

旅游
本地
亲子
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版