没想到这里涨幅不输天河 佛山陈村北滘在售盘逐个看

网易房产讯 都说广佛同城，这话不假。在广州天河黄埔南沙房价一路高歌的同时，佛山也不遑多让，高价地频出，桂城、北滘、陈村、大沥、里水等邻近广州核心区域的板块，最高涨幅已经翻倍。

其中又以陈村和北滘最为瞩目。4月9号，佛山新晋地王出炉，陈村新城TOD临江地块成交，楼面价22330元/㎡，令原本就火爆的陈村北滘楼市，再度沸腾。

除了地王加持，陈村北滘今年年底前还将迎来实质交通利好。广佛环线、佛山地铁2号线和广州地铁11号线将陆续开通，佛山地铁11号线最快年内开建，这对区域楼市又是一大提振因素。

那么，陈村北滘这波楼市行情又会如何继续呢？我们一起来看看这两个板块的楼市现状吧。

陈村

陈村是距离广州南站最近的区域，地理位置优越，多条轨道交通汇合，是承接广州外溢的购房需求的重要一站，房价也一直处于佛山较高水平。

目前陈村最大缺陷在于城市面貌一般，产业活力不足，高端产业欠缺。如今的产业规划主要集中在陈村TOD“产城融合示范区”、潭州湾国际创新带和三龙湾高端创新集聚区等，预计未来将有效改善陈村产业落后的问题，摆脱广州睡城的帽子。

陈村最高房价已破3.7万/㎡，1公里内的地铁盘售价基本在2.5万/㎡以上，只有3公里内无地铁的招商曦岸还有2字头以下产品。

北滘

北滘位于在建的佛山地铁3号线及广州地铁7号线顺德延线交汇处，拥有美的和碧桂园两家世界500强本土企业和14家上市公司，产值突破千亿。根据统计，顺德近一半高层次人才聚集北滘，产业基础好，城市面貌较好，深受外地投资客青睐。

地王出在陈村，但北滘楼市反应更为强烈。目前北滘新城楼盘全部超3万/㎡，部分距离地铁口1公里以上的项目，仍然有2字头可选，个别尾盘低至1.8万/㎡起，整体价差较大。

整体而言，目前陈村北滘楼市已经非常火热。二手放盘量严重缩水，业主惜售、不断反价已屡见不鲜。有一手楼盘短短一个月内封盘数次涨价数次，整个市场心态膨胀。对于置业者来说，这个时候需保持理性，不要被情绪带偏，充分考虑好自己的实际购房需求，再下手不迟。