9.9亿！广州成功卖地2宗 粤海杀进南沙明珠湾

网易房产讯 今日，广州成功出让两宗商地。其中，南沙明珠湾起步区2019NJY-6地块由港企粤海拿下，底价6.97亿元成交，折合楼面价6957元/平，或将打造为大湾区总部。白云设计之都也成功出让一宗土地，广州阿道夫个人护理用品有限公司以29524万元底价拿下白云区黄边村商地，折合楼面价8510元/平。

南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块

广州南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）；地上用地面积14465平方米，地下用地面积15950平方米；起始价6.97亿元；增价幅度1000万元；竞买保证金1.39亿元。

根据出让文件，竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，其控股股东须为中华人民共和国香港特别行政区注册企业，其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%且合并资产负债表总资产不低于人民币500亿元，其关联企业须有在香港联合交易所挂牌的上市公司不少于1家。

竞买申请人关联企业应包含有大型综合水务运营业务经验。竞买申请人所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验，在粤港澳大湾区内开发房地产项目的建筑面积不少于1,000,000平方米等。

白云区鹤龙街黄边村AB2901027、AB2901067地块

白云区鹤龙街黄边村，编号AB2901027、AB2901067的地块出让面积14707平方米（可建设用地面积10005，AB2901027地块5383平方米、AB2901067地块4622平方米），计容建筑面积≤34692平方米（AB2901027地块≤24600平方米、AB2901067地块≤10092平方米）。

土地用途为商务用地，作为综合或其他用地时土地出让年限50年，挂牌起始价2.95亿元。

值得注意的是，项目建成后，该地块竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证）、不得销售，自持年限与土地出让年限一致。