网易首页 > 网易广州房产 > 正文

龙头房企土储充足:紧盯一二线城市 拿地控量重质

0
分享至

原标题 龙头房企土储充足 今年拿地“控量重质”

□本报记者 王舒嫄

房企年报密集出炉,十大龙头房企中已有8家发布2019年年度报告。数据显示,截至2019年末,万科、融创中国等总土储面积均逾1亿平方米。多家房企表示,土储可支撑未来3年至5年的发展,今年拿地策略将“控量重质”,注重在核心城市布局优质地块。

龙头房企优势突出

克而瑞研究中心数据显示,2019年,销售百强房企新增货值超9.7万亿元,较2018年下降10%左右,但规模房企优势突出,42%的新增货值被前十占据。

万科年报显示,2019年获取新项目147个,总规划建筑面积3716.5万平方米,同比减少20.6%。截至2019年底,万科土储总建筑面积约15650.4万平方米。融创中国去年获取了货值约1.34万亿元的高质量土储。目前,融创中国拥有确权土储货值3.07万亿元,超过八成土储位于一二线城市,平均土地成本为4306元/平方米。中国金茂期内新增土储1390万平方米,79%位于一二线核心城市,平均土地成本为7525元/平方米,同比下降7.4%。今年,中国金茂可售货源为3110亿元。

并购拿地增多

值得注意的是,龙头房企通过并购实现拿地的案例明显增多。中国指数研究院(简称“中指院”)数据显示,2019年,境内房企作为买方完成并购事件约333宗,涉及交易金额近3000亿元,其中百强企业所涉金额近八成,百强企业借助自身资源优势在城市更新、产城融合、文旅地产等领域积极扩充土地储备。

以融创中国为例,在货值3.07万亿元的土储中,超过60%通过收并购方式获取。2019年以来获取的高质量土储中,收并购获取6741亿元货值,占2019年总新增土储的50%。

中指院表示,未来房企要把握收并购机会,择优择机入手。2020年,预计部分中小房企受疫情影响较大,资金链脆弱,为优质房企提供了收并购时机。

紧盯一二线城市

对于今年房企拿地策略,中指院认为,一二线城市仍是房企拿地主战场,强产业支撑的三四线城市机会犹存。2019年,多家房企提出聚焦一二线城市策略;此次疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐,人口将进一步向其聚集,为房企长期重点布局区域。

克而瑞研究中心研究总监林波认为,2020年房企拿地整体会偏谨慎。由于销售节点的关系,上半年土地市场有望更活跃。今年市场不确定性大,聚焦大湾区和长三角地区或是较好选择。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,2019年全国房企购地面积下跌14%左右,预计疫情过后,房企拿地会更加谨慎,但部分大型房企在一线及强二线城市仍会积极拿地。

相关推荐
热点推荐
美国将“抵抗阵线”等定性为恐怖组织,中方回应

美国将“抵抗阵线”等定性为恐怖组织,中方回应

北青网-北京青年报
2025-07-18 19:43:01
搞笑图片第952期:小伙子啊小伙子,你怎么能睡得着的?

搞笑图片第952期:小伙子啊小伙子,你怎么能睡得着的?

今天的快乐
2025-07-18 21:13:20
宗家私生子大战后续!马云发声:尊重宗老,期待宗馥莉!

宗家私生子大战后续!马云发声:尊重宗老,期待宗馥莉!

魔都姐姐杂谈
2025-07-19 09:54:42
合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

鋭娱之乐
2025-07-19 15:37:32
回顾宗老葬礼:原配一脸淡定,宗馥莉哭成泪人,宗继昌默默捧骨灰

回顾宗老葬礼:原配一脸淡定,宗馥莉哭成泪人,宗继昌默默捧骨灰

银河史记
2025-07-19 19:10:21
双塔失败!张子宇最后遭宫鲁鸣弃用 中国女篮负日本应全面改革

双塔失败!张子宇最后遭宫鲁鸣弃用 中国女篮负日本应全面改革

大嘴爵爷侃球
2025-07-19 21:35:47
晚年陈知建回忆,曾问过父亲陈赓有没有怕的人,陈赓透露3个名字

晚年陈知建回忆,曾问过父亲陈赓有没有怕的人,陈赓透露3个名字

南书房
2025-07-07 00:50:03
男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

男子别停摩托车后续:前同事透露更多,平时就嚣张,开会时也吵架

奇思妙想草叶君
2025-07-18 18:52:03
夏天吃饭没胃口?认准这3样!清热解暑、养心健脾,鲜香味美便宜

夏天吃饭没胃口?认准这3样!清热解暑、养心健脾,鲜香味美便宜

江江食研社
2025-07-18 21:35:54
自然界中,雄性普遍比雌性漂亮,为何人类女性比男性更漂亮?

自然界中,雄性普遍比雌性漂亮,为何人类女性比男性更漂亮?

宇宙时空
2025-07-19 19:15:03
房产证上的人去世了,家人一直住着,不办过户行不行?

房产证上的人去世了,家人一直住着,不办过户行不行?

巢客HOME
2025-07-17 10:00:03
“无法接受!”中方重拳反击,全部飞机禁飞,日本提要求被拒

“无法接受!”中方重拳反击,全部飞机禁飞,日本提要求被拒

一个有灵魂的作者
2025-07-19 09:56:29
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大秦壁虎白话体育
2025-07-19 22:15:32
63岁梁朝伟戴帽子口罩去看电影,被吴君如眼尖认出拉来合影,网友:i人天塌了

63岁梁朝伟戴帽子口罩去看电影,被吴君如眼尖认出拉来合影,网友:i人天塌了

鲁中晨报
2025-07-18 21:04:08
全红婵家的新房终于复工,邻居都开始建二层了,全妈来工地催进度

全红婵家的新房终于复工,邻居都开始建二层了,全妈来工地催进度

探源历史
2025-07-19 12:03:48
对黄杨钿甜耳环的通报,我有理有据地提出质疑

对黄杨钿甜耳环的通报,我有理有据地提出质疑

虬髯客好忙
2025-07-17 18:13:36
输日本宫鲁鸣喊话未来:再提双塔,承诺阵容变化,解析磨合不足!

输日本宫鲁鸣喊话未来:再提双塔,承诺阵容变化,解析磨合不足!

篮球资讯达人
2025-07-19 22:36:49
凭啥争冠?北京国安主场完败:体能太差,连申花外援都看不下去了

凭啥争冠?北京国安主场完败:体能太差,连申花外援都看不下去了

足球大腕
2025-07-19 22:36:57
中超积分榜大变:上港杀疯了,距榜首仅1分,黑马下跌,具体如下

中超积分榜大变:上港杀疯了,距榜首仅1分,黑马下跌,具体如下

大秦壁虎白话体育
2025-07-18 23:49:31
2025-07-19 23:12:49

广州房产

刚刚!国家统计局发布六月70城数据!广州最新房

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

头条要闻

德国财长嚣张妄言 称中国产品为"垃圾产品"

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
本地
家居
健康
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版