16305元/平！时代拿下黄埔科学城香雪站附近宅地

今日上午，黄埔成功出让一宗宅地，由时代地产以总价195153万元，折合楼面价16305元/平拿下，宗地面积44995平方米。

以下为地块详细信息：

土地性质：二类居住用地（R2）

宗地面积：44995平方米

成交总价：195153万元

折合楼面价：16305元/平

竞得人：时代地产

地块位于广州市黄埔区开创大道以西、开源大道以北，近地铁6号线香雪站。宗地面积44995平方米，全部为可建设用地面积；根据出让条件，竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%（6300平方米）的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）；

地块需配建小学（24班）、社区居委会、社区议事厅、党群服务站、社区服务站、物业管理、星光老年之家、社区日间照料中心、托儿所、文化室、居民健身场所、小区游园、垃圾收集站、公共厕所、农贸（肉菜）市场和其他商业服务设施等。

此外，值得注意的是，还有以下出让条件：

根据克而瑞报告，地块周边三公里内仅有两个一手楼盘在售，分别为6号线沿线的保利罗兰国际，和科城山庄峻森园，售价在4-4.1万/平左右。