今天广州一口气卖出南沙、花都三宗商住地，共揽金近55亿元。
其中，战况最激烈仍非南沙两地莫属，共产生超过110轮报价，土拍官网一度挤到崩溃。
南沙湾宅地直冲最高限制地价，20.18亿元+12150平配建，进入封顶价22700元/平。
这个价格打破了今年8月深业置地创下的横沥岛另一宗宅地价19140元/平，成为南沙楼面地价最贵的地块。
最终花落谁家，还要待择日摇号确定。
另一边，横沥岛商住地经过50轮角逐，被美的以15.78亿元+450平配建收入囊中，折合楼面价18379元/平。
与南沙火热氛围不同，今日上午花都空港区一宗宅地底价成交，由广州城投+空港联合体以18.73万元夺得，折合楼面价11697元/平。
【南沙湾英东大道以南地块】
土地性质：二类居住用地（R2）
宗地面积：30623平方米
成交总价：201820万元+配建12150平
成交楼面价：22700元/平
宗地位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西，距离四号线南沙客运港地铁站直线距离1.2公里左右。板块内卖地频频。周边正是2020-NJY-14地块，在10月12日被越秀地产以17608元/平拿下；2020NJY-9地块，鲁能以19117元/平拿下。
宗地要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
周边楼价
目前地块周边新房有：领南|星河·荣誉在售建面约95-128-平五房，最新报价32000元/平；华海山屿海即将推78-121平二到三房；中交蓝色海湾最新报价35000元/平。
【南沙横沥岛宅地】
土地性质：商业用地（B1）、居住用地（R2）
宗地面积：22720平方米
成交总价：157850万元+配建450平
成交楼面价：18379元/平
宗地位于南沙湾横沥岛义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，靠近在建地铁18号线横沥站，与灵山岛尖隔江相邻，可通过横沥大道东接驳凤凰大道入口接驳。
根据出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
周边楼价
整个横沥岛建基本无项目在售，一手楼盘主要集中在灵山岛尖，金科·博翠明珠在售127-143平四房，最新报价34000元/平；广州柳岸晓风在售96-141平三四房，
最新报价37000元/平。
【镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块】
土地性质：二类居住用地（R2）
宗地面积：74,495平方米（可建设用地面积56,042平方米）
成交总价：187294元
成交楼面价：11697元/平
宗地位于广州空港经济区镜湖大道东侧，北侧为广州北站至白云机场快速通道（在建），东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为2.5总部产业园，产业及交通优势明显，规划打造为临空产业总部商务区。
总用地面积74,495平方米，其中可建设用地面积56,042平方米，根据规划地块建筑限高应符合机场控高要求。
竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源（居住），政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
周边楼价
周边有多个建成小区，居住氛围较成熟。合和新城一手价格在2.3万/平，兰园·凤翔台均价2.7万/平；另二手美林·轩逸时光、豪利花园等价格在1.9-2.1万/平。
本文来源：网易房产
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