网易首页 > 网易广州房产 > 正文

房产证写孩子名字?这些影响需先了解清楚

2020-06-01 08:30:36 来源: 新京报 举报
0
分享到:
T + -

“六一”儿童节到了,这是属于小朋友们的节日,都说陪伴是父母给孩子最好的礼物,但现如今,也有不少家长想给孩子买房。北京的秦先生就是其中的一位,他名下已有一套房产,近期想再买一套,登记在10岁的儿子名下。他想了解的是,房产证是否可以单独写孩子名字,又会有什么影响呢?

解答:

秦先生如果想把新买的房子登记在孩子名下,是可以的,但也有前提条件。一是要符合限购政策,具有北京的购房资质;二是买房不能贷款,必须支付全款。

需明确的是,如果是贷款买房,房本是不能单独写孩子名字的。这是因为,未成年的孩子没有偿还贷款的能力,所以无法申请银行贷款;这种情况下,就需要父母作为共同购房人,为未成年孩子承担连带还款责任,房产证上也就得把共同购房人名字也写上。

而房产证上如果只写孩子名字,未来会有什么影响呢?链家交易中心专业人士指出,总体来看,既有优势也有劣势。

从优势方面来说,可以减少今后父母想把房子过户给孩子时的相关税费,房子属于孩子个人财产,不论是孩子将来结婚还是父母离婚,都可以保护孩子的利益。

而从劣势方面来说,未来房子如果要再交易的话,限制会比较多,手续也会相对复杂。比如秦先生夫妇如果未来要出售孩子名下的房子,必须出示“为了未成年人利益才出售房产”的声明书以及监护人证明书等相关材料。也就是说,“套现”等用途是不被允许的。

与此同时,孩子名下已经有一套房,受限购政策影响,未来他/她如果自己想要再买房的话,就有可能买不了或只能算二套房(首付和贷款利率都会高出不少)。

还要注意的是,即使是未成年孩子名下的房产,也是计入家庭套数的,并不能规避限购。比如,类似秦先生这种情况,一个京籍家庭,如果父母名下有一套房产,未成年孩子名下也有一套房产,那么该家庭已有两套房产,按照北京的限购政策,就不能再在北京买房了。

黄冰馥 本文来源:新京报 责任编辑:黄冰馥_NO8071
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
相关推荐
热点推荐
德约表示很震惊辛纳炒掉两位核心团队成员,阿卡:换我做不到

德约表示很震惊辛纳炒掉两位核心团队成员,阿卡:换我做不到

网球之家
2025-07-01 23:45:49
C罗赢了!新月平皇马赢曼城进世俱杯8强 胜利3-1新月+总裁双响

C罗赢了!新月平皇马赢曼城进世俱杯8强 胜利3-1新月+总裁双响

隐于山海
2025-07-01 12:12:46
记者:维拉官方确认拉什福德将重返曼联;法尔克:曼联等3英超球队对埃基蒂克感兴趣

记者:维拉官方确认拉什福德将重返曼联;法尔克:曼联等3英超球队对埃基蒂克感兴趣

MUREDS
2025-07-02 06:20:09
炸裂!6名将军被伊朗导弹炸死!媒体称以色列损失惨重

炸裂!6名将军被伊朗导弹炸死!媒体称以色列损失惨重

影孖看世界
2025-07-01 13:55:05
洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

洪剑涛喝茶被赶后续:视频经过剪辑,老板曝真相,网友果然没猜错

梦史
2025-07-01 11:08:30
想买SUV的再等等,下半年即将亮相4款全新SUV,个个都看点十足!

想买SUV的再等等,下半年即将亮相4款全新SUV,个个都看点十足!

车域无疆
2025-07-01 16:09:18
高校引进高层次人才,第二名举报第一名不符合“双一流”条件,官方:招聘合规

高校引进高层次人才,第二名举报第一名不符合“双一流”条件,官方:招聘合规

极目新闻
2025-06-30 23:14:25
TikTok主动关停12小时后,第一波连锁反应显现,美国内部愤怒爆发

TikTok主动关停12小时后,第一波连锁反应显现,美国内部愤怒爆发

史韵流转
2025-07-01 10:11:31
太热了!杭州男子一天猛卖150吨!有人凌晨3点出门:大卡车整条拉,需求太大了

太热了!杭州男子一天猛卖150吨!有人凌晨3点出门:大卡车整条拉,需求太大了

极目新闻
2025-07-01 22:09:34
土耳其才俊!居勒尔社媒晒与伊尔迪兹合照,两人赛后互换球衣

土耳其才俊!居勒尔社媒晒与伊尔迪兹合照,两人赛后互换球衣

直播吧
2025-07-02 06:23:06
多地政法系统干部调整,这个市市委副书记添新职

多地政法系统干部调整,这个市市委副书记添新职

上观新闻
2025-07-01 13:01:46
场场参与进球,皇马前锋贡萨洛本届世俱杯4场贡献3球1助

场场参与进球,皇马前锋贡萨洛本届世俱杯4场贡献3球1助

懂球帝
2025-07-02 04:36:04
马斯克一刀下去,全世界都安静了!美俄元首通话释放重大信号!

马斯克一刀下去,全世界都安静了!美俄元首通话释放重大信号!

特特农村生活
2025-07-02 05:25:47
火爆全网的高书记,有一个特殊情况!

火爆全网的高书记,有一个特殊情况!

灰产圈
2025-07-02 00:16:16
A股:迹象很强烈!散户都做好准备,明天可能就要迎来变盘了!

A股:迹象很强烈!散户都做好准备,明天可能就要迎来变盘了!

悠然安晴
2025-07-02 00:27:35
“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

易会科普
2025-06-30 21:27:19
美国加州农田丰收却无人收割采摘!大量非法移民被驱逐,特朗普被迫松口

美国加州农田丰收却无人收割采摘!大量非法移民被驱逐,特朗普被迫松口

红星新闻
2025-07-01 20:14:44
新月淘汰曼城,摩根:C罗说沙特联赛很快世界前四,人们都笑了…

新月淘汰曼城,摩根:C罗说沙特联赛很快世界前四,人们都笑了…

直播吧
2025-07-01 14:16:10
难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

难以置信!2025年武汉中考分数高到离谱,中考已彻底沦为鸡肋了?

悠闲历史
2025-07-01 16:29:37
广东一男子因晒出“比亚迪宿舍”而走红网络,15㎡的一人居

广东一男子因晒出“比亚迪宿舍”而走红网络,15㎡的一人居

阿离家居
2025-07-01 07:49:31
2025-07-02 06:43:00
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版