趣读2021广州楼市：成交超6万套！买房拼的不止钱，还有手速

编者按：又是一年中考，广州楼市一季度风光无限，火火火；二季度急速刹车，限限限。暗潮汹涌的上半年，广州楼市成交真相是怎样的？网易房产特别策划《趣读：广州楼市中考》，以数据为鉴，通过逗趣点评分析，多维度呈现广州楼市真实面貌。

楼市上半场有多风光，下半场就有多波折。

从房价飞涨、摇号抢房到查首付、查贷款、限购、限价，上半年广州楼市跌宕起伏。在复杂大环境下，哪些区逆势而上？哪些盘火到没朋友？

据统计，上半年，广州累计成交新房61063套，同比增加86%，环比去年下半年下跌10%；创近5年新高！

区域状元榜：白云涨得最凶，增城接力黄埔吃香

在区域表现方面，白云增长最猛，上半年成交3891套，成交面积41万㎡，同比增加237%。从今年成交趋势来看，当前中心区新房市场已进入“白云时代”。

增城成交最大，上半年成交15769套，成交面积为653.8万㎡，同比增加48%。受黄埔推新放缓以及东莞限购新政影响，增城成为上半年市场的“香饽饽”。

越秀成交最低，仅257套，但浓缩就是精华，网签价格超8.6万/平，套均总价高达1184万！

TOP8尖子生：单盘最高卖1844套，要么够好要么够便

在热盘表现方面，前八名集中在增城、南沙、黄埔等区域，它们基本拥有三大“尖子生”基因，要么地段区位够好，且大盘大配套；要么价格够便宜，要么会蹭热点。

其中广州亚运城以1844套成交量继续“蝉联”第一位；全新盘御溪世家主打中小刚需户型，虽然身处增城镇龙，但知识城热点蹭得好，占据成交榜第二；恒大阳光半岛吃透万顷沙规划和地铁18号线通车在即的红利，收割市场。

网红校草校花：全款也要摇号，买到靠秒抢

在自带流量的网红盘中，天河壹品、越秀和樾府、大壮名城、万科城市之光、中鼎君和名城珺合府和旭辉曜玥湾等六大项目赫赫有名。这些楼盘买到不止要有钱，还得拼网速和手速。

天河壹品售价6.3-8.5万/㎡，但线上开盘，5秒售罄！越秀和樾府未开爆抢，全款也要排队摇号，三成首付基本直接门外走。旭辉曜玥湾坐拥横沥金融岛政策红利，销售中心没开，首推244套房源先卖完！

上半年楼市风风火火，热区红盘赚得盆满钵满；下半年楼市大限之下，谁能笑到最后？拭目以待！