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南沙抢人,黄埔抢人,花都抢人!103个项目,谁是宝藏盘

2019-12-27 09:55:15 来源: 网易房产 举报
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南沙抢人,黄埔抢人,花都抢人!103个项目,谁是宝藏盘

过去两周,全国目光看广州。

从12月13日至20日,南沙、花都、黄埔针对人才购房,接连优化限购。短短7天,连发三道金牌,力度之大,领先各城。

仔细对比一线城市购房门槛,论“因区施策”的贯彻度,与广纳人才的善意度,广州全部独领风骚。

下一个10年的抢人大战,广州整装待发。

诞生!重塑购房秩序的“松限区”

南沙抢人,黄埔抢人,花都抢人!103个项目,谁是宝藏盘

具体看政策,南沙、花都、黄埔均从不同维度放宽置业条件,只要被各区认定为人才,无需社保或个税,即可安居乐业。

如果你有印象,自2010年广州执行限购以来,市场就被划分出限购区与非限购区,中间泾渭分明,无过渡地带。

但上述三区微调政策后,限购区就裂开一道口子,从而诞生出一个全新板块——松限区

与非限购区相比,松限区非大门敞开,仍需敲门入内。但与限购区比,其又不必手持“令牌”,进门要求较低。

对购房者而言,松限区的出现,最直接的影响便是重塑了置业价值。

在广州,以前有一道金律:限购区>非限购区。

原因很简单,限购区不是经济发达、成熟的地方,就是规划重地,人人都想削减脑袋进去。全国最值钱的城市,也是限购最严的北上广深。

而松限区出现后,这条价值公式将改写为:限购区≥松限区>非限购区。

从政策规划看,南沙是广州唯一自贸区与副中心,黄埔是湾区科创走廊重要节点,花都有机场有乐园,是超级流量入口,通通身披黄袍,绝非等闲。

从GDP看,松限三区在总量或增速均大放异彩,表现甚至优于限购区域。

从城市格局看,松限区分别位于广州一南一北一东,皆紧邻南拓、北优、东进的经济核心:南沙对应南CBD万博,花都对应白云新城,黄埔对应珠江新城。

根据板块轮动,离中心越近,离外溢资源就越近,“近水楼台先得月”的原则,到今天仍是金科玉律。

松限区价值显而易见,在购房顺序中,它还将对限购区“第一心水”的位置发起挑战。购房条件少,房价低,都是其抢班夺权的杀手锏。

| 来源:安居客、房天下

不难想象,只要供应充足,优势继续,松限区势必成为置业主战场。

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三大法则,教你买对松限区

但是,松限区幅员辽阔,光花都就占地970平方公里,广州第三大。其住宅在售盘之多,达到103个,占了全市1/3。(房天下数据:全市一手在售住宅311个)

这些楼盘地段、品质、价格参差,你敢闭着眼买?

在此,房产君总结了三大选盘标准,仅供参考。

· 选择进入成本相对较低的新兴潜力板块,这是对物业价值的保障;

·符合置业半径规律:车行至城市中心珠江新城,不超过45公里,按60公里/小时保守车速,来回在1个半小时内;

·满足出行规律:能快速接驳城市主干道及地铁,通勤便捷。

那么,按图索骥,珠江新城45公里内,有什么“笋”可挖?

咳咳,别只盯着长岭居、知识城和花都区府,空港经济区还暗藏一个敢于全广州PK性价比的“宝藏盘”呢。

那就是金融街·花溪小镇

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| 金融街·花溪小镇实景图

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真的!珠江新城以北,1.35/㎡!

你能想象,金融街·花溪小镇的价格有多诱人吗?单平仅仅1.35万起。

什么概念?松限区103个在售一手盘中,房价不过1.4万/㎡,有且只有11个。换句话说,你只有0.1的概率遇到如此笋盘。

令人兴奋的是,从花溪小镇到珠江新城,不比知识城远,价格却比后者低了近1万/㎡。

同样一套100㎡的房子,买花溪小镇可以省出一辆特斯拉Model S,很诱惑,对不对?

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| 金融街·花溪小镇实景图

对商务人群来说,项目与白云机场,又在恰到好处的距离:约11公里。

把家安在花溪小镇,既无需担心机场升降噪音影响过大,又能在几首歌的时间内到达航站楼。

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紧邻机场,堪当1亿客流财富原始股

别忘了,买在机场旁,还相当于对大空港CBD的天使投资。

放眼全球,荷兰阿姆斯特丹机场、法国戴高乐机场、阿联酋迪拜机场、上海虹桥机场等,已是成熟的空港经济区,对经济贡献巨大。

比如戴高乐机场,其服务的地区就创造了全国30%的GDP!

而这些,都有望成为白云机场的未来。

美好的蓝图正一步步实现。

截止至12月14日,白云机场客流量已跨越7000万,超过香港机场。

随着新白广线与广佛环线的全线开通(预计2022年),机场旅客数更将瞄准1亿人次。

一套金融街·花溪小镇,一笔空港CBD原始股,叫人如何不动心?

