港龙地产披露赴港上市IPO招股书 去年营收16.6亿

10月23日，港龙中国地产集团有限公司公布了赴港上市的IPO招股书。

港龙地产于2007年在常州成立，专注开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业业务，已扩展至长江三角洲地区周边城市，包括江苏省常熟、盐城及南通以及浙江省杭州、嘉兴、湖州及绍兴等城市，并在2018年进如上海以及河南省和贵州省多座城市。

于往绩记录期间，港龙地产的收益来自四个城市的9个开发物业的物业开发及销售。截至2018年12月31日止三个年度及截至2019年6月30日止六个月，物业开发及销售收益分别为4.72亿元、4.34亿万元、16.6亿元及5.9亿元，2016年至2018年期间的复合年增长率为87.5%。

截至2018年12月31日止三个年度以及截至2018年 及2019年6月30日止六个月，港龙地产的毛利率分别为21.3%、21.9%、30.8%、27.8%及42.9%。

港龙地产的溢利及全面收益总额自2017年的3280万元大幅增加911.1%至2018年的3.32亿元。

财务数据方面，港龙地产于截至2016年、2017年及2018年12月31日及截至2019年6月30日的资产负债比率分别为17.0%、98.8%、122.1%及153.9%；截至2016年、2017年及2018年12月31日及2019年6月30日的净负债权益比率分别为不适用、37.7%、2.0%及67.4%。

据悉，港龙地产的负债总额从2017年末49.45亿元大幅飞升至2018年末的87.4亿元。在经过6个月后，截至2019年6月31日，负债总额已增加至116.62亿元。