巡城时间：2013年10月26日
最新均价：约13000元/㎡
特工点评：萝岗敏捷广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于萝岗区府附近，未来地铁上盖。产品户型丰富，售价仅11000多元/平方米起，竞争力大。但周边目前还比较荒凉，生活不算太便利。
萝岗已经成为广州最热门最受买家关注的楼市板块，原因在于几个大型楼盘的持续推货和热销。但今年以来，售价已经像坐上了直升机，同样的产品，单价已经上涨了几千元不等。不过，随着几个全新楼盘的入市，以及利好不断，房价的上涨并不影响其销售速度。但在萝岗，除了飞晟文汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）之外，一直鲜有商业项目在售。最近，萝岗敏捷广场、萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）先后进驻亮相，为萝岗楼市补充了新鲜的血液。
得知萝岗敏捷广场开盘，特工随之过去踩点，获取一手的最新信息。和吹风价相比，萝岗敏捷广场给了大家一个惊喜，最低价仅需11000多元/平方米起，复式单位50多万便可入市，两房两厅也只是100万多一点。和目前将近20000元/平方米的住宅项目相比，颇有竞争力。由于货量较大，预计还将持续推出新品。
开盘售价11000多元/㎡起 竞争力大
萝岗敏捷广场于10月26日开盘，首推D4、D5、C7和C8，面积在27-113㎡的一房到四房单位，共约上1000套货量。开盘当天可享95折优惠。价格方面吹风价14000元/㎡起，而实际开盘均价在13000元/㎡左右，毛坯发售。据销售透露，50多㎡的单位总价在65-72万/套，售价仅11000多元/㎡起，而79㎡的两房单位总价在105万/套左右，到下午3点左右开盘已经售罄。另外，小户型相对便宜一点，大户型相对贵一点，两者均价相差1000元/㎡左右。
外立面
沙盘
萝岗敏捷广场位于萝岗区府附近，旁边就是50万平方米的保障房项目，对面是科城山庄（优惠购、楼盘相册、最新报价）。5分钟车程可以直达萝岗区府、萝岗万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中山三院岭南医院等，未来升值前景看好。萝岗敏捷广场的产品高达5米层高，可以间隔打造成复式单位，实用率颇高。另外还在售80-160㎡的商铺单位，售价从1万多到7万元/㎡不等，均价在4万元/㎡左右。萝岗敏捷广场为40年产权年限，商业性质不限购。目前萝岗周边住宅项目的售价已经带装修16000元/㎡以上，因此萝岗敏捷广场的售价颇有竞争力。
下午3点售楼部还人满为患
萝岗首个5米层高城市综合体 推出敏捷地产经典产品
萝岗敏捷广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）是敏捷地产进驻萝岗的首个项目，为集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等复合型城市功能的45万平方米旗舰级城市综合体。项目位于水西路、地铁21号线水西站上盖，距离萝岗区府仅几分钟车程。其产品线十分丰富，涵盖了ShoppingM all、商铺、公寓、洋房、别墅四种类型。首先推出的产品包临街商铺以及N +1公寓产品。其中N +1多变公寓面积为27-113平方米，层高可达5米，置业者可买一层享两层，且办公、居住两相宜。项目负责人表示，5米高loft公寓产品是敏捷地产的经典力作，此前在敏捷时空一号、敏捷上品公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）、上城国际、华美国际等多个楼盘中均有采用，在市场中非常受欢迎。
样板房
此外，萝岗敏捷广场还将推出面积区间为80- 160平方米的商铺。该项目的ShoppingM all将引进先进管理模式，既有开发商自持物业，又有商家独立运营，形成一站式餐饮、服装、超市等多种业态整合。
周边配套日趋成熟 未来升值潜力大
近两年以来，萝岗规划利好频频，区域内新盘推出多数日光，特别是今年以来，萝岗楼盘的售价像坐上了直升机，从12000多元/平方米的水平，上升到目前的18000元/平方米的水平，好一点的产品都超过了20000元/平方米。
项目附近公交站
对面是科城山庄
正因为如此，萝岗敏捷广场的推出颇受瞩目。由于项目紧邻萝岗区政府，西近创业公园、北邻赢翠公园、东接以香雪公园，周边配套日趋成熟，科学城的高德汇广场已经开业，附近的万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）也在动工，中山三院岭南医院已经投入使用，基本生活得到了保证。此外，还紧邻省级公立学校———广州第二中学，周边还云集广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、国际羽毛球中心，萝岗国际会议中心、五星级皇冠假日酒店等市政配套。交通方面，据销售透露，萝岗敏捷广场旁边就是50万平方米的保障房项目，共为地铁21号线水西站上盖，远一点就是地铁6号线，项目旁边也有公交站，未来的交通非常方便。因此，升值潜力非常大。不过，目前项目周边还比较荒凉，居住不算便利。
本文来源：网易房产
作者：Alice
责任编辑：
王晓易_NE0011
