网易首页 > 网易广州房产 > 正文

评论:房贷增速回落 楼市行稳才能致远

0
分享至

原标题:房贷增速回落 楼市行稳才能致远

据中国人民银行近日发布的《2019年第二季度中国货币政策执行报告》,房地产贷款增速继续回落。截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。

房地产贷款增速达17.1%,仍是一个不低的水平,但与3月末相比回落了1.6个百分点,并且是在一些地方房价出现一定反弹、部分金融机构降低房贷利率的情况下出现的,否则可能出现更大幅度回落。房地产贷款增速出现回落,一方面是因为央行加大了对金融机构贷款投放的检查力度,严厉控制金融机构发放涉房贷款。特别是近段时间,央行多次强调严禁银行向房地产市场违规发放贷款,一些金融机构也重新提高了房贷息率包括首套房利率,显示出信贷从紧的迹象。

另一方面,楼市调控政策没有放松的迹象,市场低迷格局没有改变,房地产开发企业融资难度加大。统计数据显示,截至2019年7月,全国已有270多家房地产企业宣告破产清算。这意味着新一轮洗牌已经开始,而且可能是较大力度和幅度的整合,没有足够实力的开发企业,可能就在这一轮洗牌中破产清算。

日前召开的中央政治局会议明确指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”尤其是最后一句话,很大程度上打消了开发企业和炒房者心存的“经济面临下行压力,会重启房地产刺激手段”的侥幸心理。也就是说,即便经济面临下行压力,也不会再用房地产作为短期刺激经济的手段,而坚持“房住不炒”的定位,坚持把“稳定”作为楼市的基本目标。

在房地产市场已经发展到一定水平,房价已经处于相对高位的情况下,如果继续以房地产来作为短期刺激经济的手段,必然令房价再度快速上涨。如果房价在目前水平上继续上涨,每提高一个百分点,都是对居民生活的一种施压,是对居民心理预期的不小冲击,是对未来经济发展在继续累积风险,是对实体经济的一种新的伤害。所以房价只能是“稳”,涨要涨得稳,跌要跌得稳,决不能再大起大落,更不能大涨。行稳才能致远,房地产市场现在最需要的,就是在稳定中发展,在稳定中前进,在稳定中促进经济增长和居民生活改善。

稳,并不意味一定就是慢,而是需要快时就快,应当慢时就慢,要把握好发展的节奏,掌握好前进的步伐。前些年中国房地产发展速度偏快,导致房价上涨过快,给居民生活带来了不小的影响。现在,房地产到了需要放慢节奏、稳步前行的时候了,到了需要用房地产稳健发展助推经济社会发展的时候了。

过去相当一段时间,房地产贷款一直处于快速增长状态,截至6月末房地产贷款余额为41.9万亿元,占全部贷款余额的比重达到27%,这一组数据很能说明问题。如果房地产贷款继续快速增长,对其他方面,特别是实体经济将造成较大的伤害。可以预计,上半年房地产贷款增速回落只是开始,接下来房地产贷款增速还会进一步回落,特别是房地产开发贷款,回落幅度只会更大。

不客气地说,也只有房地产开发贷款回落幅度加大,甚至出现负增长,只有房地产开发企业融资难度越来越大,开发商“死扛房价不降”的问题才可望解决。房价稳定才有市场稳定,居民心理也会跟着稳,房地产市场整体上才能更稳,才能更好地发挥对经济社会发展的带动作用。

相关推荐
热点推荐
内讧升级!宗泽后公开宗氏家谱,力挺杜建英!宗馥莉换包装有深意

内讧升级!宗泽后公开宗氏家谱,力挺杜建英!宗馥莉换包装有深意

小咪侃娱圈
2025-07-19 09:05:26
“最帅和尚”金汉杰,曾是浙江公务员,出家后被富婆花400万求婚

“最帅和尚”金汉杰,曾是浙江公务员,出家后被富婆花400万求婚

三公子娱乐丫
2025-07-17 18:20:02
拖欠物业费!40度高温被停电!西安暴雷盘,业主太惨了~

拖欠物业费!40度高温被停电!西安暴雷盘,业主太惨了~

爱下厨的阿酾
2025-07-19 15:35:41
中国银行存款利率最新调整:7月17日,全新存款利率利息表来了

中国银行存款利率最新调整:7月17日,全新存款利率利息表来了

锤不倒的拖油瓶
2025-07-19 07:34:27
中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

