金沙洲热盘金名都推刚需新货 可享8千抵8万

巡城时间：8月30日

最新价格：中小户型15000-18000多元/㎡，大户型16000-20000元/㎡

特工点评：金名都产品线丰富，既有适合刚需买家的紧凑中小户型，也有舒适大气的一线临江大宅，小区环境优美，项目自身配套较好，且毗邻地铁6号线浔峰岗站，升值潜力看好。【免费看房热线：400-9000-163 转 8 】

推荐指数：★★★★

作为广州置业热土之一，金沙洲一直受到了广大刚需买家的关注。适逢“金九银十”，一直热销的金名都再次传出推售中小户型新货的消息，其产品如何？特工为大家一探究竟。

中小户型8千抵8万 大户型1万抵15万

金名都由周大福与恒大地产作为投资组合，新世界地产全程管理。项目占地17万平方米，建筑面积高达86万平方米，分四期开发，总货量达6752套。该盘包括11层高的小高层、26层高的高层和45层高的超高层建筑。

据了解，项目将于9月中下旬推出200多套新货，产品涵盖79-119㎡的两房三房，三梯六户设计，售价约15000-18000多元/㎡，现参加网易直通车看房团，登记可享8千抵8万优惠；此外还有【港汇城】组团172㎡大四房，两梯两户设计，售价约16000-20000元/㎡，现登记可享1万抵15万优惠。

产品方面，对于预算紧的买家可以选择79㎡的两房，该产品阳台、卧房均能望到园林景观，而86㎡的三房同样是不错的选择，该户型方正雅致，三个卧房大小适中，超高使用率。此外，预算较多的买家可考虑119㎡的带主套三房，拥有超大景观阳台，对岸泳池会所，观园望江，实现一步到位。

金名都119㎡带主套三房客厅

金名都86㎡紧凑型三房主卧

金名都园林实景

小区内部配套方面，目前金名都的商业街和会所已建成，华润万家超市和麦当劳已经进驻。据销售人员表示，年底在小区附近将新增一个公交总站，线路或达5、6条，可以1站接驳地铁6号线始发站浔峰岗站，而小区内的中英文幼儿园将于年底动工。

地铁6号线年底开通 生活配套升级换代

最值得一提的是，从8月10日起，广州地铁六号线首期的全部轨行区及绝大部分车站移交运营部门，这意味着让金沙洲“洲民”望穿秋水的六号线首期终于进入运营调试阶段。而金名都步行到地铁浔峰岗始发站大概15-20分钟。

地铁六号线始发站浔峰岗站已整装待发

此外，从今年年初开始，金沙洲利好信息已经不断传出。华侨中学即将落成使用、广州中医药大学金沙洲医院年内将正式运营、水上巴士金沙洲码头年底完工，正在扩建的金沙洲大桥、即将兴建的沉香岛大桥、大坦沙大桥、白沙河大桥四桥飞架的立体路网将完美呈现；已开业的国昌·新城市广场，加上计划2015年开业的广百百货、1月通过的金沙洲大桥桥头大型商业项目、建筑面积达18.8万平的吉之岛永旺梦乐城，金沙洲预计开业的商业体量超过10个“天河城”的规模。而随着金沙洲区域入住人口已超过15万人，未来规划人口还将达到50万~70万人。快速汇聚的中大型社区居民，为板块商业发展提供了强劲的消费潜力，金沙洲正逐渐成为新城市核心，区域价值开始走高。

金名都毗邻在建的广百百货

金沙洲楼价涨幅大 中小户型新货来袭

2013年上半年热门板块金沙洲占了白云区六成的成交量。一直以来，板块性价比比较突出，受到刚需买家的关注。但由于受楼市大环境，以及板块商业配套升级、地铁6号线即将开通利好的影响，金沙洲楼价水涨船高。从供应量上看，目前金沙洲占区域总存量三成多，货源相对充足，产品线也较为齐全，刚需及改善型产品均有，其中保利西海岸、深业江悦湾、御金沙、金名都以及全新盘广物山海名门的中小户型产品最为充足。

踏入楼市“金九银十”旺季，金沙洲又将迎来新一批中小户型产品。金名都由于地属佛山，价格一定会较广州盘有优势。此外，御金沙推出【几米】组团二期，该产品毗邻地铁6号线首发站浔峰岗站，主打84-116㎡的两房三房，价格20000元/㎡。而另一大盘保利西海岸同样有中小户型产品在售，其【汇海】94-96㎡的紧凑型三房，售价19000-21000元/㎡。此外，同样地属南海的全新盘广物山海名门将推85㎡两房、90㎡紧凑型三房以及120㎡舒适型三房，现登记可享受“8千抵5万”的团购优惠，有兴趣的买家不妨关注。