端午上海新房成交增170%至近10万平 创十年新高

今年端午假期各地城市成交数据陆续出炉，各地楼市表现分化。其中，上海端午假期楼市成交表现活跃，成交创2010年以来假期新高。

据上海中原地产数据显示，今年端午假期（6.25-6.27）上海新建商品住宅成交共计99873平方米，同比增加169.6%。

数据显示，小长假期间共有185个项目有交易记录，比去年假期增加78个。并且各项目自身交量也较为活跃。比如成交排名第一的项目签约48套，而去年成交第一的项目只有30套。从成交前十榜单上体现出签约量都在10套以上。此外，从榜单上发现，3-6万元/平方米首次改善产品占7席，并且少见的出现一个均价低于3万元/平方米的刚需项目。

从区域表现来看，有4个区成交量超过1万平方米，分别是原南汇、青浦、宝山和松江。“这些都是传统交易大户，他们稳定发挥支持全市交易保持在高位。”业内人士指出。

供应方面，端午假期出现断档，没有项目入市。虽然临近月底，但是最近几年假期推盘的积极性不是特别高，去年同期有项目入市，但也只有1个，因此今年供应断档并不超出预期。此外，前期入市项目不少，市场还是有挑选余地，短期供应充分，推盘不急于一时。

上海一地产经纪人向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，“端午期间虽然天气不太好，时不时下雨，但带看量没有受明显影响。无论是一手房还是二手房，客户都挺多的。新房项目，均价在4万~6万的楼盘问的客户相对较多。”

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，从近十年端午成交数据来看，平均水平在5万方左右。今年端午表现不仅超过平均水平并且创2010年来成交量新高。

卢文曦认为，原因主要是从成交前十榜单来看原南汇的限价房项目签约活跃，临港自贸区吸引作用相当大，未来也是市场成交中不可忽视的组成部分。其次，前期市场供应充沛，不少中高端项目都处于签约期，反应到网签数据上有持续性。第三，近期新开盘的高端项目有较高人气，此类产品也是市场风向标，强化入市信心。最后，国家统计局数据显示，上海5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，正是这种小幅上行推动买家赶紧入市。多方配合下假期成交出现大幅放量。