萝岗6个全新盘即将入市 新品优惠1万抵8万

网易房产8月16日报道 目前，萝岗区已经成为广州楼市最为热门的区域之一。由于该区域产品线丰富，环境优美且价格相对较低，比较受刚需族欢迎。

据网易房产数据中心统计显示，从近一季度广州一手房网签数据来看（2013年05月17日 至 2013年08月14日），萝岗区的网签套数排在全市十区二县的第四名，仅次于增城、花都和番禺。而网签价格方面，萝岗区在这四个区域中是最高的，为15747元/平方米。其实，萝岗区的一手房价格相比第一季度已经上升了不少，在3月份区域成交均价甚至突破了2万元大关。而目前的价格，不排除个别楼盘受到限价限签的政策影响，而导致了现在的均价在20000元/平方米以下。

近一季度网签数据

萝岗目前在售的楼盘并不多，而且每次开盘都几乎是“日光”。特别是刚需改善房产品，每次开盘即宣告售罄，因此，剩下的都是为数不多的豪宅盘在售中，如御湖名邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）和中海原山别墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）。而另外几个楼盘，如中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园春晓、岭南山畔和奥园春晓等，每次推货都出现了“日光”，可以说供不应求。

此外，下半年预计萝岗将有几个全新盘入市，如福港鼎峰花园、峰湖御园、保利越秀岭南林语、岭南雅筑、萝岗敏捷广场和万科金色梦想等，届时将提供较大供应量。同时，萝岗在售的热销盘，如万科东荟城、中海誉城、岭南山畔、奥园春晓、科城山庄等也将持续供应新货。

·中海誉城：“蓝岸”组团启动98折优惠+99折VIP登记

最新动态：中海誉城全新组团【蓝岸】53-128㎡精装一至三房启动98折优惠+99折VIP登记，13000元/㎡起打造刚需头等舱。中海誉城推出中海地产（广州）二十周年【八重钜惠大礼】活动，包括现场看楼即送精美礼品、购房抽奖送家电、二十周年三重99折优惠等。

楼盘介绍：中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3分钟车程。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。 项目产品类型丰富，伴山精装洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求。 项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。

·奥园春晓：二期即将推出 1万抵8万优惠登记中

最新动态：奥园春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期即将推出，参加团购优惠升级1万抵8万，产品预计9月份开售，户型涵盖75-123㎡两到三房，毛坯发售，价格待定。奥园春晓一期已售罄。

楼盘介绍：奥园春晓位于萝岗中心区板块，总占地面积60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划设计18栋高层洋房，共1212户，两梯四户设计，南北对流，小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、地铁接驳巴士等，另引进奥园白金管家物业服务体系。

·万科东荟城：“翠台2期”接受诚意登记

最新动态：万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期将推出全新“翠台2期”，产品以85-125平方米的三房、四房为主打，即将推出的楼栋位于南区中心位置，可望到地块中轴水景园林，景观十分优越，目前正接受诚意登记。7月20日，东荟城南区全新生活体验馆首度亮相，展示了涵盖生活体验馆、“万科街FUN”社区商业街、园林泳池区、实体样板间在内的逾万平米大城生活场景。

楼盘介绍：万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交界处，总占地面积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，是广州万科继万科城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科新里程（优惠购、楼盘相册、最新报价）之后，在科学城开发的又一个大型住宅项目。　　项目地处科学城的核心位置，国际级配套环绕，5公里半径范围内可尽享玉岩中学、萝岗少年宫、广州市二中、萝岗区行政中心、中山三院岭南医院(三甲)、广州体育演艺中心、国际网球中心、嘉怡皇冠假日酒店、国际会议中心等教育、行政、医疗、体育、酒店、会议等国际级配套，国际生活无缝对接。该项目以高层住宅为主，3800户的社区规模是最适合居住的体量，未来将成为科学城中心区的地标性住宅楼盘。

·雅居乐富春山居：首付35万起 二期新品主力售价2.5万/㎡以上

最新动态：雅居乐富春山居（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售二期组团【宸玥】，该组团位于社区正中轴位置，南北双向望山，怀抱社区内最大规模的中央水景轴，户户瞰山览园观瀑。值得一提的是，社区内最大的1500㎡巴厘岛度假风情式无边泳池群，也位于宸玥的园林核心。该组团均为188-329㎡纯大宅，两梯两户设计，互不干扰。户户揽山瞰园观瀑，360度景致环绕，保证阳台、房间、窗台、厨房目及之处，景致均不重复。主力售价在2.5万元/平方米以上。项目仍有少量【熹玥国际公寓】单位，地铁六号线上盖，64-84㎡的一房至两房，首付35万/套起，带4500元/㎡名师装修。

