网易首页 > 网易广州房产 > 正文

关于中国房地产 这5个数字你有必要了解

0
分享至

原标题:关于中国房地产 这5个数字你有必要了解 来源:国是直通车

房住不炒、因城施策、长效机制、租售并举……谈到中国房地产市场,这几年出了太多耳熟能详的词语。

仅是单纯关注房价的波动或是不同城市调控政策的变化,并不能让你对中国房地产市场有全面的认识。博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会今天在海南三亚举行,会上出现的5个数字,你有必要了解一下。

15.8%

房地产对中国经济的贡献到底有多大?

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,有关方面的统计显示,房地产增加值占到中国GDP总量的6.6%,这一数据是比较保守。“据我们所知,美国房地产占GDP的比重是3%,日本是11%,我们只有6.6%,把(中国)房地产相关的行业加在一起,总量达到GDP的15.8%。”

顾云昌指出,如果中国房地产出现衰退,这15.8%就会受到极大影响,房地产对中国经济发展有着非常重要的作用,能量巨大。

45%

房地产是个“遍地黄金”的行业吗?不是。因为,钱越来越难挣了。

金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富指出,去年30家上千亿的房企,2015年拿地的90%的项目能赚钱,2016年拿地后则有41%的项目能赚钱,至2017年,赚钱的比例更是下降到了31%,2018年的情况稍有好转,赚钱的比例回升到了45%,另外10%是持平,其他的都是亏损。

方明富直言:“实际上,目前很多的房地产企业是不赚钱,或者是效率比较低的。”

375亿美元

“房地产的收紧趋势将不为所动,预计今年全年房企的销售面积会呈现负增长的态势,销售额呈现小幅上升。“北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,即使在中国经济增速面临下行压力的情况下,房地产政策也毫无放松的迹象,可预计未来房地产调控还会持续收紧。

数据显示,今年上半年房地产美元债发行量已超去年全年水平,且主要集中在一季度,上半年净增量达375亿美元,同比增幅127%。

钟伟认为,出现这上述现象的主要原因是今年1至4月份房地产融资渠道比较宽松,而从市场表现看,2至3月份土地供应出现高潮,而5至6月份土地供应出现收紧趋势。

47%

中国买房的主力军都分布在哪些区域?

首创经中产业新城平台副总经理董茜称,提到城市群,京津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方,它们11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积,城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集在五大城市群。

董茜认为,城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。在城市群经济体中,房地产企业的投资开发将围绕四大核心要素:

产业,产业之间的相关性越强,城市群的总体发展越好;

交通,可达性和时空距离是关键要素,最好可实现当天往返;

人口流量、物流、资金流、信息流等方面的强度必须关注;

政策机制,政策成本最小化与市场政策一体化将使得房地产企业再次寻找到增长极。

20万亿

中国地产开发的市场潜力规模有多大?

对于这个问题,佳兆业集团首席增长官、经济研究院院长刘策从粤港澳大湾区谈起。他认为,对于地产来说,要不要进入新的城市,会考虑很多指标,包括GDP总量、人口等,目前而言,在粤港澳大湾区的概念下,不能只看要素的总量,还要看要素的密度。

面对粤港澳大湾区,房企的机遇在哪?刘策指出,2017年粤港澳大湾区地产开发的市场规模是1万亿元(人民币,下同),至2020年市场规模预计可达2万亿元,而从全国角度看,地产开发的市场规模去年接近16万亿元,未来的巅峰规模是20万亿元,粤港澳大湾区要占到十分之一。

