广州南投5.7亿拿南沙灵山岛尖地块 楼面价仅8字头

网易房产讯 今日下午，广州有一宗商住商服用地进行了网上拍卖。南沙灵山岛尖2018NJY-12地块最终成交总价为56950万元，由广州南投房地产开发有限公司拿下，扣除人才公寓回购部分后，折合楼面价8959元/㎡。

南沙灵山岛尖2018NJY-12地块为商住商服用地，总占地面积为45093㎡。该地块分为南北两部分，北部用地为商服、文化、通讯用地，南部为商住商服用地，整体限高30米，容积率为1.5-2.0，未来将建成低密度临河小区。

根据出让文件，未来政府将回购15300㎡计容作为人才公寓，扣除回购部分后，楼面价为8959元/㎡。地块起拍价较低，且自带商业配建面积大，预计未来生活配套能实现自给自足。

目前灵山岛范围内尚未有建成住宅项目，距离较近的为北侧对岸金洲板块，金茂湾一手住宅已售罄，主要热销二手项目为南沙滨海花园，均价2-2.2万元/㎡。