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合景泰富荣膺“2019中国房地产企业价值创造能力十强”

2019-08-08 15:49:40 来源: 网易房产 举报
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8月6日-8月9日,由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会”在上海隆重举行。此次峰会以“回归·核心”为主题,聚纳房地产行业的精英与企业代表,共同解构中国房地产业新思路。

合景泰富荣膺“2019中国房地产企业价值创造能力十强”

在会议同期举办的“2019年中国房企百强峰会”上,亿翰智库权威发布了《2019年中国典型房企综合实力TOP200研究报告》。合景泰富集团在入围“2019年中国房企综合实力”50强的同时,更凭借前瞻性的发展战略、出色的综合运营实力、多元并进的发展布局成功登榜“2019中国房地产企业价值创造能力十强”和“2019中国房地产企业粤港澳大湾区竞争力TOP20”。

指标向好 规模与利润并进

数据显示,2018年,合景泰富集团实现预售额655.02亿元,同比大幅增长72.2%,顺利完成全年目标,而这也为其2019年冲刺850亿元的销售目标攒足底气。

而依托高质量高溢价产品、土地获取阶段严格的利润率准入筛选以及成本控制标准化体系,合景泰富集团亦维持着行业内较高的利润率水平,推动规模与利润并进。2018年,合景泰富集团按权益合并收入约225.94亿元,同比增长9.2%;公司拥有人应占利润40.35亿元,同比增长11.5%;按权益合并核心净利润38.12亿元,同比增长8.2%;按权益合并核心毛利率和按权益合并净利润率分别为35.5%和18.4%,盈利能力持续处于较高水平。

此外,在财务表现上,依托自身的资金和信用优势,合景泰富集团积极探索多元化融资渠道,为规模扩张提供重要支撑。目前,合景泰富集团已成功获取供应链ABS100亿储架发行额度及商业物业CMBS100亿储架发行额度,并已于近期成功发行“华西证券-合景泰富商业物业第一期资产支持专项计划”首期19亿规模利率5.3%的CMBS以及一笔于2024年到期利率为7.4%的3亿美元优先票据,进一步改善融资结构及平衡境内外融资比例。

优拓土储 聚焦粤港澳及长三角

在维持销售和指标向好的同时,合景泰富集团在土地储备方面也有积极表现。以“根植广州,辐射全国”为发展战略,粤港澳大湾区和长三角区域成为其持续深耕的核心区域,并聚焦于一二线城市。

数据显示,2018年合景泰富集团一方面通过公开市场参与招拍挂获取优质地块,另一方面积极参与收并购以较低价格获取土地。2018年全年共新增项目38个,新增权益建筑面积约414万平方米,新增项目平均成本为5400元/平方米。同时,成功收购了位于北京、深圳、惠州等极具发展潜力的项目,并积极探索旧改及城市更新模式,力求以较低成本,获取一线及强二线城市的优质土地资源。

截至2018年底,合景泰富集团拥有土地储备权益建筑面积约1658万平方米,集中于粤港澳大湾区和长三角区域的优质土储和充足具有较强抗风险的可售货值,将助推合景泰富集团销售规模的持续增长。

布局显效 经营性物业迎收成期

站在房地产行业向着平稳有质量增长的全新赛道上,合景泰富集团在夯实地产业务的基础上,积极辐射发展产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等领域,并通过不同板块间的协同效应,为人们的美好生活打造一个闭环生态圈。

值得关注的是,随着旗下购物中心、酒店、长租公寓、写字楼等项目投入运营,其经营性物业步入成熟期与收成期,并在2018年录得权益经营性收入16.29亿元,同比增长29%的不俗成绩。

在购物中心方面,旗下两大商业品牌摩方和悠方,于2018年内迎来了苏州悠方、成都悠方、北京摩方、广州誉山国际悠方的集中亮相,新开业的购物中心均录得90%以上的出租率,截至2018年底,合景泰富集团旗下已开业运营购物中心数量已增至6个。

在酒店方面,随着苏州万怡酒店和苏州高铁北站木莲庄酒店的相继开业,截至2018年合景泰富集团旗下已开业运营酒店数量增至9家。其中,国际品牌管理运营酒店4家,包括广州W酒店、广州康莱德酒店(合作项目)、广州东圃福朋喜来登酒店、苏州万怡酒店;自营品牌木莲庄酒店5家,分布于广州、杭州、苏州、成都等核心城市。

此外,合景泰富集团还在广州、上海、成都、南宁等一线和强二线城市核心区域拥有多座写字楼并已投入运营使用,将为其租金收入提供稳定的现金流入。

吕颖雅 本文来源:网易房产 责任编辑:吕颖雅_NO4428

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