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6.7亿!骆驼服饰拿下荔湾白鹅潭商圈江景靓地

2019-09-29 10:16:06 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 今天上午,荔湾区珠江隧道口以西AF020125地块底价成交!由广州德恒勤信产业运营管理有限公司(骆驼服饰)以66888万元斩获,折合楼面价20000元/平。

其实今天原计划有三宗地块集中出让,但花都区广花公路东一(C4)地块和白云区鹤龙街黄边村AB2901070、AB2901074地块分别于9月11日和9月24日终止出让,最后只剩荔湾这宗商业地。

该地块位于老芳村新隆板块,属于白鹅潭商圈,占地面积约0.9万平,建筑面积为3.34万平。

6.7亿!骆驼服饰拿下荔湾白鹅潭商圈江景靓地


以下为该地块详情:

【荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020125地块】

用地性质:商业商务设施混合用地(B1、B2兼容B3)

宗地面积:9039㎡

计容面积:≤33444㎡

成交情况:底价成交!

成交总价:66888万元

成交楼面价:20000元/㎡

竞得者:广州德恒勤信产业运营管理有限公司

6.7亿!骆驼服饰拿下荔湾白鹅潭商圈江景靓地


地块出让条件,极其苛刻

该地块出让条件明确指出,竞买人或其控股股东须为从事服饰行业,以及从事电商业务和跨境业务的企业。在全球50个以上的国家和地区拥有同一品牌的商标使用权,其控股股东拥有中国驰名商标,商标对应品牌运营时间20年以上。

此外,该地块商业建筑面积不超过计算容积率建筑面积的30%。竞得人须自持商业办公物业的50%,自持年限为10年,自项目通过竣工验收之日起算。

显然,这是加快打造白鹅潭商圈的重要举措。

6.7亿!骆驼服饰拿下荔湾白鹅潭商圈江景靓地

地块优越,距离地铁口仅几百米

该地块位于荔湾区珠江隧道口以西系新隆沙板块,距离广州地铁1号线芳村站仅约六七百米,交通相对便捷。

地块西侧为万科海上传奇和恒荔湾畔,北面可享有一线江景,东边可以看到立白中心,隔江对望的是珠光御景壹号和天誉半岛等豪宅。目前,地块周边有不少居民房,但已基本拆迁完毕。

此外,该地块属于荔湾白鹅潭商圈。在去年荔湾政府公布的15个重点建设项目中,白鹅潭便占了10个,是荔湾区重点发展的板块。

根据规划,预计到2020年,白鹅潭板块拥有的地铁线路数量将达到12条,成为整个广州主城交通出行方式最为丰富的区域之一。

所以该地块的起拍价,也比较高,折合楼面价20000元/平。这是继2012年广州珠江新城最后一宗商服用地,以及近期挂牌、起拍楼面价超3万元的越秀原将军东电器城商地后,广州史上楼面价第三贵的商服用地。

地价对面江景豪宅,已破10/

目前地块周边在售的一手房,主要有远东御江豪庭、保利花海湾、荔湾新城欣悦湾等,以改善型产品为主。

其中,远东御江豪庭,是香港开发商打造的项目,已开卖多年,现楼出售,户型涵盖107-117平单位,均价40000元/平。荔湾新城欣悦湾,属于茶滘城中村改造项目,占地高达58万平,整体建筑面积近200万平(其中约60万平为商业),相当于1/3个珠江新城,目前洋房主推90-120平单位,均价37000元/平。

此外,地块隔江相望的天誉半岛和珠光御景壹號都是豪宅。其中,天誉半岛主推370-440平超大户型,带装修均价125000元/平;珠光御景壹號当前主推478平户型,均价10万/平。

二手房方面,基本4字头起。其中,恒荔湾畔靠近芳村地铁口,均价在4.6万元/㎡左右。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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