“你奋斗10年,不如你生得好,对于大湾区本土的开发商而言,他们生在了好的地方。从国内的视角来说,把握住了大湾区,等于把握了全国最有发展的区域。”刘策说。

相关推荐
热点推荐
小伙打架后道歉被对方剪刀扎胸口捅死,现场堪比唐山打人案看怕我了…

小伙打架后道歉被对方剪刀扎胸口捅死,现场堪比唐山打人案看怕我了…

不二表姐
2025-06-25 00:09:54
一个被窝睡不出两种人!演唱会摆烂的郑伊健,和蒙嘉慧是一类人

一个被窝睡不出两种人!演唱会摆烂的郑伊健,和蒙嘉慧是一类人

白面书誏
2025-07-12 14:56:18
1967年,走投无路的阿拉法特,带着4000多士兵和40万难民,投奔约旦

1967年,走投无路的阿拉法特,带着4000多士兵和40万难民,投奔约旦

南权先生
2025-05-28 15:23:30
自宣离队,吉列尔梅:我已与长春亚泰达成协议终止合同

自宣离队,吉列尔梅:我已与长春亚泰达成协议终止合同

懂球帝
2025-07-16 23:55:21
震惊!日本王室首位第四代在美国诞生,真子公主喜迎宝宝!

震惊!日本王室首位第四代在美国诞生,真子公主喜迎宝宝!

欧洲王室八卦
2025-05-22 17:00:39
“消失的嘴唇”,年纪一大嘴唇就变薄,显老没气质,男神也变路人

“消失的嘴唇”,年纪一大嘴唇就变薄,显老没气质,男神也变路人

上官晚安
2025-07-16 17:48:03
比越南还可恨,多国一致将枪口瞄准我国,俄罗斯:动手时不必心软

比越南还可恨,多国一致将枪口瞄准我国,俄罗斯:动手时不必心软

通文知史
2025-07-16 16:40:03
演员张振寰去世,遗体在家中放臭才被人发现,晚年凄凉被儿子抛弃

演员张振寰去世,遗体在家中放臭才被人发现,晚年凄凉被儿子抛弃

缘史记
2025-07-03 21:33:20
事关弹性退休!福建最新发布!

事关弹性退休!福建最新发布!

闽声观察
2025-07-16 07:30:03
男人会娶什么样的女人?

男人会娶什么样的女人?

加油丁小文
2025-06-27 06:35:03
惠州工行大瓜!女经理出轨健身教练图片流出,被行长丈夫实名举报

惠州工行大瓜!女经理出轨健身教练图片流出,被行长丈夫实名举报

明月杂谈
2025-07-15 18:25:46
五台山达云方丈去世,死因曝光,生前照片被扒,吃穿用度被喷奢侈

五台山达云方丈去世,死因曝光,生前照片被扒,吃穿用度被喷奢侈

晓林说娱
2025-07-16 10:05:46
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

装修秀
2025-07-11 10:55:03
举报妻子出轨教练后续!正脸曝光,抓奸场面炸裂,更多偷情照流出

举报妻子出轨教练后续!正脸曝光,抓奸场面炸裂,更多偷情照流出

书雁飞史oh
2025-07-16 17:16:37
一字一泪!北京工业大学博士发文讲述从挖煤小子开始的逆袭经历,当事人:希望激励同学

一字一泪!北京工业大学博士发文讲述从挖煤小子开始的逆袭经历,当事人:希望激励同学

潇湘晨报
2025-07-15 22:55:06
笑容灿烂!恩佐赛后与家人合影庆祝夺冠,女儿手举奖牌

笑容灿烂!恩佐赛后与家人合影庆祝夺冠,女儿手举奖牌

直播吧
2025-07-14 09:11:18
知名男歌手被曝出家,最新回应

知名男歌手被曝出家,最新回应

小欣欣聊体育
2025-07-14 18:15:17
一场抗战前前后后打了十四年,到底是谁在抗日呢?

一场抗战前前后后打了十四年,到底是谁在抗日呢?

翻开历史和现实
2025-07-14 23:59:46
莫言一语点醒:没人会真正在意一个无用的善良人

莫言一语点醒:没人会真正在意一个无用的善良人

清风拂心
2025-07-05 16:20:03
2025-07-17 03:32:49

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

叔叔谈宗馥莉:没必要赶尽杀绝 要那么多钱干嘛

头条要闻

叔叔谈宗馥莉:没必要赶尽杀绝 要那么多钱干嘛

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

数码
健康
教育
亲子
公开课

数码要闻

三星新一代平板电脑通过3C认证,支持25W快充

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

即将杀疯了:港校、坡校留学大乱斗!

亲子要闻

小宝刚过完生日学着走啦,媳妇做蒜茄子简单又好吃,啃玉米老香了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版