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番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

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网易房产5月22日报道 上周,番禺区南村镇万博商业区地块四拍卖现场迎来大鳄争食,最终该地块被中铁建工集团深圳投资有限公司以总价12亿元夺得,折合楼面14194元/㎡,溢价率达到136.6%,造出了番禺商业地王。

去年9月,南村镇万博商业区地块一以总价16075万元被拍出,折合楼面地价4834元/㎡。只隔了不到一年,该片区地价已翻了不止一倍。

作为番禺政府最为器重的新兴商业板块,万博商圈的地块一直备受房企青睐。如今的万博商圈正在逐渐成熟,已经吸引包括万达、奥园、敏捷等多家知名房企进驻,天河城百货、海印又一城、广州友谊商店等一批商业配套已经开始营业。未来随着番禺万达广场优惠购楼盘相册最新报价)的开业以及地铁7号线的开通,这里的发展潜力备受看好。

目前万博商圈附近在售楼盘产品基本均价都在1.5万/㎡以上,大平层或复式单位在2万/㎡以上,别墅基本都在3万/㎡以上。万科欧泊优惠购楼盘相册最新报价)目前尾货售价已经达到2万/㎡,新一期200多套新货价格预计2万/㎡以上;信基城优惠购楼盘相册最新报价)176-202㎡的大户型尾货价格已从1.7万涨至2万/㎡;就连辐射圈内的祈福名都优惠购楼盘相册最新报价)刚需户型售价已经达到1.9万/㎡。

万博片区下半年新货以商业为主,即将迎来敏捷海大大厦优惠购楼盘相册最新报价)、奥园城市天地、敏捷华美国际等多个新商业项目。其中敏捷海大大厦即将发售的公寓产品毛坯均价已经突破2万大关,达2.2万/㎡,早前该板块的敏捷上城国际在售公寓单位,去年同期售价仅在1.4万/㎡左右。

万博商圈楼盘动态一览

中环品悦

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:15000元/㎡

最新快讯:中环品悦目前在售53-55㎡一房、82㎡两房、99㎡三房小户型单位,毛坯均价15000元/㎡。项目位于番禺大石南大路,长隆度假区北门的对面。项目交通便利,华南快速、新光快速、地铁三号线、地铁七号线近在咫尺,距离3号线大石站步行仅10分钟。

万科欧泊

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:20000元/㎡

最新快讯:万科欧泊优惠购楼盘相册最新报价)D1栋公寓单位将于近期推出,朝向为东向或西向,户型为40㎡单间和70㎡一房一厅单位,预计售价为18000元/㎡以上。目前在售A5栋高层和低层尾货,93㎡和95㎡的三房单位,带精装售价为2万/㎡。A5栋与A4栋户型一样,推出时间待定。

信基城

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:20000元/㎡

最新快讯: 信基城优惠购楼盘相册最新报价)在售余货,户型为176-202㎡的4居单位,均价约20000元/㎡,带3000元/㎡的豪华装修和厨卫家电。据了解,小区全为11层小高层建筑,有一梯两户、一梯三户和一梯四户三种类型,为现楼在售。另外二期产品在规划中,预计为商业地产,未动工。

诺德名都

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:20000元/㎡

最新快讯: 诺德名都优惠购楼盘相册最新报价)5月25日金山湖1号楼王开盘,户型为141㎡的3+1房,148㎡的3房,151㎡的3+2房,180㎡的4房,售价16300元/㎡起,毛坯发售,现接受诚意登记,2万抵10万优惠登记倒计时。

敏捷海大大厦

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:22000元/㎡

最新快讯:敏捷海大大厦优惠购楼盘相册最新报价)预计在6月开盘,首批单位以58-98㎡的“百变LOFT”公寓及20-252㎡的临街旺铺为主,公寓毛坯均价22000元/㎡。目前认筹可享受9.5折优惠。敏捷海大大厦位于番禺新城,地处番禺万博CBD核心商圈。

奥园城市天地

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:待定

最新快讯:奥园城市天地优惠购楼盘相册最新报价)首批推30-90㎡双地铁上盖临街铺王,共200套左右。目前VIP登记可享受“10万抵30万”优惠。奥园城市天地总占地约12万平方米,依托五星级旅游商业大道,将其打造成集城市旅游主题体验、特色主题商业街区、集中商业、精品酒店公寓、 LOFT公寓为 一体的大型都市娱乐街区。

敏捷华美国际

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:待定

最新快讯:敏捷华美国际优惠购楼盘相册最新报价)位于番禺区大石南大路,长隆度假区北门。项目包括3栋平层单位、4栋4.5米层高的LOFT公寓单位。据悉,项目预计今年7月份开盘发售,首推600多套34-101㎡平层以及LOFT商务公寓。此外60㎡左右5米挑高的商铺,也将于首期一并推出。

敏捷四季花园

最新均价:待定

最新快讯:敏捷四季花园优惠购楼盘相册最新报价)临时售楼部已开放,临街商铺现正接受登记,预计最快今年7月份可推出市场。洋房采取点式布局,2梯5户设计,户型为90-115㎡三房,方正实用,南北对流。低层可望园景,高层可远眺长隆旅游风景区景观。

祈福名都

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:19000元/㎡

最新快讯:祈福名都优惠购楼盘相册最新报价)9座150套单位开盘售出近7成,户型面积为80-93㎡两三房,均价19000元/㎡,带装修,南北对流,三面单边,户户赠送7-10㎡面积,使用率最高达110%。此外,项目剩余部分楼王单位,户型为120㎡四房和163㎡五房单位,32层高,三梯六户,均价17000元/㎡,带精装修。

雅居乐剑桥郡

番禺商业地王出炉催涨周边房价 洋房已达2万/㎡

最新均价:30000元/㎡

最新快讯:雅居乐剑桥郡优惠购楼盘相册最新报价)目前在售“香樟道2号”别墅,户型面积389㎡,均价30000元/㎡。据了解,“香樟道2号”别墅产品独有“三层空间六层使用”的设计,全地下停车库,人车分流。另外,项目目前在售“天幕”二期,户型为420、425㎡五房全套房复式单元,3梯2户,10米挑高入户大堂,6.3米中空客厅,18米“L型”阳台设计,配有270度观景阳台,货量大约有20多套,折后均价20000元/㎡。另外,项目还有面积为200㎡起的社区商铺同时在售,主体面积为80-100㎡,售价20000元/㎡起。

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