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| 项目实景图

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速度!看完一集《庆余年》就到珠城

一个“宝藏盘”,决然不止一项杀手锏。

比如交通,如果用一个字形容楼盘,那就是一个字:快。

家门口约1.5公里范围内就是京珠高速出口,丈夫开车一路疾驰、全城绿灯,太太看完一集《庆余年》,哦,珠江新城到了。

车子不是本地牌,开四停四怎么办?没在怕!

坐上地铁14号线,快线一站到嘉禾望岗(注:从新和站出发),换乘2号线、3号线,白云新城、珠江新城、淘金江南西……通通就在眼前。

你要做的,不过是坐趟楼巴去地铁站。

就在上月,项目与安迅保诚巴士-机场快线公司签约合作,正式开通至白云机场T1航站楼及新和地铁站双线楼巴。

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| 项目开通双线楼巴

一天12趟楼巴,让你与繁华距离更近。

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| 项目楼巴时刻表

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逆天!平层使用率近百,全市罕有

关于“家”,沪深上市房企10强,京城巨鳄金融街,也有独到理解。

它认为,房子不在大,但求实用。但再实用的平层,90%使用率已堪称逆天,花溪小镇要如何突围?

但有时候,人真的要敢想,敢做梦。这不,花溪小镇建面约92㎡~132㎡三至五房,使用率接近100%,几乎相当于零!公!摊!

没有双层结构却有近百使用率,网红如咬合复式都不得不竖起大拇指。

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建面约107㎡三房

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建面约125㎡四房

左右滑动查看项目户型图

光凭这一项,全城99%的住宅盘,都不是金融街花溪小镇的对手。

但一个盘真正要“出圈”,要打动人,关键在于有无为业主思考的心。

在这方面,项目不仅没辜负期待,更拿出了6万+豪宅金融街·融御的匠心与手笔。

不妨从几个细节,感知一二。

你可知,花溪小镇缘何得名?自然是因其诞生在花之间、溪之畔,1公里流溪河支流活水穿过整个小区。

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| 金融街·花溪小镇航拍实景

翻开地图你还会发现,4A级景区九龙湖度假区与项目一水相依。相当于18个天河公园大小的青山绿水,与你相伴相生。

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| 九龙湖度假区实景图

美景当前,你会想到什么?当然是希望在阳台,在窗前就能纵览一切。

花溪小镇就能满足你,小区中没有一套房子不朝南,也没有一套房子没配备阔景飘窗。为的就是把风景装进你家里。

建面约125㎡主卧更奢侈地引入270°转角大飘窗,满屏绿树红花、烟飞雾漫。

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| 转角大飘窗,拥揽无敌视野

再比如空间感。一般项目会通过入户花园延展生活领域,花溪小镇想得更多。

一进样板间,你就能找到各种不可思议的拓展空间,尺度之阔绰,足够你随意施展创意,打造收纳、储物、卫浴等功能室。

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| 107㎡三房客厅样板间

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尽管剁手!总有空间收纳你的任性

项目的产品交标更是贴心,智能门锁、小夜灯、厨房智能感应灯……哪怕是不起眼的细节都照顾到位。

让竞品恐惧的是,这些只不过是标配,金融街深知,人居终极难题,乃是收纳。

但在花溪小镇,困扰你的不是东西没地方放,而是空间太多根本塞!不!满!因为项目为不同户型,量身定做了一整套收纳系统。

过道柜、餐柜、卫生间镜柜、主卧大衣柜……一口气送你最大4720L海量储物空间。就问你够不够!?

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| 项目单户型交标收纳系统

你可能觉得,这些收纳柜,自己也能做。但如果有一个项目,能想你所想,抢先为你分忧、解忧,其整体品质何须质疑?

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首期12万起,住英伦小镇享贵族生活

其实,只要亲自到现场看看,你就能感受到项目的精致及与众不同。

错过了花溪小镇,你未必能在广州找到一个英伦风范如此浓厚的小区。

褐石风格建筑,重现英国牛津大学的百年红砖优雅;四季花厅、浮翠花岛、桃花岛堤岸等7大花系主题园区,又仿佛搬来一座“唐顿庄园”。

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| 项目实景图

生活有静也有动。临湖木栈道、阳光跑道、开心农场等,都将成为你活力四射的亲子“游乐场”。

心动么?那就抢在年末行动吧,现在买房,首期最低12万起,即可入住溪畔大三房,享英伦贵族生活。

这也许是广州留给你,为数不多的上车机会了。

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项目地址:广州花都大道东228号(地铁14号线钟落潭站往北)

售楼电话:020-36977999

周末看楼巴士:10:00/12:30,宏发大厦西门→ 金融街?花溪小镇;14:30/18:00,金融街?花溪小镇→天河宏发大厦

autodealer 本文来源:网易房产 责任编辑:李欣旸_NG8748

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