广州增城区挂牌1宗居住用地 起始价27.9亿

11月18日，广州市公共资源交易中心挂牌出让增城区地铁二十一号线朱村街山田站北居住项目用地。

该地块位于增城区朱村街山田村，土地用途为R2类居住用地，宗地面积7.75万平方米，容积率小于等于3.0，建筑面积小于等于23.25万平方米，起始价27.9亿元。

据土地出让文件显示本次挂牌成交价包括10万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过10万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

该地块应配建不少于1000平方米住宅物业和1000平方米商铺物业作为政府安置物业，受让方负责建设及装修，建成后按规定有偿移交给属地朱村街（规划设计方案应取得朱村街意见）。其中商铺物业以毛坯标准交付，住宅物业的装修标准以出让合同为准。配建的商铺物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16200元/平方米计算，住宅物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以16800元/平方米计算。