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时代中国11亿竞得佛山南海大沥商住地

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1月17日,时代中国以总价11.01亿元竞得佛山南海大沥黄岐一宗商住地,成交楼面价约17735元/㎡(楼面价已扣除约22450㎡配建面积,未计建安成本)。

据悉,本次土拍吸引了至少七家房企参拍,分别是万科、时代中国、华侨城、颐安、金地、龙光和海伦堡。

该地块位于大沥黄岐泌冲沿江路地段、时代水岸二期北侧、西邻珠江,地块分为A/B区,其中A区占地33812.22㎡,土地性质为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地,容积率2.5;B区占地2501.27㎡,为公园绿地。

出让文件显示,该地块设有保密底价,采用“先竞地价+竞租赁房建面”的方式公开出让。起始价8.46亿元,起拍楼面价13627元/㎡,增价幅度为850万;最高限价12.93亿元,封顶楼面价20833元/㎡。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞70年自持租赁面积,竞报阶梯为500㎡,租赁最高限制面积为56000㎡。

根据出让条件,竞得人须无偿配建项目用地红线范围内的12米区间路、边角地、B区所示公园绿地,以及一所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡,计容建筑面积≥2430㎡。此外,还须无偿配建计容建筑面积16900㎡住宅用房及203个产权车位,以及一处用地面积≥1000㎡的公交首末站。

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