新湾芯CBD！明珠湾，改写世界湾区新格局

南沙·明珠湾CBD，粤港澳大湾区CBD所在

粤港澳全面合作示范区

屹立大湾区几何中心

国家级新区\自贸区双加持

担纲南沙中心城区地位

南沙明珠湾，总规用地面积约103k㎡，起步区约33k㎡；地处粤港澳大湾区几何中心，踞珠江出海口五水汇湾之地，区位独步全湾区。

秉天时地利，拥国家级新区、国家级自贸区双重利好加持，承粤港澳大湾区建设前线的先导使命，发展定位不断升级。

起步区由蕉门河口、横沥岛、灵山岛及慧谷西区四部分组成，以粤港澳全面合作示范区姿态，扛旗粤港澳金融服务集聚区、中国首个国际金融岛的聚合发展功能，发展成服务粤港澳面向全世界的中央商务区核心区CBD。

明珠湾CBD背靠自贸区、粤港澳合作示范区开放政策红利，立足搭建与港澳、世界接轨的国际营商平台，促进国际要素交流和政策制度衔接，打造出集总部商务、金融服务、城市会客厅、会展商贸、高新技术研发、国际教育培训、外事交流平台的综合型城市中心。

中国首个国际金融岛 千亿项目配套云集此一湾

巨无霸级龙头企业海量入驻

湾区金融集聚区井喷式崛起

大湾区总部金融集聚区

滨海CBD惬意生活就在眼前

总部经济：

自规划落地，明珠湾CBD投资已达千亿规模！中交集团城投总部、中铁集团港航局、中铁隧道局总部、省交通集团智汇晶谷、明珠湾开发大厦等项目已纷纷入驻。

金融集群：

随中国首个国际金融岛落位、国际金融论坛IFF永久会址落户明珠湾·横沥岛尖后，各国常设金融机构驻湾区总部、湾区总部、广州期货中心、中金岭南国际贸易中心、国际绿色增长基金小镇、国际金融学院学术智库区等项目，亦陆续将在后期引入。

科创中芯：

明珠湾CBD起步区，既是粤港澳金融集聚区，更是广深科创走廊不可或缺的重要节点。中科院南海所、国科大广州学院、力学所空天科研中心南方中心、中科院广州分院办公基地等科研机构亦选址明珠湾落地。

醇熟配套：

匹配粤港澳大湾区CBD地位，一湾之上，文化教育、休闲娱乐消费、医疗卫生配套，均以极高规格建设。

耗资4.6亿打造的南沙体育馆，身兼健身与会展双重功能；南沙青少年宫，融合青少年活动、教育文化等功能，是青少年儿童和国际来往交流重要基地。

项目范围内，享醇熟万达商圈及明珠湾高端的商业中心，毗邻J-life商业街、万达广场、悠方商业中心、3万方地下主题商业街等商业配套。

区域内，南沙国际会议中心、南沙大剧院、中大附属第一医院、中大光华口腔医院、灵山岛九年一贯制学校、广大附中(南沙)实验学校等一系列配套兑现湾区生活价值。

3地铁+路网汇聚 湾区枢纽由此崛起

大湾区枢纽桥头堡

立体交通接驳粤港澳

广州地铁4\15\18号线

3大线路速达全城

地铁4号线贯通天河、海珠、番禺三地，于明珠湾慧东部设有两站；在建地铁18号线开通后，将实现广州中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系，并将预计于2020年完工。

规划中地铁15号线则串联起明珠湾起步区各功能区，满足4号线蕉门站与18号线、22号线之间换乘需求。

丰富的路网规划下，凤凰大桥、蕉门隧道、明珠湾大桥、凫洲大桥等打通明珠湾出海口南北两岸；京珠高速、虎门高速、南沙港快速路等对外交通干道，迅速畅达大湾区各大城市中心；更有南沙客运港提供粤港澳通行的水路交通，让明珠湾CBD无愧大湾区中芯枢纽。

两大国企联袂打造 滨海综合体钜作问世

颐德天地

滨海城市客厅综合体

代言大湾区 会面世界

邻两大市政文体地标

造4万㎡封面级商MALL

创约180米甲级商务写字楼

颐德湾尚

踞综合体价值之上

建筑面积约142/188㎡海景大平层

纯板式一线南望海

颐德湾尚 以一湾揽世界

明珠湾上·纯板式·壹线南望海

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