有盘网签破百亿有盘单价直降5000元/平 抄底广州时机到了吗？

今年广州楼市冰火两重天。

日前，位于地铁4号线海傍站的番禺某楼盘高调宣布2019年网签破百亿，楼市哗然。

据统计，截止至10月14日，今年该项目已网签3568套，面积394056.5462㎡，金额1012580万元（含住宅、商铺和车位）。

9年大城配套建设、省一级等众多名校、地铁上盖等优势成为项目热销的关键。

但有盘欢喜，有盘愁。为了加速回款冲刺年底业绩，还有一批项目在努力持续促销。

增城和黄埔是楼市新货供应大户，在加速去货，因此优惠项目多，力度大，刚需洋房总价最高减数十万，且单价下调幅度超4000元/平；而向来能打的中心区也出现了下调，其中以新货扎堆的广钢新城较为明显。

这些调价情况是局部还是整体情况？分析国家统计局1-8月的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，今年上半年广州房价涨幅在四大一线城市中占据优势，而至下半年，房价涨幅明显收缩回落。

由此可见，在2017年广州楼市房价突然整体翻倍之后，2019年房价已然走进平稳着陆期，是时候入手广州了。