番禺里仁洞村改造动工 将成为万博CBD黄金三角

10月21日上午，番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目举行启动仪式。村民自发赶来见证，围观沙盘（见左图），畅想未来，笑逐颜开。该项目涉及整村改造，改造时间预计6年。项目投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目。这里还是著名的“中国淘宝第一村”，随着旧村改造，淘宝村的未来将会怎样？据说将建成专门的电商产业园。

城中村将变身CBD

里仁洞村北邻长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速和金山湖公园，靠近地铁三号线以及七号线，区位及交通条件十分优越。改造后的里仁洞村将在基础教育、公共服务设施、民生设施等方面得到全面优化，给村民一个青山绿水的生态环境。

同时，结合村产业升级需求，其中的商业面积将达50万㎡，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

里仁洞村最终构建智能科技+信息商务双轮驱动，形成“长隆-万博-里仁洞-金山湖”的产业生态圈，着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型。

另外，还将新建番禺大道上盖绿化平台公园，进一步优化城市面貌，盘活低效用地。同时，推动产融结合，创造并提供更多的就业岗位。

里仁洞村改造的合作企业是越秀地产，据介绍，在未来，依托长隆旅游度假区、万博CBD商务区，里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区，并与两者构成旅商创产业的“黄金三角”。值得注意的是，这里将打造一个高300米的高层商业建筑地标，超越现有的266米广晟万博城A塔，突破番禺天际线。

村民期待新生活

广州市人大常委会主任陈建华致辞时指出，期待里仁洞村将从“广州淘宝第一村”向“万博CBD第二村”蜕变。

仪式结束，村民一拥而上围观里仁洞村全面改造的沙盘展示。村民冯先生看着看着，忽然笑了起来，“变化太大，太漂亮了！杂乱的城中村，变成了高端的大型社区，我们很期待！”冯先生告诉记者，里仁洞村因汇聚众多淘宝店，过去电线乱拉、电单车乱停放等情况比较严重，夜深了还处处响起拉货声、叫收快递声、车辆喇叭声等，虽然给村民带来可观的租金收入，但也影响了生活质量，甚至带来安全隐患。

村民李阿姨也满脸笑容，“我出生在里仁洞村，嫁在里仁洞村，在这里生活了60多年，没想到几十岁了还能见到这么大的改变，我们的后生一辈有福气！”

淘宝电商何去何从

里仁洞村形成淘宝村于2007年。2015年，阿里研究院公布全国活跃网店数最多的十大淘宝村，里仁洞村活跃度摘下全国第一，这个籍籍无名的小村一下子变成“中国淘宝第一村”。它“48分钟进账37万元”、“半年准备为‘双十一’半分钟”、“全村人人都有授信”等“一夜暴富的传奇”，一下子吸引了众多目光。

与其他城中村相比，这里的村道很宽，几乎每条都可以供货车进出，几乎每条巷都有快递点。21日临近黄昏，里仁洞村小学前家长云集，运货的小卡车在人群中闪躲，喇叭声不断。

“我们收到了政府‘旧村改造’的短信通知，但他们没有具体说明淘宝商户的搬迁计划。”一位淘宝服装店的老板说，“离这儿最近的快递，上门取件只要5分钟，店铺每个月的租金在3000块钱以内，这是我们选择落户在这里的主要原因”。

“双十一”来临前夕，这里的紧张气氛却早不如从前。“这里的淘宝店大多做服装，没有自己的品牌，生存空间被挤压得很小，在‘双十一’购物节中存在感早不如从前。”湖北人王姐担心改造后的铺面租金，但又乐观地期待改造后的面貌，“希望还是要有的，对吧？”

据了解，目前村里淘宝电商也从高峰值的1000多家，逐渐减少至600多家，从业人员剩1800多人，并以女装为主。改造后，还在村里的淘宝商家将何去何从？里仁洞村支部书记李锦礼告诉记者，根据新规划，村里将建成电商标准产业园区，吸引有一定规模的电商留下来，以园区聚产业。