敲黑板！鱼珠结盟琶洲、金融城 下一个超级CBD要来了？！

鱼珠真的要起飞了！

近日，鱼珠片区两大重磅利好公布。一是鱼珠隧道（原鱼琶隧道）开始征询意见公示，二是金融城与鱼珠片区融合区征询意见公示。这都意味着政府在朝广州第二CBD—鱼珠片区发力。

鱼珠、金融城、琶洲结盟 超强CBD出炉

鱼珠隧道（原鱼琶隧道）是广州中心城区一重要过江通道。建成后，琶洲与鱼珠两大商务区可实现5分钟互通，同时将进一步贯穿科学城、金融城、鱼珠核心区与大学城、创新城等科技创新带的交通联系。

而另一份规划：《人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区城市设计优化及控制性详细规划调整》更明确指出，鱼珠片区要与金融城合体，重点打造金融科技及数字经济企业总部集聚区。建设规模方面，计容建筑面积317万平!

除了产业，这次规划还有两大亮点，一是规划东西两个“TOD组团”，其中靠近车陂南地铁站的西组团内规划有330米的地标建筑；而三溪地铁站周边的东组团内则规划260米地标建筑。

二是除了已建成通车的地铁4号线、5号线经过该片区外，还新规划了东西向沿江的地铁25号线，以及南北向的地铁23号线，也就是未来这个融合区将有4条地铁线，5个地铁站。

3年蓄势 鱼珠成熟兑现在即

实际上，早在2017年，琶洲-金融城-黄埔临港经济区已组合成广州第二CBD出道，而鱼珠正处于黄埔临港经济区的核心，这次与金融城合体，进一步强化鱼珠的CBD潜力。

复盘这3年第二CBD规划的催化，鱼珠早已焕新，正蓄势腾飞！

（图片来源：城市战争）

在总投资1830亿元的63个项目签约动工投产计划中，目前已有广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中国黄金集团粤港澳大湾区总部、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心、保利鱼珠港等重量级项目落地。这些项目将成高新人才的吸纳地。

此外，美林M·LIVE天地购物中心、居然之家、罗浮宫家居艺术中心等多个大型商业体已经开业，繁华的商圈氛围日益浓厚。

鱼珠片区城市价值凸显，开发商也在抢占高地，但宅地寸土寸金。与鱼珠直线距离约5公里的奥体中心地块，在今年11月拍出了5.1万/平楼面价。

富力集团联手南驰集团，以旧改模式强势进驻，打造了约230万平的全能配套大城——富力南驰·富颐华庭，成为鱼珠片区宜居的后花园。

抢占价值高地 约230万平全能大城成焦点

·4地铁交汇 半小时CBD生活圈

富力南驰·富颐华庭位于天河黄埔交界的第二CBD——黄埔临港经济区，紧邻珠江新城、金融城，周边就是黄埔大道、中山大道、广园快速等城市主干道，自驾约20分钟即可速达珠江新城。

距5号线和13号线交汇的鱼珠地铁站约2公里，还有13号线珠村站（预计2022年建成）和19号线茅岗站（规划中），加上多达21条公交线路，可速达广州各个中心城区。

核心的地段和四通八达的交通网络，实现半小时的CBD工作生活圈，同享繁华和舒适归家。

·约50万平商业中心+8所优质学校

同时，富颐华庭规划了面积约50万方的商业中心，体量超天河城的3倍，周边还有美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货、乐都汇、M+Park漫广场等全方位的醇熟配套。

在关键的教育方面，茅岗项目改造范围内规划了8所学校，1所中学、3所小学、4所幼儿园，提供4—15岁的优质教育资源。区域内还有广州市第八十六中学、广州市第一二三中学、港湾小学、怡园小学、育蕾幼儿园等学校。

全系化配套，实现了在家门口解决所有的生活、教育需求。

·约100-140㎡升级产品 满足进阶家庭需求

富颐华庭目前在售二期全新升级产品，建面约100-140㎡三至四房，纯南向且位居园央，推窗即揽园林景观风光。同时多样化的三房和四房空间设计，满足不同家庭组合不同阶段的人居需求。

（140㎡户型样板间实景）

值得一提的是，户型室内设计细节考究，采用国际品牌交楼标准，配备三合一智能门锁、净水器+软水机、贴心的防水插座、走廊过道小夜灯等，提升生活品质。

鱼珠片区接力琶洲和金融城，未来发展空间不可估量。富力南驰·富颐华庭作为富力集团和南驰集团的重磅项目，地段、配套和产品在市场优势明显，要抢驻鱼珠片区，不妨先看看这里。