开发商：错为什么要认啊，各位？

错在宣传名校牌面、口头传播

最常见的是，某个楼盘横空而出，打着“省一级标准学校”、“名校进驻”的名号，光听名号就很有牌面，价格与同地段相比高出一截，开发商在宣传资料上、培训销售人员在话术上重点宣传该楼盘将有可能配套的教育资源，以此吸引家长购买，而且仅限于口头传播。（这里需要mark一下，开发商概不认错就是从这里开始）

学校未建成，若只有开发商单方面的宣传，这里就是开发商给你的第一个名校套路。

在销售过程，不少楼盘的确有自留的教育用地，甚至有自带的教育配套，但是这个教育配套具体是什么，在未确定情况下，网上、售楼部、广告牌所见所闻都是“宣传”“网传”“在谈”等充满变数的字眼。

“我们XX项目，就是XX学校”给了家长一种错觉，如果你抱着“大开发商品牌，引进的学校品牌应该差不了，后续就会有的”的心态去下定购买，那恭喜你，以后维权名单上可能有你。

（图片源于网络）

错在把名校教育集团与名校划等号

那么，签约名校的楼盘，相当于家门口即可享受优质教育？因此产生的溢价是否划算？

开发商软文里面一般会大篇幅介绍签约名校本部的实力，但建议你先稳住，可先从三个方面去降低自己的期望。

首先是师资，名校的师资力量是毋庸置疑的，而新办学校与本校还是有点不一样，如果是公立的，大部分都是调剂部分本校老师和本区比较优秀的编制老师，如果是私立则可能外聘的比较多，但管理方式还是沿用本部的，所以一般来讲，公立的附属学校还是比较稳的，当然不排除有特例。

其次是生源。之前也提到，一个学校好不好，除了师资，更大一部分原因还是生源质量。虽然很现实，但是高房价筛选高质量人群，大部分能读市区名校的除了自带原有学位，还有一部分是高价买回来的学区房，所以生源质量不会差到哪里去。新盘名校同理，如果生源纯粹，其实也没多大问题，怕就怕，划分地段除了业主子女，还有周边生源。

有名校签约的楼盘总比没有好，但如果溢价太高，则需要慎重考虑，毕竟新学校与老牌学校还是距离的，个中有什么不一样，大家可以综合细品。