今天下午(6月28日),广州南沙黄阁镇成功出让一宗商住地。
南沙黄阁2020NJY-5地块由佳兆业以总价26.429亿元拿下,折合楼面价9949元/平。
宗地位于黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧,是今年黄阁镇挂牌的第五宗商住地。
【南沙黄阁2020NJY-5地块】
宗地面积:102392平方米
土地性质:二类居住用地/商业用地
容积率:≤3.2
成交总价:264290万元
成交楼面价:9949元/平
竞得人:佳兆业
宗地附近最近地铁站为地铁4号线黄阁站,直线距离在3公里范围内。
今年南沙黄阁已经挂牌6宗商住地,截止目前已成交5宗。此外,黄阁镇今年已经有3条村成功旧改招标,有机会实现连片改造。
今年黄阁成交地块一览
根据出让要求,竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓(住宅),由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。
此外,宗地建筑须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于40%。
地块成交后30天内,竞得人与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会(广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社)签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同,并组织地块重新出让。