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广州公寓供应创近7年新低 成交同比上涨66%

2020-01-06 08:49:21 来源: 网易房产 举报
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市场概况:供应创近7年新低,成交同比上涨66%

2019年受商业项目开发建设放缓影响,广州公寓市场供应创近7年新低,为16710套85万㎡,同比跌26%,仅为2017年的一半。

不过受2018年底“1219商服政策”利好影响,2019广州公寓市场成交反弹,成交28469套156万㎡,同比上涨66%。


月度走势:去库存周期逐渐下降至合理区间

除2月春节外,其余月份广州公寓成交量均破十万方。公寓去库存周期也由2018年底“1219商服政策”出台前的20.4个月,逐渐下降至9.0个月。


区域表现:成交全面回暖,热点板块大增

2019年外围主力四区的公寓供应总量约占全市的6成,但同比减少48%。

全年仅30个项目获得公寓批售,除花都区时代云港、黄埔区合景天峻供应超过1000套外,其余项目供应货量大多集中在300-500套之间。


成交方面,2019年除越秀区成交缩减外,其余十区公寓交易升温。

其中,黄埔区公寓成交重回6000套,番禺区保持4000套以上,南沙、花都、荔湾、从化区的成交更是刷新近4年记录,其余区域的公寓交易也均录得大幅度增长。


2019年公寓成交热点板块增加至21个,约为去年的两倍。

除传统热点板块外,花都区府、大沙地、开发区、进港大道、新塘、智慧城6个板块的新货供应增加,成交活跃度较去年提升明显。



李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792

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