网易首页 > 网易广州房产 > 正文

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

0
分享至
38轮角逐!广州2019供地计划中唯一一块位于白云传统板块的宅地。

今日下午,广州白云黄石西路第三煤矿有限公司地块进行了网上拍卖,最终由广州市君堂房地产有限公司即龙湖以148661万元拿下,折合楼面价3.53万元/平,刷新2017年以来白云楼面价记录。

该地块是广州2019供地计划中白云唯一一块位于传统板块的宅地,起拍价达到2.65万元/平,创白云起拍价新高。

本次系该地块的二度出让,据了解,地块去年10月曾挂牌出让,无人问津,后在11月因故中止出让。此次出让条件没有任何改变,却引来超过10家房企抢食,报价高达38轮。

供地计划中白云唯一传统板块宅地 起拍价2.65万元/平创白云新高

黄石西路地块起拍价达2.65万元/㎡,超越2018年8月出让的琴星小学用地2.3万元/㎡的起拍楼面价,成为区域起拍价新标杆。

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

该地块时隔半年再次挂牌,广州土地市场亦正经历“由冷转热”的过程,开发商对黄石路地块的价值亦重新审视,纷纷抢食该地块,在正式竞拍前就有超过10家房企参与竞价。

另一方面,根据《广州2019供应计划》显示,白云供地重心往西、北部人和-江高、石井“迁移”,这意味着新市、嘉禾望岗、同和等传统优质板块住宅“买少见少”。

过去两年,三元里、黄石路一带仍有2-3宗小面积地块计划出让,而今年《计划》中,属于白云传统板块的用地仅黄石路地块一宗,尤其显得“矜贵”。

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

地块未来有双地铁 配套较为完善

地块位于黄石东路,位于2017年4月出让的鱼苗场地块(现万科未来森林项目)东侧1.5公里,比万科未来森林更加靠近主干道机场路。其占地面积偏小,仅10610㎡。扣除临近道路的防护绿地,实际可建面积为9799㎡,容积率高达4.3,预计未来建成项目楼层较高。

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

从区位情况来看,地块东侧为公交总站,与大型购物商城金国广场(黄石路商圈)距离700米。与新市商圈距离1.5公里,同时与在建14号线二期新市墟站距离1.5公里。

地块基本生活、公交、道路网完善度较高,目前距离地铁较远,但未来将设有地铁14号线(马务站)和地铁8号线北延段站点(小坪站)。按照计划,地铁8号线北延段有望于2019年年底前开通。

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

地块旁新盘卖5.5万元/平

地块周边1公里范围密集布局多个二手大盘,如富力阳光美居、元邦航空家园等小区,价格在3.2-3.4万元/㎡之间。楼龄较长的黄石花园价格在2.5-2.7万元/㎡之间。

一手方面,万科未来森林均价为5.6万元/㎡,该项目当时出让楼面价为29832万元/㎡,且需自持50%。

广州中原研究发展部认为,该宗用地实际可建面积不足1万㎡,实属“蚊型地”。比起周边大社区楼盘,拿地房企需要对其进行更加合理、新颖的产品设计以吸引买家,故地块对开发运营能力要求较高。

白云黄石西路地块去年无人问津 今年遭抢食 龙湖3.5万/平拿下

相关推荐
热点推荐
山西“订婚强奸案”涉彩礼纠纷一审宣判 男方提起上诉,自称有4点理由

山西“订婚强奸案”涉彩礼纠纷一审宣判 男方提起上诉,自称有4点理由

红星新闻
2024-03-28 17:29:19
小米汽车上市27分钟大定突破50000台

小米汽车上市27分钟大定突破50000台

界面新闻
2024-03-28 22:34:18
跟它比,「五十度」系列只能算小儿科

跟它比,「五十度」系列只能算小儿科

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 07:50:24
为何药店门口经常写着“万艾可已到货”?资深店员道出了实情

为何药店门口经常写着“万艾可已到货”?资深店员道出了实情

荷兰豆爱健康
2024-03-26 16:42:10
妹子天生两套生殖系统,所以交两个男友... 她理直气壮:他们各用各的,我就不算出轨….

妹子天生两套生殖系统,所以交两个男友... 她理直气壮:他们各用各的,我就不算出轨….

英国那些事儿
2024-03-19 23:57:32
撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

资本百科
2024-03-28 08:55:40
男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

户外阿崭
2024-03-28 22:40:49
轰68+13,山东三驾马车打疯了!丁伟满脸沮丧,山东觉醒太晚了

轰68+13,山东三驾马车打疯了!丁伟满脸沮丧,山东觉醒太晚了

小鬼头体育
2024-03-29 03:49:39
头条美女1406~极品美少妇

头条美女1406~极品美少妇

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 04:00:53
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

张馨予何捷街头被偶遇,36岁何捷打扮时尚,住广州15万一平富人区

缘木不求娱
2024-03-28 09:13:38
对手太吵干扰比赛?陈梦3:0帕瓦德赛后采访|陈梦:欲言又止

对手太吵干扰比赛?陈梦3:0帕瓦德赛后采访|陈梦:欲言又止

刺头体育
2024-03-29 03:14:28
差距越来越小!湖人豪取五连胜仅距离国王&太阳1.5个胜场

差距越来越小!湖人豪取五连胜仅距离国王&太阳1.5个胜场

直播吧
2024-03-28 10:36:39
越南南北方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

越南南北方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

爱意随风起呀
2024-03-28 18:36:41
房山长阳的二手房降到2.2万一平米了

房山长阳的二手房降到2.2万一平米了

爱看剧的阿峰
2024-03-28 20:31:43
港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

港媒曝欧洲市场发生反转,中国对欧出口电动汽车两个月暴跌20%!

故事解析
2024-03-26 14:14:51
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
3月第四周销量出炉:Model Y破万夺冠,MEGA销量1031台 超过小鹏X9

3月第四周销量出炉:Model Y破万夺冠,MEGA销量1031台 超过小鹏X9

户外小阿隋
2024-03-27 11:16:19
赵露思蕉内新代言

赵露思蕉内新代言

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:07:25
年轻无极限火箭4号秀阿门近3场比赛一共抢下19个前场板

年轻无极限火箭4号秀阿门近3场比赛一共抢下19个前场板

直播吧
2024-03-28 22:38:07
2024-03-29 06:54:44

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
时尚
旅游
游戏
军事航空

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

2024的流行色,一定离不开安可拉红

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版