4月开局遇冷，上周广州一手房网签量锐减6成

网易房产讯 上周，广州一手房网签量大幅锐减。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月1日至4月7日）广州一手房共网签1313套，环比下跌60.31%；网签面积为140673㎡，环比下跌59.50%，整体成交量回落到春节前后的状态。

外围仍是成交主力?增城连续四周稳居榜首

上周，广州全市网签量前三甲依次是：增城、黄埔、南沙。其中，增城网签340套排行第一，全市占比25.89%，这是增城连续四周稳居榜首；黄埔仅次之，网签227套全市占比17.29%；南沙区排行第三，网签221套全市占比16.83%。

上周的成交主力依然是外围区，增城、南沙、番禺三者总成交量在全市中占比超6成。不过，增城南沙两区在全市中占比仅42.73%，这是近三周来增城南沙全市占比首次低于5成。

从个盘来看，增城、南沙、番禺三区成交量靠前主要得益于低价盘的成交。如增城上周成交最好的是合景誉山国际，而南沙的成交量主要依赖于阳光城丽景湾和越秀滨海新城。

中心区成交平缓?老三区总成交占比不到10%

相比外围区域，中心区成交表现平平。上周，越秀区仅网签5套，全市占比0.38%；海珠区网签31套，全市占比2.36%；荔湾网签量略高，共92套全市占比7.01%，即广州三大老城区总网签量，在全市占比不到10%。

上周，中心区成交量较突出的是黄埔。黄埔共网签227套，全市占比近2成，环比上涨0.89%。其中，绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城。

越秀保利爱特城近期成交较旺，主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多，从阳光家缘数据来看，当前仅剩19号楼02单位尚未推出，整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。

平均网签面积破107㎡，荔湾区高达122.14㎡

从网签面积来看，上周广州全市共网签140673㎡，环比下跌59.50%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约107.14，环比上涨2.03%，这近六周来，平均面积首次破107㎡。

其中，荔湾区和番禺区平均面积依然领先，分别为122.14㎡和117.81㎡。上周荔湾区平均面积偏大，主要是因为珠光御景壹号等豪宅项目网签拉动。整体上，广州各区平均网签面积主要处于100-120平区间。

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本文来源：网易房产 责任编辑：黄冰馥_NO8071