网易首页 > 网易广州房产 > 正文

楼市坠入下行通道:8月40城新房成交量下降9%

2019-09-08 09:06:46 来源: 21世纪经济报道 举报
0
分享到:
T + -

“金九银十”可能风光不再。

上海易居研究院发布报告显示,2019年8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。继6月后,新建住宅成交量已经连续两个月环比下降。

其中,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%,同比下降16%;18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%,同比增长6%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比下降17%。

二手房方面,今年8月,该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%,成交量仍处于5月以来的下行通道之中。

其中,除南京外,其他12个城市的二手房成交量均出现了不同程度的环比下降,厦门降幅最大,达25.3%。

8月市场的降温,既有季节性调整的因素,也与政策层面的施压有关。

出于年中报表的考量,房企大多会在6月加大销售力度。此后的7月和8月,营销手段告一段落,市场也通常会出现季节性下滑。

政策层面,7月以来,央行会议要求保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房。当月,南京、苏州、杭州、宁波、南昌、郑州等地纷纷上调房贷利率,使得购房成本进一步增加。7月30日,政治局会议首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

上海易居研究院指出,一线城市由于连续两年成交量低迷,上半年已企稳反弹,但近两个月成交量有所下滑,在目前楼市严加调控的背景下,成交量预计难以连续增长;东部二线城市苏州今年已两次升级调控政策,南京、杭州、宁波等多城近两个月房贷利率持续上调,楼市预计后续还会继续降温;其他地区的二线城市和三四线城市,成交量则面临较大的下降风险。

对于即将到来的“金九银十”,上海易居研究院表示,在中央的明确表态下,楼市预期已经发生转变,虽然房企推盘量可能大幅增加,但成交量难以明显增长。

中原地产的一份评论也指出,在当前的调控形势下,市场已经进入下行通道。今年有可能迎来近几年最惨淡的“金九银十”。

江小a 本文来源:21世纪经济报道 责任编辑:江泽文_NO2031

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页