楼市红五月不红? 广州房价悄悄涨了4个月!
5月是楼市传统旺季,但今年的情况有点不同。
期待中的调控放松并没有来,楼市持续收紧。近一个月内包括佛山、苏州、大连、南宁在内的10个城市被住建部“点名”,表示新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅大。
整体楼市氛围给市场预期是不乐观。
实际上,广州五月成色十足。
据网易数据统计,今年5月(5.1-5.24日)广州新建商品住宅成交了10009套,尽管少了一周的统计额,但同比去年5月仍然增加了近3000套成交量。
而房价如何?目前广州政府已不公布成交价格,但根据国家统计局的70城数据显示,4月份,广州房价环比上涨1.1%,是北京、深圳的2倍有多,直接拉高了平均水平。
同时从近半年来看,今年广州的一手价格一直是保持着稳涨的态势,每个月涨幅稳定在1%左右,4月同比去年更是上涨了13.3%。
此外,广州土地热也印证了楼市热。
自五月以来,广州公共资源中心已经挂牌了11宗经营性用地,分别来自南沙、增城、白云、天河、花都、番禺、从化等区域,包括2宗商办用地和9宗住宅用地,共计建面113.6万平。
其中番禺区东环街易兴DHJ15-01地块,扣除配建政府房源后楼面价为33838元/㎡,打破今年2月挂牌广钢新城南AF040225-B地块28140元/㎡的起拍楼面价,成为广州土拍史上最高起拍价!
你还在等房价降吗?不如找个潜力盘上车吧。
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