巡城时间：8月4日
最新价格：预计售价40000-50000元/㎡
特工点评：天河北久无新货，峻林（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期的推出十分引人关注。这期产品新增了小一点面积的125平方米单位，产品有了全新升级，但价格预计较为“可人”，在这个房价狂涨的大环境中显得尤其珍贵。
推荐指数：★★★★
天河北作为广州传统的豪宅区，除了峻林，目前可售的一手物业仅有瑞安创逸（优惠购、楼盘相册、最新报价）少数尾货。据了解，天河北板块自2006年之后，便少有楼盘入市，一直处于供不应求的状态。去年峻林一期推出时，获得了日销10亿元的好业绩。因此，峻林二期的推出尤为引人注目。
泳池日景
据相关负责人透露，峻林二期迎合市场新增了125平方米的相对小积单元，虽然大市涨价很厉害，但峻林二期比较实在不会升价太多，预计40000-50000元/平方米带豪华装修，且不会“双合同”出售。
峻林位处天河北核心区 配套完善带重点学位
峻林位于天河区林和东路，毗邻广州城市中轴线起点东站广场，占地3万平方米，建筑面积约18万平方米，提供7栋高层住宅及1栋写字楼，配套园林和双泳池会所及优质幼儿园。
靠近地铁站火车东站F出入口
由于峻林在广州天河北火车东站地区，区域内高档住宅写字楼林立，高端消费者众，居于广州前端的中央商务商业区，附近有威斯汀酒店、喜来登酒店、建国酒店等五星级酒店。商圈之内更是汇聚着天河城广场、正佳广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、太古汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）、地标建筑中信广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，附近拥有多间外资百货公司、运动场馆和各类型的大小商铺，包括有友谊商场、广百百货、天河城百货、吉之岛、百佳超市、体育中心和广州著名的天河购书中心等消费场所。
天河北商圈
峻林周边有天河北路、林和中路两条城市主干道经过，可便捷到达天河商圈，地铁一号线、三号线、APM线在此交会，轨道出行四通八达。
附近的广州建国酒店
附近的宜家家居
值得一提的是，新鸿基峻林（优惠购、楼盘相册、最新报价）整个小区不仅带有省一级重点小学华阳小学的学位，还直升同样是省一级的四十七中学。这也是吸引自住客最重要的卖点之一。
华阳小学
二期新增125平米单元 会所和泳池开放
据悉，峻林（优惠购、楼盘相册、最新报价）第一期推出B1和B2栋共252套住宅单位，面积为142-206平方米的三房和四房单位，带豪华装修出售。而二期的新货包括B3、B4两栋单位。
139平米三房两厅样板房实拍
样板房实拍
特工了解到，二期产品共有6个户型，其中新增125平方米较小户型，三房两厅一卫，共35套，专为商务人士或者小家庭的需求而设；140平方米三房两厅两卫户型，共147套，为主打产品；165平方米户型，共34套；205平方米户型，共26套；同时还有350平方米的大平层单位，为五房两厅四卫，共17套；450平方米的复式单位，为五房两厅五卫产品，仅有4套。
据新鸿基地产中国部策划总监陈康祺透露，除了户型更加多样，装修也花了更多的心思，例如主卧套间的洗手间做了“四件头”甚至“五件头”的设计等。而品质方面也一直坚持一流选料，层层把关，做到安全、美观，例如每户所配备的特大玻璃窗，经100%热浸处理，三层玻璃提供三重保障，而所有门都是采用自家生产的，保证百分百优质木材。
161平米样板房实拍
同时，发展商在小区内建造了立体的园林和众多的垂直绿化，还将采用雨水回收进行地下室停车库洗地、首层绿化灌溉，户内空调系统则采用环保冷媒等设计环保。
泳池全景，室内泳池，和室外泳池几乎连为一体
此外，除了产品升级，小区内3000平方米的会所以及精心打造的室内、室外泳池也已经全面开放。
预计售价在4-5万元/㎡ 相对“划算”
目前，广州一手楼涨价明显，海珠区一些楼盘已经单价到了30000多元/平方米，位置偏远的萝岗区的均价也已经突破了20000元/平方米。而珠江新城的住宅价格更是厉害，一般高层洋房的普遍售价已经在50000元/平方米，普通二手楼已经在在30000多元/平方米。
成交数据显示，峻林一期的均价在40000元/平方米。据相关负责人透露，峻林二期的售价估计不会跟风上涨，大概在40000-50000元/平方米带豪华装修。和珠江新城动辄50000-120000元/平方米的在售豪宅房价相比，峻林的价格显得“划算”很多。
本文来源：网易房产
作者：Alice
责任编辑：
王晓易_NE0011
