#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易广州房产 > 正文

房产主编教你买房 备受偏爱的黄埔怎么选?

0
分享至

在接了那么多期【主编问答】,发现大家最纠结的,依旧是板块的选择。

相对于市中心(天河、越秀、荔湾、海珠),大家更多摇摆不定的是广州周边新区,譬如黄埔、南沙、番禺。

尤其是黄埔,近两年得到了zf的偏爱,地铁的开通、高新技术产业的引进,人才购房政策发布…很多南部意向买家都逐渐把目光转移到黄埔。

老黄埔、科学城、长岭居、知识城……四大板块怎么挑选?

本期主编问答特地抽取了黄埔的板块问答作为主要内容,希望能给到各位黄埔意向买家那么一点买房思绪。

黄埔板块篇

1、知识城投资,适合买一手还是二手吗?

——————————————————

答:在市场不好和供应量很多的时候,选择一手,因为开发商为了走量往往有笋价和更灵活的付款方式,也容易出现一二手倒挂的现象。但二手优势是你马上你可以把房子出租,所以不能一概而论,二手个盘价格差异太大,看你遇到什么价位才能对比。

2、想问下是老黄埔区府临港板块的二手楼,还是推荐科学城那边的新楼呀(感觉科学城那边像大壮名城这种的新盘价格好像比较高了)

——————————————————

答:如果预算充足,建议选择科学城,这边整体规划更好,企业中高素质人才更多,未来居住群体不错。个人也认为大壮名城比较贵,主要是地铁和名校加持,看个人承受能力了。

3、请问能不能说下长岭居板块未来增值空间如何?纠结了挺久的,前两周选了龙湖揽镜

——————————————————

答:这样说吧,整个黄埔的规划和发展我都是比较看好,主要是随着产业及基础设施的升级,未来黄埔人口规模直线上升,毫无疑问会有越来越多的年轻人选择到这里置业。至于几个板块怎么选,主要看自己钱包,毕竟价格还是有差异,未来几个板块涨幅差异并不会太大。而龙湖的项目品质感是不错的,既然选择了,就不要纠结了。

4、主编对中新知识城的前景怎么看?离萝岗区府都要30公里呢

——————————————————

答:这周二我们才组织了知识城的踩盘,现在知识城中区已经比较成熟,整个居住环境都很好,配套也在逐步完善。购买那边的主要是天河的上班族和进驻知识城的企业员工。据我们了解,知识城到下半年将会进入缺货状态,大盘万科幸福誉已经没货可卖,保利拾光年余货也不多了,在供应量跟不上的情况下,价格还是有一定支撑。至于距离,确实是有点远,但价格也摆在那里,2字头买广州主城区,也就只有知识城了。

5、黄埔现在有点放开限购的意思,而且居住盘也很多那么多,现在会不会有点追涨,然后后期涨不起来?

——————————————————

答:自住的不要纠结一时的涨跌,你想想,如果你在天河上班,告诉你从化马上会涨,但你自住的,你会去买然后每天通勤4小时?关注自身需求,谁都无办法猜到楼市的高低位。

6、现在可以用亲戚名额无贷4成首付买房,但预算有限80内,未婚,有些纠结:

1、是买知识城新房时光印记、保利拾光年等这些,还是其他新楼盘;

2、买黄埔二手,比如文冲地铁附近电梯楼,番禺广场附近楼梯口,或者市区其他地方,主编可有推荐;

3、不用名额三成买新塘品秀星图,旁边官湖改造未来规划或许可期

——————————————————

如果是这3个选择,我会首先放弃2,一方面最近文冲的房子涨幅很大,除非你找到很笋的盘源,否则现在入手我觉得是贵了,至于番禺广场附近楼梯楼就不建议了,楼梯楼涨幅不明显。选择1可以考虑,知识城是个人比较看好的板块,目前居住环境也越来越好。3的优势就是不用占亲戚名额,防人之心不可无,日后如果有纠纷也很麻烦。


扫描二维码

添加“猎德村花”

按时领取每周掉落的答案集!

