网易房产讯12月29日,2019中国房地产全行业领袖新年峰会在广州隆重举行,峰会聚焦“下一个十年:房地产新逻辑”主议题,复盘市场格局、解读前沿动态、分享赛道策略。在嘉宾对话环节《中国房地产的“新航道”》中,广东省地产商会青委会执行会长、美林基业执行总裁刘根智表示,未来十年,房企仍然会以开发投资为主,但行业将变得更细分和更专业。
以下是对话实录:
严家森:刘根智先生是美林基业的执行总裁,有新的商业模式的尝试,请你先跟大家分享一下。
刘根智:第一,我们将旧的物业进行重新的包装,变成综合体项目。目前这个项目,得到两个国际品牌的投资,商业板块美林M·live天地2019年会落地于广州。
第二,这两年打造自己的众创空间Canvas,我和很多创业者进行交流,得到很多新的想法,这两个板块是集团全新的运营服务内容。
严家森:如果有新的创意,就可以打造全新的内容,为城市保留更好的风貌,也有新的内容。根智总也是90后,请您进行分享?
刘根智:我觉得未来的十年,房地产企业还是以开发为主。这十年行业会分得更细和更加的专业,我认为会出现两个大的变化,主要是开发建设和运营服务。现在开发为主,有一定的利润,但是无法跟之前的十年、二十年相比。有一些物业可以考虑自持,做一些运营的项目。更重要是如何给业主更好的服务,如何提升物业的管理,这些会提升集团的口碑。这两个板块会给开发商短期和长远的利益,谢谢大家。