#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

上半年信贷资源流向哪儿?房地产居前按揭占比降至3成

0
分享至

原标题:上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱,按揭占比降至三成

随着上市银行中报披露收官,新增信贷流向露出庐山真面目。

21世纪经济报道记者以19家上市银行(A股上市大行、股份行,H股上市邮储银行、浙商银行,北京银行、上海银行、南京银行三家代表性城商行)为观察样本,这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元,占9.67万亿新增信贷的62%,其投放格局具有普遍代表性。

统计数据显示,上半年43.92%新增信贷流向个人贷款,29.65%流向住房按揭,相较去年新增4成流向按揭有所回落。新增信贷中45.41%流向对公投放,前五大行业分别为房地产业,租赁和商务服务业,交通运输、仓储和邮政业,水利、环境和公共设施管理业,建筑业。农业银行新增投放1.05万亿,居银行业首位。

普惠小微补位消费贷

上半年,银行业新增按揭贷款占个贷新增为67.5%,这一比例与上年持平。银行业人士均表示,是为满足居民家庭自住购房融资需求。21世纪经济报道记者从多位购房者、房产中介处了解到,目前按揭贷款申请较为顺利,额度充裕。

在信贷风险有所上升的背景下,按揭贷款的资产质量仍保持优异。建行副行长廖林提到,上半年按揭贷款占该行零售贷款约80%,不良率仅0.2%。

六大国有银行新增按揭贷款1.33万亿元,约占按揭投放的74.45%。

个人经营贷款风险较高,但在加大普惠小微信贷投放的要求下,银行通过线上快贷等新模式在风险可控下加大投放,个人经营贷补位消费贷投放。19家银行新增个人经营贷共计3072.58亿元,其中工行、邮储、农行、招行、民生个人经营贷投放靠前。

以工行为例,上半年消费贷余额下降113.75亿元,但个人经营性贷款增加859.81亿元,增长39.8%。工行解释称,主要是e抵快贷、经营快贷等普惠领域线上贷款产品快速增长所致。农行则称,个人经营贷款增长也是由于积极落实服务实体经济和普惠金融相关政策。

央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年普惠小微贷款新增1.22万亿元,占比达12.61%,同比增长22.5%。

信用卡业务方面出现分化。农行、招行信用卡上半年透支余额均超过700亿元,工行仅新增17.05亿元。而交通银行信用卡业务上半年透支余额比2018年末下降505.13亿元。

在2018年信用卡业务透支余额狂增千亿后,风险表现上升使交通银行不得不放慢步伐。上半年交行信用卡透支不良率2.49%,较上年末1.52%上升0.97个百分点。交行称,信用卡业务逐步调优客群结构,主动加强信用卡业务发展与风险管理的平衡 ,提升催收效率和资产保全能力。

地产投放居首风险有所抬头

实体经济增长面临挑战,房地产仍被视为投放安全之选。央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年房地产开发贷新增8500亿元,尽管增速有所回落,但仍居对公投放首选。

以民生银行为例,其对公新增投放中房地产业一枝独秀,新增724.21亿元。民生银行指出,企业需求依旧萎靡,贷款主要投向房地产、基建和个人信贷领域,银行体系低风险偏好持续。上半年民生银行房地产业新增不良4.31亿元。

上海银行上半年新增房地产贷款规模亦达444.70亿元。上海银行称,贷款主要投向与上一年行业投向基本一致,房地产业主要投向旧区改造及保障性住房、刚需住宅等服务民生且符合调控方向的项目。

但银行对房企的准入门槛和项目审核标准更加严格。一位股份行地方分行行长对21世纪经济报道记者透露,总行方面提出,只做北上广深等一线城市项目。

农行称,逐月监测涉房业务运行及风险情况。对房地产业实行总额控制。工行也提到,商业性房地产贷款在投融资总量管理的前提下,实施差异化信贷政策,重点支持普通刚需商品住房项目。

房地产融资渠道不断收紧,房地产信托、供应链金融ABS、房企发债等陆续受到指导,业界普遍预期中小房企日子更加艰难。此外,由于居民对房价上涨预期也出现变化,房企销售回款也有所放缓。

在多家银行的中报中,房地产开发贷表现仍然属于较优质资产,但风险苗头不容忽视。

上半年,中信银行不良新增最多即在房地产业,不良增加18.50亿元,不良率0.96%,较去年末的0.35%快速上升0.61个百分点。中信银行指出,房地产市场出现分化,房地产开发贷款风险已有所上升。上半年,中信银行房地产业投放余额下降80.73亿元,是为数不多房地产业投放减少的银行。

