网易首页 > 网易广州房产 > 正文

粤上市房地产企业今年前7个月发债融资超200亿元

0
分享至

原标题:粤上市房企前7个月发债融资超200亿元

本报记者 赵 琳

今年以来,房企融资势头凶猛。《证券日报》记者统计的注册地在广东的25家A股上市房企的发债数据显示,今年前7个月,有9家房企发行债券,规模合计约201亿元人民币。其中,保利地产和金地集团均通过境外全资子公司海外发债。

此外,目前已有大悦城提请股东大会授权发行不超过300亿元债券,以及保利地产不超过150亿元公司债申请获中国证监会核准批复。可以预见,在今年余下的5个月里,仍将有房企进行发债融资。

值得注意的是,各家房企的债券票面利率差别较大,首尾更是相差4.52个百分点。其中,招商蛇口(19.670, 0.26, 1.34%)2019年第二期债券票面利率最低,仅有3.58%;而香江控股5月底发行的2019年第一期公司债券,票面利率达到8.1%。

长城短债基金经理邹德立对《证券日报》记者表示:“具有国资背景、信用良好的房企,往往能够进入金融机构的优质用户名单里,从而享受到较为宽松的融资条件和较低的融资成本。相对来说,民营房企则需要承受较高的贷款利率。”

邹德立认为,随着近年来违约风险事件的发生,中小房企或加速退出市场,行业集中度将进一步提升。

《证券日报》记者统计显示,发债的9家房企分别为:保利地产、招商蛇口、格力地产、华发股份、华侨城A、珠江实业、金地集团、万科A和香江控股。

从发债规模来看,招商蛇口以56亿元排在首位。招商蛇口公告显示,公司面向合格投资者公开发行不超过150亿元的公司债券获中国证监会核准发行。2019年公司债券(第一期)于6月25日发行结束,品种一发行规模为23亿元,票面利率为4.21%;品种二发行规模为12亿元,票面利率为3.75%。2019年公司债券(第二期)则于7月12日结束,品种一发行规模15亿元,票面利率为4.13%;品种二发行规模为6亿元,票面利率为3.58%。

此外,金地集团以5.5亿美元(约38.5亿元人民币)外债的规模排在第二位。金地永隆投资有限公司作为发行人在4月份和6月份分别发行3亿美元和2.5亿美元的境外债券,票面利率分别为5.6%和5.7%。金地集团表示:“债券的成功发行有利于公司进一步优化融资结构、拓展融资渠道,并为在境外市场建立信用打下良好基础,这符合公司的发展战略。”

保利地产全资子公司恒利(香港)置业有限公司,于3月份通过其境外全资子公司 Poly Real Estate Finance Ltd 在境外发行5亿美元的五年期固息债券,其发债规模排在第三位,该债券票面利率3.875%。此外,保利地产150亿元公司债券申请已于7月初获得核准批复,首期发行将于12个月内完成。

具有12年债券投资管理经历的长城基金短债基金经理邹德立告诉《证券日报》记者:“房企海外发债融资,对于企业来说当然是好事,这拓宽了他们的融资渠道。一般来说,由于在境外的认可度不高,国内的地产公司在海外发债的利率较高,有时候甚至比国内发债的利率高出一截。如果发债利率较低,当然是好事。”

相关推荐
热点推荐
查尔斯正式批准!威廉王子凯特王妃再获“特权”,哈里梅根心塞了

查尔斯正式批准!威廉王子凯特王妃再获“特权”,哈里梅根心塞了

逍遥史记
2025-07-01 09:49:14
中国卡了稀土,美国为啥不用武力解决?其实他们试过两次了

中国卡了稀土,美国为啥不用武力解决?其实他们试过两次了

全金猫眼
2025-06-20 21:25:03
我党官方认定的党的缔造者或创始人,只有6人,他们改变了中国!

我党官方认定的党的缔造者或创始人,只有6人,他们改变了中国!

轮回历史
2024-06-20 09:09:59
“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

小谈食刻美食
2025-07-01 07:49:12
雄鹿裁掉利拉德两年1.13亿!为签约特纳太拼 6运作旨在留住扬尼斯

雄鹿裁掉利拉德两年1.13亿!为签约特纳太拼 6运作旨在留住扬尼斯

颜小白的篮球梦
2025-07-01 23:28:21
口碑炸了,几乎无差评,陈思诚新片的成功,打了多少烂片的脸

口碑炸了,几乎无差评,陈思诚新片的成功,打了多少烂片的脸

崽下愚乐圈
2025-06-30 11:11:07
晚年李银桥坦露:毛主席对粟裕的评价,我再不说以后都没人知道

晚年李银桥坦露:毛主席对粟裕的评价,我再不说以后都没人知道

深刻的历史
2025-06-04 11:11:24
首日票房2.72亿,观众口碑大爆,好莱坞大片完胜《哪吒2》

首日票房2.72亿,观众口碑大爆,好莱坞大片完胜《哪吒2》

影视高原说
2025-06-29 10:02:05
入伏前,女人备好3种零食,每天吃点,补气养血,平安度过30天

入伏前,女人备好3种零食,每天吃点,补气养血,平安度过30天

阿龙美食记
2025-07-01 12:27:10
涉嫌严重违纪违法,陈晓东被查

涉嫌严重违纪违法,陈晓东被查

鲁中晨报
2025-07-01 07:16:03
35岁高校女教师撞飞女孩,脱光衣服躺地阻拦救护车致女孩身亡

35岁高校女教师撞飞女孩,脱光衣服躺地阻拦救护车致女孩身亡

心灵短笛
2023-11-07 10:14:09
Shams在直播中连说两遍:(当地时间)今晚会有重磅交易

Shams在直播中连说两遍:(当地时间)今晚会有重磅交易

直播吧
2025-07-01 01:40:04
英国摇滚乐队高喊高喊巴勒斯坦旗号,被取消美国签证,美国音乐会宣告取消

英国摇滚乐队高喊高喊巴勒斯坦旗号,被取消美国签证,美国音乐会宣告取消

TVB的四小花
2025-07-01 09:18:28
死而复生!伊朗国葬现场,中国的老朋友现身,美以大惊失色

死而复生!伊朗国葬现场,中国的老朋友现身,美以大惊失色

纪中百大事
2025-06-30 08:22:50
曝山东女孩结婚当天跑路,被抓现行,邻居:离婚3次存70万

曝山东女孩结婚当天跑路,被抓现行,邻居:离婚3次存70万

农村情感故事
2025-07-01 12:12:41
银行“清卡”行动再起,多家银行同时启动个人账户清理工作

银行“清卡”行动再起,多家银行同时启动个人账户清理工作

IT之家
2025-07-01 21:40:09
周星驰《女足》消息不断,近四成投资用于特效,宋康昊是最大期待

周星驰《女足》消息不断,近四成投资用于特效,宋康昊是最大期待

最爱酷影视
2025-06-30 09:50:04
马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

睡什么起来嗨
2025-06-13 05:45:06
”友商“高管被小米YU7“破防”:汽车销量比我们手机还高

”友商“高管被小米YU7“破防”:汽车销量比我们手机还高

手机中国
2025-06-26 22:52:04
雄鹿开出4年1.07亿!特纳本想留队 但步行者报价未超过3年6000万

雄鹿开出4年1.07亿!特纳本想留队 但步行者报价未超过3年6000万

直播吧
2025-07-01 23:39:07
2025-07-02 00:31:00

广州房产

广州上半年最后一批土市收官!三宗终止,两宗底

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

健康
本地
教育
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

教育要闻

中高考结束后父母选择放手了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版