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1个月成交暴增1179套,接近翻倍!南沙,有点骄傲!

2020-09-14 11:14:11 来源: 网易房产 举报
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最近的南沙,有点骄傲!楼市的热点话题总被它强势霸榜!

8月10日,南沙出让2020NJY-9地块,吸引了11家开发商抢夺,未开拍即报出了历史新高的地价19116元/平,立即引爆市场关注。而仅隔一周,南沙开拍宅地2020NJY-10,又以19140元/平再一次刷新记录,地价破纪录之速度,令市场疯狂尖叫!

再看看需求市场,一个“抢”字当道!

“来访量突增”,“新盘开售挤爆售楼部”,“想要的楼层根本抢不到”······这些都不是吹的。不信?有数据,有真相!

网易房产数据中心根据阳光家缘签约数据统计,8.1-8.31,南沙网签量反超黄埔位居第二,高达2436套,环比7.1-7.31的1257套,暴增1179套,增长量接近翻倍,达到93.7%!这是南沙独有的骄傲,再看看冠军增城,仅增长26套,而黄埔不增反跌。

1个月成交暴增1179套,接近翻倍!南沙,有点骄傲!

铁打的数据告诉我们,供需两旺的南沙,无疑是当下风头最盛的区域。


南沙何以骄傲?

南沙的成交井喷,无疑与7月份深圳、东莞双双遭遇“史上最严”调控加码有着极大的关系,被围堵的深圳客,变成了一头猎豹,四处窥伺肥肉。

相比起深圳、东莞加码姿态,广州的人才购房政策,降低了购房者门槛。

据克而瑞对南沙部分项目的统计数据显示, 8.3-8.17这2周,深圳客户占比提升至10%-15%,足见南沙对深圳的吸引力。

为何是南沙?

首先是地理位置的优势,南沙作为粤港澳大湾区的几何中心,珠江出海口,无论是交通、经济上都起着举足轻重的枢纽中心作用,承接的是大湾区9+2城市群产业、地理上的融合互通。对于深圳客而言,南沙是广州离前海最近的地方。除了原来的虎门大桥+虎门二门大桥,正在建设的“深中通道”更是大大缩短了南沙到深圳的时间,实现深圳--南沙的半小时生活圈。你可以在深圳忙碌地工作,在南沙惬意地生活。

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除了交通因素之外,重点是南沙确实有料,才能风一吹,火就旺了。规划层级上,南沙被广州定位为城市副中心,与前海比肩。2012年南沙被列为第六个重要的国家级新区;2015年南沙提升为自贸区,南沙成为“双区”叠加的国家重点发展区域;2017年广东省豪掷1000亿用于南沙建设,是广州全市投资的一半多;2019年,南沙固定资产投资754.58亿,远高于前海的596亿。

并且,南沙对规划蓝图的兑现速度是势如破竹。香港科技大学(广州)南沙校区、华南理工大学广州国际校区,林肯中学、斯坦福中学、英国国王学院等一批知名学校落地及逐渐动工。中山一南沙医院、省中医南沙医院、市妇幼南沙院区等医疗项目依次落地······南沙在高端教育、医疗方面弥补了深圳的紧缺。

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(省中医南沙医院效果图)

除此之外,外部刺激引发内部效应,自家门口的肥肉怎能让人抢了去?广州人自然亦按捺不住心情,纷纷抢滩。

是的,无论什么事,巧借东风,必能事半功倍!置业更是如此,这个风口赶上了,定能乘风破浪!


哪里才是南沙的黄金点?

虽然大盘看涨,但也不能随便买吧,毕竟是几百万的房产。“金九银十”置业好时机即将到来,南沙那么多项目,到底应该怎么选?

