网易首页 > 网易广州房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

原标题:8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

来源:证券时报

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
韦帕在广东正式登陆

韦帕在广东正式登陆

界面新闻
2025-07-20 18:03:01
向美国捐8亿被骂叛徒!无锡唐氏21代掌门:我的钱只认文明归属

向美国捐8亿被骂叛徒!无锡唐氏21代掌门:我的钱只认文明归属

李砍柴
2025-07-18 23:42:24
局势失控?79岁川普确诊患病,美多地揭竿而起,中国抛280亿美债

局势失控?79岁川普确诊患病,美多地揭竿而起,中国抛280亿美债

通文知史
2025-07-19 18:15:03
山东:暴雨蓝色预警!10级大风+雷电+暴雨,8市200毫米以上

山东:暴雨蓝色预警!10级大风+雷电+暴雨,8市200毫米以上

鲁中晨报
2025-07-20 13:48:07
颁奖仪式:中国女篮领铜牌全队严肃 杨舒予王思雨等多人难过落泪

颁奖仪式:中国女篮领铜牌全队严肃 杨舒予王思雨等多人难过落泪

醉卧浮生
2025-07-20 18:29:22
辽宁发布暴雨蓝色预警,辽宁今夜局地大暴雨

辽宁发布暴雨蓝色预警,辽宁今夜局地大暴雨

鲁中晨报
2025-07-20 19:12:06
人民日报说,建议大家重新称呼“同志”

人民日报说,建议大家重新称呼“同志”

黑噪音
2025-07-20 11:02:57
刚刚传来!拜登要不行了

刚刚传来!拜登要不行了

澳洲红领巾
2025-07-20 13:18:15
71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

71岁陈佩斯深夜痛哭!执导电影被联合绞杀,被迫延期,官媒力挺

银河史记
2025-07-18 13:09:30
今日入伏,老人说最怕“入伏一日雨”,入伏天下雨有啥预兆?

今日入伏,老人说最怕“入伏一日雨”,入伏天下雨有啥预兆?

阿伧说事
2025-07-20 08:02:46
日本16岁女高中生妈妈一边上学一边养娃,每天只睡3小时,喂完奶写作业到凌晨2点…

日本16岁女高中生妈妈一边上学一边养娃,每天只睡3小时,喂完奶写作业到凌晨2点…

东京新青年
2025-07-19 18:07:21
宗氏百亿财产纠纷案8月1日将有新进展!108万美元缘何能被转走?遗嘱优先还是信托优先?

宗氏百亿财产纠纷案8月1日将有新进展!108万美元缘何能被转走?遗嘱优先还是信托优先?

界面新闻
2025-07-20 17:23:13
案中案!刑侦中队长伙同律师受贿920万元,协助94亿传销案主犯藏匿赃款|封面深镜

案中案!刑侦中队长伙同律师受贿920万元,协助94亿传销案主犯藏匿赃款|封面深镜

封面新闻
2025-07-20 12:55:05
律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

律师拿走离世男婴55万元赔款,家属最新发声

大象新闻
2025-07-20 15:44:07
太热了,蛋糕要“融化”了!湖北三伏天部分店铺暂停营业避暑

太热了,蛋糕要“融化”了!湖北三伏天部分店铺暂停营业避暑

极目新闻
2025-07-20 17:32:18
吃“爱国饭”的宗庆后,曾质问马化腾:你们的服务器是美国的,还是中国的

吃“爱国饭”的宗庆后,曾质问马化腾:你们的服务器是美国的,还是中国的

小萝卜丝
2025-07-20 10:07:08
柬埔寨为啥突然反电诈?一文带你看懂

柬埔寨为啥突然反电诈?一文带你看懂

大道微言
2025-07-20 14:34:14
顾客遭香奈儿柜姐群殴后续,现场惨烈,知情人发声,原因不简单

顾客遭香奈儿柜姐群殴后续,现场惨烈,知情人发声,原因不简单

老鹈爱说事
2025-07-19 17:17:02
杭州34年前命案告破!嫌凶一直隐姓埋名,被捕时他用的还是电话手表

杭州34年前命案告破!嫌凶一直隐姓埋名,被捕时他用的还是电话手表

都市快报橙柿互动
2025-07-20 09:37:00
1.2 万亿世界级水电工程开工,券商周末开启“战斗模式”:五大板块暗藏投资良机

1.2 万亿世界级水电工程开工,券商周末开启“战斗模式”:五大板块暗藏投资良机

每日经济新闻
2025-07-20 14:47:03
2025-07-20 19:56:49

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃通报:天水第二人民医院检验科违规修改血铅数据

头条要闻

甘肃通报:天水第二人民医院检验科违规修改血铅数据

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

房产
时尚
数码
教育
家居

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

被金靖种草了这条裙子

数码要闻

电池供电运行《赛博朋克2077》:苹果M4 Max能效比才略高于RTX 5090

教育要闻

老师暑期往家长群发这些话,开学换来一整班调教好的孩子

家居要闻

简构智居 现代功能美学

无障碍浏览 进入关怀版