网易首页 > 网易广州房产 > 正文

龙头房企土储充足:紧盯一二线城市 拿地控量重质

0
分享至

原标题 龙头房企土储充足 今年拿地“控量重质”

□本报记者 王舒嫄

房企年报密集出炉,十大龙头房企中已有8家发布2019年年度报告。数据显示,截至2019年末,万科、融创中国等总土储面积均逾1亿平方米。多家房企表示,土储可支撑未来3年至5年的发展,今年拿地策略将“控量重质”,注重在核心城市布局优质地块。

龙头房企优势突出

克而瑞研究中心数据显示,2019年,销售百强房企新增货值超9.7万亿元,较2018年下降10%左右,但规模房企优势突出,42%的新增货值被前十占据。

万科年报显示,2019年获取新项目147个,总规划建筑面积3716.5万平方米,同比减少20.6%。截至2019年底,万科土储总建筑面积约15650.4万平方米。融创中国去年获取了货值约1.34万亿元的高质量土储。目前,融创中国拥有确权土储货值3.07万亿元,超过八成土储位于一二线城市,平均土地成本为4306元/平方米。中国金茂期内新增土储1390万平方米,79%位于一二线核心城市,平均土地成本为7525元/平方米,同比下降7.4%。今年,中国金茂可售货源为3110亿元。

并购拿地增多

值得注意的是,龙头房企通过并购实现拿地的案例明显增多。中国指数研究院(简称“中指院”)数据显示,2019年,境内房企作为买方完成并购事件约333宗,涉及交易金额近3000亿元,其中百强企业所涉金额近八成,百强企业借助自身资源优势在城市更新、产城融合、文旅地产等领域积极扩充土地储备。

以融创中国为例,在货值3.07万亿元的土储中,超过60%通过收并购方式获取。2019年以来获取的高质量土储中,收并购获取6741亿元货值,占2019年总新增土储的50%。

中指院表示,未来房企要把握收并购机会,择优择机入手。2020年,预计部分中小房企受疫情影响较大,资金链脆弱,为优质房企提供了收并购时机。

紧盯一二线城市

对于今年房企拿地策略,中指院认为,一二线城市仍是房企拿地主战场,强产业支撑的三四线城市机会犹存。2019年,多家房企提出聚焦一二线城市策略;此次疫情过后,重点一二线城市因较好的基础设施和医疗卫生条件将更受青睐,人口将进一步向其聚集,为房企长期重点布局区域。

克而瑞研究中心研究总监林波认为,2020年房企拿地整体会偏谨慎。由于销售节点的关系,上半年土地市场有望更活跃。今年市场不确定性大,聚焦大湾区和长三角地区或是较好选择。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,2019年全国房企购地面积下跌14%左右,预计疫情过后,房企拿地会更加谨慎,但部分大型房企在一线及强二线城市仍会积极拿地。

相关推荐
热点推荐
亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

亏损超19亿,中美观众都不买账,2025年暑期档最大票房惨案诞生了

靠谱电影君
2025-07-01 12:05:41
新华字典表述“孩子小成了累赘”引争议,商务印书馆回应

新华字典表述“孩子小成了累赘”引争议,商务印书馆回应

现代快报
2025-07-01 16:32:06
拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

拆迁全面叫停?已明确:2025年以后,楼龄超过20年的房子这样处理

巢客HOME
2025-07-01 07:25:03
马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

新京报政事儿
2025-07-01 11:59:02
贵阳银行一女支行行长违法放贷背后:有服务商为拿回欠款与银行签借款合同,欠债数百万被起诉

贵阳银行一女支行行长违法放贷背后:有服务商为拿回欠款与银行签借款合同,欠债数百万被起诉

红星新闻
2025-07-01 18:30:06
TA:世俱杯仅收5170万刀奖金,曼城高层原本预计球队能进8强

TA:世俱杯仅收5170万刀奖金,曼城高层原本预计球队能进8强

直播吧
2025-07-01 14:48:14
灰熊豪掷3.25亿签4人:JJJ顶薪细节确定 16人名单3新秀还未签约

灰熊豪掷3.25亿签4人:JJJ顶薪细节确定 16人名单3新秀还未签约

颜小白的篮球梦
2025-07-01 20:12:39
马斯克怒发数十条帖文“倒特”,特朗普:好好查查他,没政府补贴他“早回南非老家”了

马斯克怒发数十条帖文“倒特”,特朗普:好好查查他,没政府补贴他“早回南非老家”了

红星新闻
2025-07-01 19:03:11
男子骗12岁女孩开房,被家长暴力踢打,身份信息曝光,警方通报

男子骗12岁女孩开房,被家长暴力踢打,身份信息曝光,警方通报

180视角
2025-07-01 14:28:19
外媒:特朗普二儿子暗示可能竞选美国总统

外媒:特朗普二儿子暗示可能竞选美国总统

环球时报国际
2025-07-01 18:00:13
“大而美”法案表决前夕飞出“黑天鹅”,美国会山上演“马拉松”耐力赛

“大而美”法案表决前夕飞出“黑天鹅”,美国会山上演“马拉松”耐力赛

上观新闻
2025-07-01 08:04:22
日媒:美国的困境与中国无关

日媒:美国的困境与中国无关

环球时报国际
2025-07-01 11:09:54
贾静雯一家成都逛街,50岁像30岁,咘咘天生高颅顶,但没波妞可爱

贾静雯一家成都逛街,50岁像30岁,咘咘天生高颅顶,但没波妞可爱

逍遥史记
2025-07-01 16:59:12
俄军一架苏-27战机坠毁

俄军一架苏-27战机坠毁

财联社
2025-07-01 19:58:08
美媒点评交易后的掘金:他们强势回归,西部对手们要颤抖了

美媒点评交易后的掘金:他们强势回归,西部对手们要颤抖了

雷速体育
2025-07-01 09:06:20
江苏热到全国第一!高温预警再升级:多地可达37℃

江苏热到全国第一!高温预警再升级:多地可达37℃

鲁中晨报
2025-07-01 17:23:07
求战心切!曝郑智获知落选教练组后,连夜致电宋凯,希望随队出征

求战心切!曝郑智获知落选教练组后,连夜致电宋凯,希望随队出征

梦史
2025-07-01 18:31:19
金正恩迎接库尔斯克阵亡朝军遗体画面曝光,轻抚棺椁眼含泪花

金正恩迎接库尔斯克阵亡朝军遗体画面曝光,轻抚棺椁眼含泪花

环球热点快评
2025-07-01 16:10:28
7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

7月1日俄乌最新:风教授暴锤第八联合军

西楼饮月
2025-07-01 16:03:08
成都的哥接了个大单!载客去北京收费10600元开到“爆表”,赚了7000多,本人回应:开30多个小时

成都的哥接了个大单!载客去北京收费10600元开到“爆表”,赚了7000多,本人回应:开30多个小时

极目新闻
2025-07-01 16:41:55
2025-07-01 20:55:00

广州房产

广州上半年最后一批土市收官!三宗终止,两宗底

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后女子到上海2个多月几乎没花钱 衣食住行全靠白嫖

头条要闻

00后女子到上海2个多月几乎没花钱 衣食住行全靠白嫖

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

3号种子佩古拉0-2世界第116 温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

健康
房产
艺术
手机
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

217克+三防破界,vivo X Fold5重塑折叠屏可靠性

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版