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越秀11亿底价拿下从化江浦宅地 楼面价7329元/平

2019-06-24 10:04:06 来源: 网易房产 举报
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今日上午,广州从化有一地块进行了网上拍卖,最终,江埔街九里步果场地块由广州广胜房地产开发有限公司,即越秀,以底价110960万元拿下,折合楼面价7329元/㎡。

原本今日还有从化太平镇地块同时出让,该地块起拍楼面价为7800元/㎡,与目前从化标杆楼面价8479元/㎡(2017.12江浦果场地块)十分接近。且对比江浦果场地块,太平镇地块的区位条件均更优质,存在“问鼎”标杆价的可能性,然而,该地块在上周五宣布中止出让。

江埔果场地块位于江浦板块,北侧与珠江御景山水城项目相邻,南侧为南洋理工学院,距离地铁14号线东风站约4公里步程。

相比起过2017及2018年出让的江浦果场地块一、二地块,本次出让地位于主干道(环市东路),公交接驳地铁通勤效率更高。

江埔街九里步果场地块

根据出让文件,该地块总占地8万㎡,但需配建大面积绿地。实际可建面积5.7万㎡,其中北侧商住地块实际可建4.9万㎡,南侧商服地块实际可建0.8万㎡,总起拍价11亿。扣除政府回购房面积,起拍楼面价为7329元/㎡,该地块设有最高限价13亿,到达最高限价时,楼面价为8540元/㎡。

地块周边一手项目集中,既有新入市的项目如保利花城纪,目前均价1.7万元/㎡;亦有传统大盘,如珠江御景山水城等售价在1.65万元/㎡左右。周边一二手基本与目前地块楼面价转化产品售价相持平。此外,位于街口镇中心的一手项目如时代幸汇,价格在1.8万元/㎡左右。

江埔街九里步果场地块

李湲 本文来源:网易房产 责任编辑:李湲_NO4377

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