或直接入群收获专属解答

网易EasePro会员群9.9元/年

精彩推荐

  • 购房直通车
  • 折扣专线
  • 最新团购
  • 热盘推荐
  • 地产资讯
  • 房产图集
我要报名

  • 1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

    1.14南沙线精装商住两用公寓3万抵8万

  • 东部1线双景房7字头起享2万抵93折

    东部1线双景房7字头起享2万抵93折

相关推荐
热点推荐

成都谭鱼头破产清算:“谭鱼头” 49个商标100万元拍卖,此前30个车位流标

上游新闻
2021-04-19 22:51:08

网友喊话姚策接生医生郑引:请回应质疑!总躲着也不是个事!

枫叶故事铺
2021-04-19 23:14:05

女星自爆被潜规则上百次,上厕所都不放过,网友:活该

人生像梦戏一场
2021-04-18 13:57:19

惊呆!夫妻离婚分割330万房产,为何男方仅得2.8万?法院判了,原因竟是……

每日经济新闻
2021-04-17 18:32:07

新江苏队重组迈出关键一步,大牌名帅来队执教,未来将重塑辉煌

球会体育APP
2021-04-19 16:39:10

欧盟专员:中国疫苗大量入欧希望渺茫

海外网
2021-04-19 20:08:07

奢侈品行业大事件:Tiffany终止了长达百年的广告投放

钻石观察
2021-04-19 23:20:38

百威中国宣布奥地利红牛为中国大陆独家代理

中华网财经
2021-04-19 12:35:15

女叛徒叛逃台湾,回国探亲碰见老同学,朋友的话让她哑口无言

晓天讲历史
2021-04-19 14:43:04

北医三院医生揭露肿瘤治疗黑幕:患者人财两空,多因医生肆意妄为

AI财经社
2021-04-18 16:35:04

这种“瑜伽裤子”,布料应该很不错吧?穿几年也不坏掉

炫舞时尚
2021-04-19 16:41:00

拜登下决定要从阿富汗全部撤军,二十年过去了,美国得到了什么?

王小东
2021-04-15 19:12:44

人口警报拉响,二胎不够,三胎来凑,新建议来了,7亿人要中招?

慢镜头看社会
2021-04-19 12:44:39

26:1!匈牙利一票否决欧盟涉华内政声明,随后提前获得中国疫苗

军事评论V
2021-04-19 09:43:13

“事出反常必有妖”:若一个人发现这三件“怪事”,就要谨慎了

戏意人生
2021-04-19 21:44:04

岳云鹏自曝《极挑》导演让他装病停止录制,原因或和龚俊有关!

明星八卦嗨
2021-04-19 08:21:46

为了阻挡窥探私处的眼睛,姑娘们不得不......

第十一诊室
2021-04-16 13:13:15

女人一旦有了婚外情,其实很容易被发现,5种潜移默化的明显特征

追彩虹的人
2021-04-19 15:32:20

他们歧视亚裔还干涉中国内政,我们果然没制裁错人!

环球时报评论
2021-04-19 10:10:38

“我看看哪个人敢掀我裙底...”现在世道真变了哈哈哈!

逗笑段子坊
2021-04-19 15:16:41
2021-04-20 05:49:08

广州房产

月底广州宅地入市:房企首批集中拿地"大考"

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

华为vs特斯拉?不怕美国再来卡脖子!

头条要闻

华为vs特斯拉?不怕美国再来卡脖子!

财经要闻

体育要闻

每体:莱昂纳多与贝莱林的经纪人会谈,要求给巴黎时间做决定

娱乐要闻

李小璐送女儿出道?甜馨霸气走秀

科技要闻

特斯拉陶琳:做再多营销也不如出颠覆性产品

汽车要闻

非承载+混动系统 "机甲猛兽"坦克700野性十足

态度原创

本地
游戏
时尚
教育
公开课

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

教育要闻

2021年北京市义务教育阶段入学政策发布!

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演