广州3宗商住地顺利出让，共揽金32亿元。
烂尾十年终出让的越秀广九大马路以东、白云路以北地块被深圳市海维实业发展有限公司收入囊中，总价接近5亿元，楼面价31926元/平；
增城庆丰村荔城大道南地块由远洋集团斩获，总价10.6亿元，楼面价11908元/平；
增城塔岗村公安村地块由珠江实业击退其余四家房企拿下，16.61亿元，楼面价9772元/平。
此前计划同日出让的花都迎宾大道以地块二期临时终止出让。
越秀广九大马路以东、白云路以北地块
土地性质：商业服务业、商务兼容二类居住用地
宗地面积：2227.6平
成交总价：49460万元
楼面价：31926元/㎡
竞得人：深圳市海维实业发展有限公司
地块西侧靠近东濠涌高架路，南侧临近内环路，白云路公交车站紧挨地块。与地铁6号线团一大广场站相距仅500米，步行8分钟可达。
宗地地处生活教育资源成熟的老城区，与今年3月拍出的广州楼面价地王——越秀南地块（64576元/平），直线距离不到500米，可见寸土寸金。
周边成熟小区、食肆、医疗配套齐全，尤其紧邻越秀教育强区东山板块，周边名校云集，一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。
地块区位条件优越，但是却有一堆手尾要处理。
地块是占地面积仅2227.66㎡的“蚊型地”，目前有一栋搁置了19年的烂尾楼。
烂尾原因，是由于在2005年的房地产开发企业资质年检中，广州越邮房地产开发有限公司因不符合年检要求，被市建委注销了房地产开发资质，刚刚建起的白云邮政综合楼随后搁置。
如今，地块由商业金融业用地，修正为商业、商务兼容二类居住用地，并规划建成一栋高25层的商业体，计容建面19001㎡，容积率高达14.4。
该地块还没完成拆迁安置补偿手续，竞得人须与原用地单位、被拆迁人（两户）签订拆迁补偿协议，要按原用地单位与被拆迁人已签订的拆迁协议，解决回迁安置及补偿事宜，须在签订成交确认书90天内达成协议，包括：
①需回迁总建筑面积3508.9923平方米，其中住宅356.2平方米，非住宅3152.7923平方米（包括已签订拆迁补偿协议的1255.7769平方米、未签订拆迁补偿协议的703.0754平方米及原用地单位自有产权的1193.94平方米拆迁面积）。根据核查不动产登记查册表、房地产权属证明书和拆迁协议及询问拆迁人(中国邮政集团有限公司广州市分公司)，上述回迁建筑面积未办理有偿使用手续；
②.住宅安排在9层回迁；非住宅未签订拆迁补偿协议的703.0754平方米安排1-3层；其余非住宅安排在1-6层，其中原市邮政局回迁面积安排在首层5至7轴240平方米、二层5至7轴60平方米，首、二层上下可连通使用，五至六层安排回迁893平方米及公配面积300平方米）。
③. 在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，竞得人负责支付被拆迁户临迁费，每月共363,578.31元，其中一户按每年5%递增，具体以拆迁补偿协议为准，直至回迁安置完毕；
④.原用地单位作为回迁户，2年内免收临迁费，满2年仍未回迁的，竞得人需按100元/月/平方米的标准支付原用地单位临迁费，直至回迁安置完毕）。
竞得人必须在签订土地出让合同之日起30个工作日内在广州市国有土地上房屋征收办公室设立拆迁临迁费监控手续。
本项目地块的拆迁遗留问题（包括已披露或未披露但有可能发生的）均由竞得人负责解决。
周边房价
北京路板块目前在售一手住宅已经去到9万/㎡，粤海· 拾桂府88~165㎡洋房均价9万/平；文德先生188㎡四居、146㎡三居均价7900元/㎡；周边二手。嘉骏苑等二手小区报价在5.5万/㎡。
增城庆丰村荔城大道南地块
土地性质：二类居住用地可兼容商业
宗地面积：38083.88平
成交总价：106000万元
楼面价：11908元/㎡
竞得人：远洋集团
宗地位于荔城街庆丰村荔城大道南侧，距离最近的增长广场地铁站步行距离1.4公里左右。
地处增城中心城区范围内，紧邻多个成熟小区，周边生活配套比较完善，增城图书馆、荔枝文化公园、增城实验小学、荔景中学等环绕。
周边楼价
目前，地块周边有一手项目融信天樾府在售，主推产品为98-143㎡三至四房，带装修均价约2.2万元/㎡起。二手报价锦绣御景18664元/㎡、金竹家园18334元/㎡。
增城塔岗村公安村地块
土地性质：二类居住用地可兼容商业
宗地面积：53392.15平
成交总价：166100万元
楼面价：9772元/㎡
竞得人：珠江实业
地块坐落于新塘板块，占地达5.3万㎡，从区位上看，地块临近永宁镇中心，生活配套丰富。周边多个成熟大盘包围，居住氛围成熟，不过地块距离地铁较远，驱车前往珠江新城也至少一个小时以上。
周边楼价
一手项目合景·誉山国际75~75㎡二居、109~109㎡三居报价18000元/㎡，二手方面，2019年竣工的保利I立方报价17700元/㎡；2015年竣工的时代廊桥最新二手均价在16949元/㎡。
#关注公众号【网易房产广州站】获取更多土拍信息#
本文来源：网易房产
责任编辑：
麦雅婷_NO6242