农行副行长王纬指出,将严格房地产开发企业准入,落实房企资质、项目四证、资金用途管控等措施,坚持因城施策,加强客户、区域和项目的准入管理。此外,委托开展房地产企业债券投资、理财融资、债券承销等领域的类信贷业务,加强项目合法性、资金用途的核查,防止资金违规流入房地产市场。

7月29日,央行召开全国银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会指出,银行业在加大小微企业信贷投放方面取得明显效果,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强。

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

拜登第一道命令曝光!上台就推翻川普关键计划,美企欢呼热烈欢迎

溦溦看天空
2021-01-18 22:24:24

开始“锁人”?美籍华人遇回国难题,换国籍让你“一贫如洗”!

事事播报
2021-01-18 20:12:51

深夜重磅,小贷公司不受“4倍LPR”借贷利率限制

大猫财经
2021-01-18 13:06:04

惊人警告!民主党议员:75%的国民警卫队员内心支持特朗普,都想对拜登“做点什么”

环球网资讯
2021-01-19 09:36:30

敢出兵试试?军方霸气放话:千枚导弹随时伺候,仅30分就砸美本土

诸葛小彻
2021-01-18 12:02:15

原创丨特朗普账号解封!新的战斗打响了

占豪
2021-01-19 09:15:14

男子开奥迪网约车约4个富婆,骗了2千多万,还换上了兰博基尼

青海生活资讯V
2021-01-18 05:34:39

轨迹涉及上海!同一车厢!这里新增的2例阳性↘

新闻坊
2021-01-19 07:07:45

三个美国人重新设计麻将,全球华人怒了

外滩画报
2021-01-18 11:30:40

即将被赶出白宫之际,特朗普突然甩出一张王炸,美媒发现不对劲了

海峡快讯
2021-01-18 12:16:20

普通口罩已经挡不住变异病毒了?!德国试点强制佩戴FFP2口罩,法国有可能跟进!

欧洲的那些事儿
2021-01-19 02:25:40

航天员景海鹏:三次登上太空,52岁获博士学位,妻儿生活幸福美满

厉羽萱
2021-01-18 22:00:22

欠了中国500亿,被中国停止输血的委内瑞拉,现在怎么样了?

钱包那些事儿
2021-01-18 04:56:59

同样是抗疫,去年可以门不出户,今年疫情反弹,为何不封城?

猪业前沿
2021-01-18 19:54:51

行业集体“官宣”涨价?家家户户都得买,专家:今后还会涨

三农风云
2021-01-18 05:46:22

62岁杨丽萍现身饭局,当场和徒弟跳舞再惹争议,评论成翻车现场

盖饭娱乐官方号
2021-01-16 20:56:16

海门市人民法院处置一台2017款奥迪Q7轿车!28万拍卖成交

快讯潮车
2021-01-18 14:28:00

北京电视台发文力挺郑爽随后删博,这事你怎么看?

八姐论八卦
2021-01-19 04:47:24

孟晚舟案还没完,加拿大又对华释出危险信号,真当中国好欺负?

海峡军志
2021-01-18 19:18:21

日韩大喊“国难当头”,中国也跌破了警戒线

大猫财经
2021-01-18 07:57:10
2021-01-19 11:16:51

广州房产

广州新房成交套数连续三周下滑,但成交面积涨了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"苏联英雄"感染新冠后去世 曾驾机穿越切尔诺贝利

头条要闻

"苏联英雄"感染新冠后去世 曾驾机穿越切尔诺贝利

财经要闻

体育要闻

伊布脱衣秀文身 王之蔑视吓退戈丁

娱乐要闻

郑爽张恒昔日恩爱瞬间回顾

科技要闻

为何那么多外卖骑手没有社保?该谁出?

汽车要闻

二三次元来回穿越 大众发布新AR-HUD系统

态度原创

游戏
时尚
亲子
教育
旅游

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

蕾哈娜拍内衣大片火辣性感 新专辑遥遥无期

亲子要闻

代孕,一场将人格物化到极致的交易

教育要闻

英国:"数字贫困"恐致大学生进一步流失

旅游要闻

柿饼 藏在韩国俗语中的美味