楼盘介绍：该项目位处大观路与广汕公路交界，西连天河软件园、东靠科学城，紧邻117中学及即将开通的地铁6号线黄陂站，交通条件和居住环境极为优越。雅居乐地产将把该项目打造为山居都市豪宅，园林之中，建筑之间，处处可见原生的百年老树、落差高达10米的叠水景观群、隐约于草丛的潺潺流水、开满鲜花的私家山顶公园……抹去建筑与自然之间的界限，以森林的方式思考建筑，世界回到自然时。

·岭南山畔：新品推出时间待定

最新动态：位于萝岗科学城的岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）首推产品为85-135㎡的两房到四房单位，售价在18000-22000元/㎡，带精装修出售。首批单位推出即售罄。7月27日加推了30套珍藏单位。

楼盘介绍：越秀岭南山畔总建筑面积约22万㎡。由13栋26-32层的别具岭南特色的高层洋房组成，低密度点式布局，东南向观山景，带入户花园。产品为约82-170㎡的两梯三户的舒适产品。除了两房单位，其他单位均为南向单位或者西南向单位，较为通透舒适，采光和通风较好。

·御湖名邸:总体均价约25000元/㎡

最新动态：御湖名邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主推230㎡4房、320㎡5房、430㎡7房及530㎡5房大宅，售价为580万/套起。首度推出7套320平米珍藏之最前排临湖大宅，每套均奉送豪华精装电梯，并附设特大花园，面积约200㎡起，售价780万/套起。项目总体均价约25000元/㎡，毛坯发售。

楼盘介绍：“御湖名邸”传承长江实业一贯推陈出新的作风，细心专注，打造个性化和独特性的居所，创新采用“一户一设计”的建筑设计特色，令小区内每一户都是别树一帜，让入住业主感受到尊贵和个性的彰显。而项目最后一期还规划有多栋13层的小高层洋房，面积在100平方米以上。

·中海原山别墅：约500万/套

最新动态：中海原山别墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）是目前距离广州主城区最近的城市别墅，拥有全市罕见的1.7倍赠送率，产品有223㎡、245㎡和308㎡城市山地别墅产品，售价约500万/套。

效果图

楼盘介绍：中海原山别墅是目前广州离主城区最近的最大规模城市山地庭院别墅。该项目与中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）百万平米大盘相伴，共享科学城千亿配套及中海誉城大城完备生活。从外展场沙盘上看，原山别墅依社区私享山体公园而建，错落起伏，视野开阔。其产品包含了228-245㎡的联排别墅、约310㎡的双拼别墅，组团式地下车库等潮流设计，将地面空间解放为花园面积，成为目前别墅市场上的经典之作。在空间的设计上，最高可达240㎡的前中后三重立体庭院、每户专属的私家车库、全明通风的负一层百变空间、双首层、多露台等创造性设计，将空间赠送做到极致，附送空间最高可达到销售面积的1.7倍，成为城市别墅项目的典范之作。

·保利越秀岭南林语：预计10月首推别墅

最新动态：岭南林语项目为萝岗中心区的生态墅级社区，首期将推出200-230平方米的珍稀城市半山别墅，目前售价未定。别墅兼具城市地段和生态山水资源优势，产品依山而建，临溪而居，有天有地，将成为萝岗中心区高端人群居住的第一选择。

项目效果图

楼盘介绍：该项目总建筑面积约46万平方米，项目由别具岭南特色的高层洋房和风情别墅组成。别墅围绕内部自然山林沿山而建，零距离亲近自然山体，专享天然氧吧，打造区内首屈一指的城市半山别墅。而洋房采用低密度点式布局，部分楼栋更可实现无限开阔楼距，私家山林全无遮挡，尽收眼底。

敏捷广场位于广州东萝岗区府旁水西路，占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有公寓、洋房、别墅、且总览1.6万㎡Shopping  Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构，构成举步即达的丰富生活圈，是投资职业与购物的新天堂。