巡城时间：4月11日
最新价格：均价22500元/㎡，带5000元/㎡装修
特工点评：骏御华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）周边居住氛围成熟，坐享白云新城配套，升值潜力较大，产品以中小户型为主，低总价低首付，拎包即可入住，投资自住两相宜。
推荐指数：★★★★
根据网易房产数据中心的统计，白云新城板块2、3月的网签均价均超过29000元/㎡，创出历史新高，其中保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海云麓公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）两大豪宅项目达40000元/㎡，成为板块的标杆项目，与此同时，在多重利好带动下，白云新城一带的楼盘也应声涨价。而近日，特工在三元里大道一带踩盘时发现，紧邻广百电器城的骏御华庭正热推中小户型产品，低总价低首付，对投资者及预算不多的刚需买家都颇具吸引力。
骏御华庭实景图
首付20万拎包即可入住 现享5000元最高抵6万
骏御华庭由A、B两栋楼宇组成，地下两层为停车场，首层为商铺，二层以上为住宅，总货量264套，目前剩下120多套单位可供选择。其中A栋楼高21层，为2梯15户设计，户型包括30-45㎡的单间，45-55㎡的一房，60-80㎡的两房，100-130㎡的三房，10楼以上南向单位可直望白云机场、白云山，视野十分开阔。此外，部分楼层的南向单位还有私家空中花园，设计有N+1房，灵活多变。而B栋则楼高6层，1梯6户设计，以35-45㎡的单间为主。
售价方面，目前均价为22500元/㎡，带5000元/㎡装修，附送的家私电器较多，包括抽油烟机、空调、衣柜等，拎包即可入住。值得一提的是，
骏御华庭单间样板间
骏御华庭一房样板间
周边生活配套齐全 地王频现推高白云新城楼价
骏御华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）楼盘外就是公交三元里大道北公交站，线路有30多条，往来市区各处都相当方便。此外，规划中的地铁14号线岗贝站就在项目附近。
骏御华庭楼下就是公交三元里大道北站
生活配套方面，新市一带，综合肉菜市场、超市都不缺，而白云新城一带更有拥有集购物、娱乐、休闲于一身的航母级商业中心万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万达希尔顿酒店、5号停机坪、绿地中心等大型高端商业配套。此外，一直作为广州教育较为薄弱板块的白云区，早前传来利好。未来白云新城北部将打造大型文化商业中心，包括广州第二购书中心、儿童图书馆、电影院等设施，将惠及北部169万人口。
骏御华庭沙盘
根据权威机构发布的《城市规划影响下广州片区房价走势》显示，2006年白云新城区域楼价普遍在6000-7000元/㎡，城市中心规划出台后，这块区域楼价开始飙升。与此同时，开发商对白云新城地块的追逐也到达白热化的阶段。在2010年9月的土地拍卖会上，保利地产以35亿元勇夺白云新城两地块，其中一幅地折合楼面地价为20605元/㎡，也就是现在的保利云禧（优惠购、楼盘相册、最新报价），而中海地产则以19971元/㎡楼面地价拿下另一地块，也就是现在的中海云麓公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价），三地块均成为当时广州楼市的单价地王，广州地价自此被推进了"2万元"时代。
2011年，万科砸12.7亿白云新城拿地，单价高达13536元/㎡，专家预测售楼价将超3万元/㎡。2012年年底，珠海华发股份揽下白云区永泰集贤庄地块，扣除保障房的配建面积，实际楼面地价达13000多元/㎡，按照这个楼面地价，未来售价也起码在3万元/㎡以上。
可以说，地王的不断诞生，也断定了白云新城未来的楼盘价格将会继续走高。
本文来源：网易房产
作者：LYY
责任编辑：
王晓易_NE0011
