9949元/平！佳兆业26亿砍获南沙黄阁商住地

今天下午（6月28日），广州南沙黄阁镇成功出让一宗商住地。

南沙黄阁2020NJY-5地块由佳兆业以总价26.429亿元拿下，折合楼面价9949元/平。

宗地位于黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧，是今年黄阁镇挂牌的第五宗商住地。

【南沙黄阁2020NJY-5地块】

宗地面积：102392平方米

土地性质：二类居住用地/商业用地

容积率：≤3.2

成交总价：264290万元

成交楼面价：9949元/平

竞得人：佳兆业

宗地附近最近地铁站为地铁4号线黄阁站，直线距离在3公里范围内。

今年南沙黄阁已经挂牌6宗商住地，截止目前已成交5宗。此外，黄阁镇今年已经有3条村成功旧改招标，有机会实现连片改造。

今年黄阁成交地块一览

根据出让要求，竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。

此外，宗地建筑须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%。

地块成交后30天内，竞得人与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。