首先,看板块。根据城市发展规律,一个板块须有高科技产业及人口的支持才能持续发展。价值透支,涨幅下降的板块,不选,如南沙湾。规划宏大,但变现周期长的板块,同样亦不是最好选择,如明珠湾。

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在南沙七大板块中,唯有被定位为第三代半导体、智能网联汽车、国际加工贸易转型升级服务区的万顷沙板块最具潜力。万顷沙串联大湾区9座城市,建设14台30线超大枢纽的南沙枢纽站,设置有时速达160公里的世界最快地铁18号线首发站——万顷沙站,快线4站约30分钟直达天河。价格上,万顷沙也具有得天独厚的优势,从18号线地铁线路纵向来看,无论对比天河还是对比海珠,万顷沙都处于价格洼地;从深中通道横向对比深圳和中山,南沙楼盘的性价比就更具优势了。

板块选对了,即成功了50%,剩下的50%,就是选项目。大品牌对配套物业有保障,新项目开售价格笋、有前景,大品牌+新项目是首选。

在万顷沙内,中国铁建海悦国际是板块内首个央企入驻的楼盘,非常符合预期。由中国铁建开发,作为“南沙城市运营者”的中国铁建累计投资超400 亿元,先后开发建设了环球中心、水岸广场、海语熙岸、凤凰广场等房地产项目,承建明珠湾大桥、万顷沙红莲大桥、广州地铁18、22号线等多项南沙重点工程,实力毋庸置疑。

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(中国铁建在南沙的项目布局)

有了品牌实力的支撑,我们再来看看置业的关键因素——交通。海悦国际项目所在位置的交通配套无论对于深圳客,还是广州客,均非常友好。

海悦国际距离在建中广州地铁18号线始发站——万顷沙地铁站仅1公里,步行即达。预计2021年6月正式通车,仅需要30分钟便可到达天河,这里安家,在广州市区上班,完全不是梦。

深中通道作为连接南沙、深圳、中山的重要通道,对于深圳客来讲,通过深中通道可30分钟直达宝安区,便可享受南沙--深圳短时间往返的便利和自由。

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万顷沙是多条地铁、高铁、快速路桥等多重主干线的交汇处;规划将建设超越广州南站(15站28线)的“最强枢纽”——南沙站(14站30线)。

交通带来的产业上、经济上的集群效应,更值得期待。目前已在规划及建设的产业园有粤港深度合作园、葡语国家产业园、明珠科学园、保利电商港、广州恒大文旅城等,更有南沙枢纽、广州医科大学肿瘤医院、粵港澳大湾区精准医学研究院等落地万顷沙,集产业、科研、医疗、交通、旅游融合于一体。

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(南沙百万葵园实景图)

除了板块规划的利好和交通的便捷,项目医疗、教育、商业配套一应俱全,广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一医院南沙医院等三甲医院均在建。日常休闲可以到万顷沙中心商业街、天汇百汇购物。还有南沙百万葵园、南沙湿地公园、南沙水鸟生态园距离本项目也只要半小时车程,周末带小孩亲近大自然,享受亲子时光,生活太美好。


提到亲子,不得不提项目还配建有幼儿园,园林设置开阔的全龄活动空间,周边围合健康跑道,助力孩子茁壮成长。越大的发展商越注重居住品质及体验,项目对小孩子也是呵护备至,创新设置宠物乐园,让爱宠也有专属的活动空间。

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对宠物居住方面都如此注重,在业主人居方面更是不必说,匠心所至。为保证居住的舒适度,整个项目11 栋住宅塔楼,呈点状围合式布局,通过宽阔楼间距实现采光通风最大化。而室内空间,亦是通过建筑师的“魔术”设计,达到85%-100%的超高使用率,满足业主对理想生活的所有想象。

抢滩新未来,火热认筹中

无论是投资或是自住,中国铁建海悦国际,都是这个“金九银十”最值得一Pick的项目。

项目即将开盘,首期推售85-130㎡平层3-4房产品,其中85㎡(三房一卫),北向水景泳池园林,入口处入户花园,高赠送空间增加全屋实用率。

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95㎡(三房两卫),南向竖厅,视野开阔,采光与通风极佳。

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125㎡(四房两卫),南北通透,3+1房配置四居享受,欢享家庭和美四世同堂的快乐。

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项目现火热认筹中,认筹享开盘98折优惠,筹满即售,错过不再!

导航搜索:中国铁建海悦国际

>广州·南沙·18号线万顷沙站旁

专享热线:020-31078888

autodealer 本文来源:网易房产 责任编辑:张煜民_NO9128

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