巡城时间:8月19日
最新价格:待定,现登记可享受“8千抵5万”的团购优惠 【团购报名】
特工点评:广物山海名门为金沙洲全新楼盘,项目集住宅、公寓、写字楼、购物中心于一体,且毗邻地铁6号线浔峰岗站,首推中小户型产品,紧凑实用,首批单位将有惊喜价,刚需买家不妨关注。
金沙洲又有新盘面市啦!它名叫广物山海名门,系广物地产与广百地产强强联手,合作开发的金沙洲首个综合体,近日项目正式开放了销售中心,特工闻讯第一时间赶到现场,为大家带来第一手的资料。
广物山海名门沙盘
广佛都市圈综合体项目 首推刚需两房三房
据了解,广物山海名门总占地约4.2万㎡,总建约31.4万㎡,由精品生态住宅、高端国际公寓、星级主题酒店、甲级写字楼等多重业态组成,是广佛都市圈东翼首个生态综合体项目。
其中项目住宅部分由8栋楼宇组成,楼高32层,首层和二层架空,首推1-6栋共计820套单位,两梯五户及两梯四户设计,主推85㎡两房、90㎡紧凑型三房以及120㎡舒适型三房,实用率达80%。8月开放的样板房主要是90㎡左右的山园双景板房,南望浔峰山山景,北观小区中心园景,户户有景,方正实用,紧凑精致的生活格调,满足一家三口的居家生活。
价格方面,销售人员表示尚未定价,但由于项目为全新楼盘,首批单位一定会有惊喜价,现登记可享受“8千抵5万”的团购优惠,带精装发售。
广物山海名门实景图
地铁6号线年底开通 生活配套升级换代
最值得一提的是,从8月10日起,广州地铁六号线首期的全部轨行区及绝大部分车站移交运营部门,这意味着让金沙洲“洲民”望穿秋水的六号线首期终于进入运营调试阶段。而广物山海步行到地铁浔峰岗始发站大概15-20分钟。
广物山海名门毗邻地铁6号线浔峰岗站
此外,从今年年初开始,金沙洲利好信息已经不断传出。华侨中学即将落成使用、广州中医药大学金沙洲医院年内将正式运营、水上巴士金沙洲码头年底完工,正在扩建的金沙洲大桥、即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥四桥飞架的立体路网将完美呈现;已开业的国昌·新城市广场(优惠购、楼盘相册、最新报价),加上计划2015年开业的广百百货、1月通过的金沙洲大桥桥头大型商业项目、建筑面积达18.8万平的吉之岛永旺梦乐城,金沙洲预计开业的商业体量超过10个“天河城”的规模。而随着金沙洲区域入住人口已超过15万人,未来规划人口还将达到50万~70万人。快速汇聚的中大型社区居民,为板块商业发展提供了强劲的消费潜力,金沙洲正逐渐成为新城市核心,区域价值开始走高。
金沙洲楼价涨幅大 中小户型新货来袭
2013年上半年热门板块金沙洲占了白云区六成的成交量。一直以来,板块性价比比较突出,受到刚需买家的关注。但由于受楼市大环境,以及板块商业配套升级、地铁6号线即将开通利好的影响,金沙洲楼价水涨船高。从供应量上看,目前金沙洲占区域总存量三成多,货源相对充足,产品线也较为齐全,刚需及改善型产品均有,其中保利西海岸(优惠购、楼盘相册、最新报价)、深业江悦湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)、御金沙(优惠购、楼盘相册、最新报价)、金名都(优惠购、楼盘相册、最新报价)以及全新盘广物山海名门的中小户型产品最为充足。
月份 |
网签套数 |
网签均价 |
月份 |
网签套数 |
网签均价 |
2012.8 |
320套 |
16785元/㎡ |
2013.2 |
189套 |
18952元/㎡ |
2012.9 |
460套 |
15904元/㎡ |
2013.3 |
973套 |
16736元/㎡ |
2012.10 |
264套 |
16703元/㎡ |
2013.4 |
271套 |
18006元/㎡ |
2012.11 |
263套 |
18693元/㎡ |
2013.5 |
365套 |
18271元/㎡ |
2012.12 |
175套 |
19016元/㎡ |
2013.6 |
305套 |
19796元/㎡ |
2013.1 |
315套 |
16713元/㎡ |
2013.7 |
96套 |
21244元/㎡ |
踏入楼市“金九银十”旺季,金沙洲又将迎来新一批中小户型产品。全新盘广物山海名门由于地属佛山,价格一定会较广州盘有优势。此外,御金沙即将推出【几米】组团二期,该产品毗邻地铁6号线首发站浔峰岗站,主打84-116㎡的两房三房,吹风价20000元/㎡。而另一大盘保利西海岸同样有中小户型产品在售,其【汇海】94-96㎡的紧凑型三房,售价19000-21000元/㎡。此外,同样地属南海的金名都还有79-90㎡紧凑两房三房,按照16000-18000元/㎡的计算,120多万起就有交易,有兴趣的买家不妨关注。