历来纵横
2025-07-13 19:27:05
正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

正式退出!杨瀚森宣布意外决定,开拓者批准,即将回国

保持热爱0263
2025-07-19 14:32:14
官媒曝宗庆后私生活,72岁色心依旧,网友:被4房姨太太掏空身体

官媒曝宗庆后私生活,72岁色心依旧,网友:被4房姨太太掏空身体

文雅笔墨
2025-07-18 03:58:27
陈彬彬:我们因裁判丢太多分,若裁判这种水平中国足球永远上不去

陈彬彬:我们因裁判丢太多分,若裁判这种水平中国足球永远上不去

直播吧
2025-07-19 23:19:04
李连杰大大方方地承认了:对,我有

李连杰大大方方地承认了:对,我有

猛哥的搞笑视频
2025-07-17 21:27:32
库里屈居第三!美媒晒NBA控卫TOP25:保罗8欧文11威少12东契奇19

库里屈居第三!美媒晒NBA控卫TOP25:保罗8欧文11威少12东契奇19

锅子篮球
2025-07-19 18:01:13
曼联0-0利兹联,卡塞米罗中楣,希顿扑单刀,梅努头球险绝杀

曼联0-0利兹联,卡塞米罗中楣,希顿扑单刀,梅努头球险绝杀

懂球帝
2025-07-19 23:08:22
伊朗援手赶到,千钧一发之际,金砖11国齐聚里约,中方理当站出来

伊朗援手赶到,千钧一发之际,金砖11国齐聚里约,中方理当站出来

boss外传
2025-07-18 10:55:03
为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

素然追光
2025-06-23 02:10:05
小心,当下文旅市场上遍地都是渣男!

小心,当下文旅市场上遍地都是渣男!

谣谈乡村振兴
2025-07-19 04:23:16
宫鲁鸣赛后认错!双塔战术失效致败,李梦李月汝缺席代价惨重

宫鲁鸣赛后认错!双塔战术失效致败,李梦李月汝缺席代价惨重

球童无忌
2025-07-19 21:51:40
发廊一店员跪着给顾客洗头,男顾客很享受,网友:感觉有些擦边

发廊一店员跪着给顾客洗头,男顾客很享受,网友:感觉有些擦边

唐小糖说情感
2025-06-17 09:40:21
史诗级!3.5亿+10亿,曝皇马“头牌”转投土豪!三大“顶星”来投

史诗级!3.5亿+10亿,曝皇马“头牌”转投土豪!三大“顶星”来投

兰亭墨未干
2025-07-19 08:19:06
随着国安主场1:3惨败申花,主帅塞蒂安难辞其咎,输球五大原因!

随着国安主场1:3惨败申花,主帅塞蒂安难辞其咎,输球五大原因!

田先生篮球
2025-07-19 23:26:56
媒体人:辽宁男篮签回外援莫兰德 曾助辽篮三夺CBA总冠军

媒体人:辽宁男篮签回外援莫兰德 曾助辽篮三夺CBA总冠军

直播吧
2025-07-20 00:11:05
医生发现:饭后要午睡的老人,用不了半年时间,身体或有4大变化

医生发现:饭后要午睡的老人,用不了半年时间,身体或有4大变化

王晓爱体彩
2025-07-19 13:24:58
2025-07-20 06:15:00

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
家居
房产
教育
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

简构智居 现代功能美学

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

教育要闻

TTS新传论文带读:新闻网红?这又是什么职业吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版