龙光地产：持续扩大盈利规模 离千亿又近一步

龙光地产：持续扩大盈利规模

陈博

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2019-02-11

陈博

2018年，龙光地产销售额达到718亿元，距离千亿目标又近了一步。业绩大幅增长得益于粤港澳大湾区的贡献。

在2018年上半年合约销售中，深圳区域、大湾区其他区域合计占比高达70.2%。2018年中期业绩发布会上，龙光地产董事会主席纪海鹏曾透露，龙光在粤港澳大湾区的市占率超过3%，未来十年内力争达到8%-10%。

龙光地产方面表示，2019年，环上海一小时都市圈也面临较好的投资机会。2018年上半年，龙光地产已经开始布局环上海，在长三角区域，龙光地产存货达到了11.96万平方米，成为新的增长点。

经济观察报：对2019年宏观调控的判断是什么？

龙光地产：外有贸易摩擦，内有结构调整，2019年，中国经济运行依然面临不小压力。宏观政策层面显示出更多的积极性和主动性，强化了危机意识、忧患意识和逆周期思维。在一系列调控政策对经济增长进行托底的同时，结构性改革有望实现新突破，各项举措组合发力下，全年经济走势有望呈现低开稳走、逐步回升的态势，整体表现平稳。

经济观察报：怎么看待2019年房地产市场走势？哪些城市属于机遇型城市？

龙光地产：房地产行业与政策经济形势紧密相关，在内外部多重因素影响下，2019年房地产行业将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位，因城施策、分类指导，行业增速将会放缓，市场下行压力不减，步入新周期，政策上控下稳，行业周期被拉平、拉长，房地产企业将更多聚焦在产品力、服务力和成本控制力，由高速度增长向高质量增长转变。

在区域市场选择上，国家全力推进的粤港澳大湾区因经济体量大、产业体系完备、基础设施配套完善、高端人才持续流入、市场需求巨大等多种因素支撑，发展前景非常看好，区内核心城市发展机遇较多。此外，环上海一小时都市圈，也面临较好的投资机会。

经济观察报：2019年集团层面的关键词是什么？

龙光地产：新周期、新挑战、新突破。公司基于对行业新周期和新挑战的深刻前瞻，2019年将保持战略定力，在销售、投资、运营及体系化建设等多维度全面发力，确保实现发展新突破。

经济观察报：今年会做怎样的主要战略安排？重点投资区域是哪些？

龙光地产：公司根据人口迁徙、产业基础、就业机会、基础设施投资来判断投资机会，重点投资在全国最具经济活力的粤港澳大湾区，公司认为未来是城市经济圈的发展模式，并看好具有辐射力的核心城市周边的市场机会，会在深圳、珠海、佛山、惠州等地重点布局，不断扩大在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模。

截至2018年6月30日，公司土储权益总货值增加至6412亿元，其中大湾区货值占比81%。